Über den Dächern von Künzelsau – Stilvoll wohnen mit besonderem Flair

Maisonette zum Kauf in Hohenlohekreis, Baden Württemberg · 74653

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

3.512 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zentral leben, entspannt genießen und jeden Tag mit einem schönen Ausblick beginnen.

Diese charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung vereint urbanes Leben mit einem behaglichen Zuhause zum Wohlfühlen. Mitten im Herzen von Künzelsau gelegen, profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch direkt vor Ihrer Haustür.

Das Besondere an dieser Wohnung ist ihr einzigartiger Maisonette-Charakter. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein Wohnambiente, das Offenheit, Gemütlichkeit und Individualität auf harmonische Weise miteinander verbindet.

Der großzügige Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier entstehen Momente des Zusammenseins, gemütliche Abende und ein Zuhause, in dem man sich sofort willkommen fühlt. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt dazu ein, Gäste zu bewirten oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Ein echtes Highlight ist die überdachte Loggia mit ihrer schönen Aussicht. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend – hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit einen ganz besonderen Platz mit Blick über Künzelsau.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen eine behagliche Wärme schafft. Das helle Tageslichtbad bietet eine freundliche Atmosphäre und wird durch ein separates Gäste-WC ideal ergänzt.

Diese Wohnung ist wie geschaffen für Menschen, die das Leben in der Stadt schätzen und gleichzeitig nicht auf Komfort und ein angenehmes Wohngefühl verzichten möchten. Der besondere Maisonette-Stil, die großzügigen Räume und die schöne Loggia machen diese Immobilie zu einem Ort, an dem man gerne nach Hause kommt.

Ein Zuhause mit Charme, Ausblick und Lebensqualität – mitten in Künzelsau.

Ausstattung

Gastherme im Haus 2019 erneuert
Attraktive 2-Zimmer-Maisonettewohnung
Zentrale Lage im Herzen von Künzelsau
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar
Großzügiger Ess- und Wohnbereich mit offenem Wohngefühl
Überdachte Loggia mit schöner Aussicht
Moderne Einbauküche inklusive
Behagliche Fußbodenheizung
Helles Tageslichtbad
Separates Gäste-WC
Individuelles Wohnen auf zwei Ebenen

Lage Künzelsau, die charmante Kreisstadt des Hohenlohekreises im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, bietet als Mittelzentrum im Regionalverband Heilbronn-Franken eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Leben. Seit Oktober 2022 trägt sie den stolzen Namenszusatz "Hochschulstadt". In dieser ruhigen Kleinstadt mit etwa 16.228 Einwohnern befindet sich unsere beeindruckende Maisonette-Wohnung, mitten im Stadtzentrum.

Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe ist hervorragend. Die Bushaltestelle Künzelsau Komburgstraße ist in fußläufiger Entfernung von etwa 100 Metern erreichbar, der Busbahnhof in ca. 300 Metern. Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Supermärkte wie EDEKA Titus, Kaufland und ALDI Süd, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Direkt vor der Haustür finden Sie die Bäckerei Heigold und Härdtner, die Rathaus Parfümerie und Müller, während der Globus Baumarkt mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist.

Die Bildungsmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig. Eine Schule ist fußläufig erreichbar, und drei Kindergärten befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Für die Gesundheit sorgen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und ein Zahnarzt, alle fußläufig erreichbar, sowie drei Apotheken in unmittelbarer Nähe.

Wenn es um die Kulinarik geht, bietet Künzelsau eine reiche Auswahl. Ein Café und ein Restaurant, wie das Café - Bar Auszeit oder das Restaurant Sofra, befinden sich direkt vor der Haustür. Für das Nachtleben sorgen eine Kneipe und eine Bar, beispielsweise die Kneipe OXN oder die Bar MadMen, die alle fußläufig erreichbar sind.

