Voll vermietet in ruhiger Wohngegend

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Zwickau Kreis, Sachsen · 08112

Kaufpreis

309.000 €

Zimmer

Bäder

30 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

10.300 €

pro m²

Beschreibung

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Zwei Balkonanlagen, vier Stellplätze sowie ein Garten erhöhen die Wohnqualität und tragen zur guten Vermietbarkeit bei. Die ausgewogene Wohnungsstruktur macht das Objekt sowohl für Bestandsmieter als auch für zukünftige Neuvermietungen attraktiv.

Ausstattung Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten. Zwei 3-Raum-Wohnungen sind jeweils mit Küche sowie Bad mit WC und Badewanne ausgestattet. Die zwei 4-Raum-Wohnungen verfügen über Küche, Bad mit WC und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC und bieten damit einen hohen Wohnkomfort, insbesondere für Familien.

Die Wohnungen im Erdgeschoss links (EG li) sowie im 1. Obergeschoss links (1. OG li) verfügen jeweils über eine Balkonanlage, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Mitvermietet werden die gemeinschaftlichen Anlagen und Einrichtungen, darunter ein Trockenraum, ein Hofplatz sowie anteilige Abstellflächen im Keller für Fahrräder und Kinderwagen.

Lage Die Immobilie befindet sich in 08112 Wilkau-Haßlau, einer gewachsenen Kleinstadt im Westen des Landkreises Zwickau. Die Lage ist geprägt von Wohnbebauung und bietet ein ruhiges, zugleich gut angebundenes Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind im Stadtgebiet vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an die Stadt Zwickau sowie an das regionale Straßennetz macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv.

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1937 wurde 1998 saniert und umfasst vier Wohneinheiten, darunter zwei Maisonettewohnungen über jeweils zwei Etagen. Die solide Gebäudesubstanz in Verbindung mit der Sanierung bietet eine stabile Basis für nachhaltige Mieteinnahmen. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Zwei Balkonanlagen, vier Stellplätze sowie ein Garten erhöhen die Wohnqualität und tragen zur guten Vermietbarkeit bei. Die ausgewogene Wohnungsstruktur macht das Objekt sowohl für Bestandsmieter als auch für zukünftige Neuvermietungen attraktiv. Ausstattung Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten. Zwei 3-Raum-Wohnungen sind jeweils mit Küche sowie Bad mit WC und Badewanne ausgestattet. Die zwei 4-Raum-Wohnungen verfügen über Küche, Bad mit WC und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC und bieten damit einen hohen Wohnkomfort, insbesondere für Familien. Die Wohnungen im Erdgeschoss links (EG li) sowie im 1. Obergeschoss links (1. OG li) verfügen jeweils über eine Balkonanlage, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Mitvermietet werden die gemeinschaftlichen Anlagen und Einrichtungen, darunter ein Trockenraum, ein Hofplatz sowie anteilige Abstellflächen im Keller für Fahrräder und Kinderwagen. Lage Die Immobilie befindet sich in 08112 Wilkau-Haßlau, einer gewachsenen Kleinstadt im Westen des Landkreises Zwickau. Die Lage ist geprägt von Wohnbebauung und bietet ein ruhiges, zugleich gut angebundenes Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind im Stadtgebiet vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an die Stadt Zwickau sowie an das regionale Straßennetz macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv. Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.