3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Mannheim Niederfeld!

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68163

Kaufpreis

735.000 €

Zimmer

Bäder

126 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

5.833 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und durchdachtem Grundriss

Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von ca. 126 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für geselliges Beisammensein und entspannte Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse bzw. den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Geräte sowie Stauraum. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer sorgen für flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC mit einer Duschkabine zur Verfügung. Ein zentral gelegener Flur verbindet alle Räume optimal miteinander und sorgt für eine angenehme Wohnstruktur.

Highlights auf einen Blick: • ca. 126 m² Wohnfläche • großzügiger Wohn- und Essbereich • zwei Schlafzimmer • separate Küche • Badezimmer + separates WC • durchdachter Grundriss • Vollfunktionsfähige Alarmanlage • elektrische Markise auf der Terrasse und auf dem Balkon mit Taubenabwehr

Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für alle, die ein Zuhause mit Platz und Struktur suchen.

Die Angaben (Stand: 05/2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und durchdachtem Grundriss

Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für alle, die ein Zuhause mit Platz und Struktur suchen.

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Lage Die Lage der Immobilie in Mannheim Niederfeld überzeugt durch ihre ruhige und zugleich äußerst attraktive Umgebung. In nur etwa 2 Gehminuten erreichen Sie fußläufig den Stollenwörthweiher, der zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich Fußball- und Tennisplätze sowie Beachvolleyballfelder, die ein vielseitiges Sportangebot bieten. Das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet ist in wenigen weiteren Gehminuten bequem erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für Naturfreunde und Erholungssuchende. Darüber hinaus befinden sich Schulen in direkter Umgebung, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und durchdachtem Grundriss Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von ca. 126 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für geselliges Beisammensein und entspannte Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse bzw. den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Geräte sowie Stauraum. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer sorgen für flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC mit einer Duschkabine zur Verfügung. Ein zentral gelegener Flur verbindet alle Räume optimal miteinander und sorgt für eine angenehme Wohnstruktur. Highlights auf einen Blick: • ca. 126 m² Wohnfläche • großzügiger Wohn- und Essbereich • zwei Schlafzimmer • separate Küche • Badezimmer + separates WC • durchdachter Grundriss • Vollfunktionsfähige Alarmanlage • elektrische Markise auf der Terrasse und auf dem Balkon mit Taubenabwehr Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für alle, die ein Zuhause mit Platz und Struktur suchen. Die Angaben (Stand: 05/2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und durchdachtem Grundriss Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von ca. 126 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für geselliges Beisammensein und entspannte Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse bzw. den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Geräte sowie Stauraum. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer sorgen für flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC mit einer Duschkabine zur Verfügung. Ein zentral gelegener Flur verbindet alle Räume optimal miteinander und sorgt für eine angenehme Wohnstruktur. Highlights auf einen Blick: • ca. 126 m² Wohnfläche • großzügiger Wohn- und Essbereich • zwei Schlafzimmer • separate Küche • Badezimmer + separates WC • durchdachter Grundriss • Vollfunktionsfähige Alarmanlage • elektrische Markise auf der Terrasse und auf dem Balkon mit Taubenabwehr Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für alle, die ein Zuhause mit Platz und Struktur suchen. Die Angaben (Stand: 05/2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Lage Die Lage der Immobilie in Mannheim Niederfeld überzeugt durch ihre ruhige und zugleich äußerst attraktive Umgebung. In nur etwa 2 Gehminuten erreichen Sie fußläufig den Stollenwörthweiher, der zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich Fußball- und Tennisplätze sowie Beachvolleyballfelder, die ein vielseitiges Sportangebot bieten. Das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet ist in wenigen weiteren Gehminuten bequem erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für Naturfreunde und Erholungssuchende. Darüber hinaus befinden sich Schulen in direkter Umgebung, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 735.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 3

Flächen

Wohnfläche: 126 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Energieklasse: F
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (73.500 €): 3.142 € / Monat
20% Eigenkapital (147.000 €): 2.793 € / Monat
30% Eigenkapital (220.500 €): 2.444 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 1.161 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Mannheim Niederfeld!

Beschreibung