Freizeitaktivitäten sind in Künzelsau reichlich vorhanden. Kulturell interessierte finden ein Museum in fußläufiger Entfernung. Sportbegeisterte können die Eberhard Gienger Halle, die TSV Künzelsau Tennisabteilung oder die Sportanlagen nutzen, die entweder in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Sonstiges Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Objektbeschreibung Zentral leben, entspannt genießen und jeden Tag mit einem schönen Ausblick beginnen. Diese charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung vereint urbanes Leben mit einem behaglichen Zuhause zum Wohlfühlen. Mitten im Herzen von Künzelsau gelegen, profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch direkt vor Ihrer Haustür. Das Besondere an dieser Wohnung ist ihr einzigartiger Maisonette-Charakter. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein Wohnambiente, das Offenheit, Gemütlichkeit und Individualität auf harmonische Weise miteinander verbindet. Der großzügige Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier entstehen Momente des Zusammenseins, gemütliche Abende und ein Zuhause, in dem man sich sofort willkommen fühlt. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt dazu ein, Gäste zu bewirten oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein echtes Highlight ist die überdachte Loggia mit ihrer schönen Aussicht. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend – hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit einen ganz besonderen Platz mit Blick über Künzelsau. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen eine behagliche Wärme schafft. Das helle Tageslichtbad bietet eine freundliche Atmosphäre und wird durch ein separates Gäste-WC ideal ergänzt. Diese Wohnung ist wie geschaffen für Menschen, die das Leben in der Stadt schätzen und gleichzeitig nicht auf Komfort und ein angenehmes Wohngefühl verzichten möchten. Der besondere Maisonette-Stil, die großzügigen Räume und die schöne Loggia machen diese Immobilie zu einem Ort, an dem man gerne nach Hause kommt. Ein Zuhause mit Charme, Ausblick und Lebensqualität – mitten in Künzelsau. Ausstattung - Gastherme im Haus 2019 erneuert - Attraktive 2-Zimmer-Maisonettewohnung - Zentrale Lage im Herzen von Künzelsau - Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar - Großzügiger Ess- und Wohnbereich mit offenem Wohngefühl - Überdachte Loggia mit schöner Aussicht - Moderne Einbauküche inklusive - Behagliche Fußbodenheizung - Helles Tageslichtbad - Separates Gäste-WC - Individuelles Wohnen auf zwei Ebenen Lage Künzelsau, die charmante Kreisstadt des Hohenlohekreises im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, bietet als Mittelzentrum im Regionalverband Heilbronn-Franken eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Leben. Seit Oktober 2022 trägt sie den stolzen Namenszusatz "Hochschulstadt". In dieser ruhigen Kleinstadt mit etwa 16.228 Einwohnern befindet sich unsere beeindruckende Maisonette-Wohnung, mitten im Stadtzentrum. Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe ist hervorragend. Die Bushaltestelle Künzelsau Komburgstraße ist in fußläufiger Entfernung von etwa 100 Metern erreichbar, der Busbahnhof in ca. 300 Metern. Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Supermärkte wie EDEKA Titus, Kaufland und ALDI Süd, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Direkt vor der Haustür finden Sie die Bäckerei Heigold und Härdtner, die Rathaus Parfümerie und Müller, während der Globus Baumarkt mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Die Bildungsmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig. Eine Schule ist fußläufig erreichbar, und drei Kindergärten befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Für die Gesundheit sorgen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und ein Zahnarzt, alle fußläufig erreichbar, sowie drei Apotheken in unmittelbarer Nähe. Wenn es um die Kulinarik geht, bietet Künzelsau eine reiche Auswahl. Ein Café und ein Restaurant, wie das Café - Bar Auszeit oder das Restaurant Sofra, befinden sich direkt vor der Haustür. Für das Nachtleben sorgen eine Kneipe und eine Bar, beispielsweise die Kneipe OXN oder die Bar MadMen, die alle fußläufig erreichbar sind. Freizeitaktivitäten sind in Künzelsau reichlich vorhanden. Kulturell interessierte finden ein Museum in fußläufiger Entfernung. Sportbegeisterte können die Eberhard Gienger Halle, die TSV Künzelsau Tennisabteilung oder die Sportanlagen nutzen, die entweder in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sonstiges Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.