Wohnhaus mit ehemaliger Tischlerei im Erdgeschoss und großem Garten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01594

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

1.883 €

pro m²

Beschreibung

Auf insgesamt ca. 180 qm Wohnfläche finden Sie im Obergeschoss eine gemütliche Wohnung mit einem einladenden Wohnzimmer inklusive Kaminofen, zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem sonnigen Balkon. Ebenfalls im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere großzügige Wohnung mit drei Zimmern und einem Balkon.

Neben dem Wohnhaus beeindruckt das große Grundstück mit ca. 2490 qm Fläche, einem idyllischen Garten mit Obstbäumen und sorgfältig ausgesuchten Laubbäumen. Ein Nebengebäude bietet Platz für Hobby und Gartenutensilien, während ein großer Carport für zwei PKW und eine geräumige Garage für weitere Fahrzeuge zur Verfügung stehen.

Dieses Anwesen wurde 2004 kernsaniert und liebevoll gepflegt. 2017 erfolgten die jüngsten Renovierungen. Hier können Sie Wohnen und Arbeiten in perfekter Harmonie genießen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung Photovoltaikanlage, 2004 Kernsanierung, 2-Raumwohnung, 3-Raumwohnung, 2 Garagen und Carport für 3 PKW, Gartenhaus, Ausbaureserve in der ehemaligen Tischerlei

Lage Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Stauchitz im Landkreis Meißen in Sachsen. Die Lage ist als ruhige Wohnlage mit dörflichem Charakter einzustufen. Gleichzeitig besteht eine gute regionale Anbindung über die Staatsstraße S33 („Alte Poststraße“) in Richtung Riesa, Oschatz und Meißen. Die Autobahnanbindung zur A14,Auffahrt Döbeln, ist ca. 12 km entfernt.

Die Umgebung ist überwiegend geprägt durch Einfamilienhäuser, kleinere Gewerbebetriebe sowie soziale Infrastruktur.

Historisch gehört die Straße zu einer früher bedeutenden Postroute zwischen Leipzig und Dresden. In Stauchitz befand sich einst eine historische Poststation mit Pferdewechsel.

Verkehrsanbindungen:

Bushaltestelle „Stauchitz Alte Post“ ca. 200 m entfernt, Stauchitz Bahnhof ca. 500–600 m entfernt mit regionaler Bahnanbindung Richtung Riesa und Leipzig.

Gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte zwischen 10 (Riesa) und 45 km (Dresden) Entfernung.

In fußläufiger bzw. kurzer Fahrdistanz befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: EDEKA Richter ca. 400 m entfernt. Weitere größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Riesa und Oschatz.

Bildung und Betreuung:

Oberschule "Anne Frank" Stauchitz ca. 400 m entfernt

Grundschule "Im Jahnatal" Ragewitz im Gemeindegebiet

Kindergarten „Tierhäuschen“ ca. 600 m entfernt

Medizinische Versorgung finden Sie in unmittelbarer Nähe.

größere Einkaufs- und Freizeitangebote überwiegend in Riesa oder Oschatz

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein wahres Juwel für Liebhaber von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Dieses einzigartige Wohnhaus in Stauchitz wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Die ehemalige Tischlerei im Erdgeschoss bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten: Ob als großzügige Loftwohnung oder als separate Werkstatt mit Dusche, WC und Kaminofen - hier ist Platz für Ihre kreativen Ideen. Auf insgesamt ca. 180 qm Wohnfläche finden Sie im Obergeschoss eine gemütliche Wohnung mit einem einladenden Wohnzimmer inklusive Kaminofen, zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem sonnigen Balkon. Ebenfalls im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere großzügige Wohnung mit drei Zimmern und einem Balkon. Neben dem Wohnhaus beeindruckt das große Grundstück mit ca. 2490 qm Fläche, einem idyllischen Garten mit Obstbäumen und sorgfältig ausgesuchten Laubbäumen. Ein Nebengebäude bietet Platz für Hobby und Gartenutensilien, während ein großer Carport für zwei PKW und eine geräumige Garage für weitere Fahrzeuge zur Verfügung stehen. Dieses Anwesen wurde 2004 kernsaniert und liebevoll gepflegt. 2017 erfolgten die jüngsten Renovierungen. Hier können Sie Wohnen und Arbeiten in perfekter Harmonie genießen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung Photovoltaikanlage, 2004 Kernsanierung, 2-Raumwohnung, 3-Raumwohnung, 2 Garagen und Carport für 3 PKW, Gartenhaus, Ausbaureserve in der ehemaligen Tischerlei Lage Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Stauchitz im Landkreis Meißen in Sachsen. Die Lage ist als ruhige Wohnlage mit dörflichem Charakter einzustufen. Gleichzeitig besteht eine gute regionale Anbindung über die Staatsstraße S33 („Alte Poststraße“) in Richtung Riesa, Oschatz und Meißen. Die Autobahnanbindung zur A14,Auffahrt Döbeln, ist ca. 12 km entfernt. Die Umgebung ist überwiegend geprägt durch Einfamilienhäuser, kleinere Gewerbebetriebe sowie soziale Infrastruktur. Historisch gehört die Straße zu einer früher bedeutenden Postroute zwischen Leipzig und Dresden. In Stauchitz befand sich einst eine historische Poststation mit Pferdewechsel. Verkehrsanbindungen: Bushaltestelle „Stauchitz Alte Post“ ca. 200 m entfernt, Stauchitz Bahnhof ca. 500–600 m entfernt mit regionaler Bahnanbindung Richtung Riesa und Leipzig. Gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte zwischen 10 (Riesa) und 45 km (Dresden) Entfernung. In fußläufiger bzw. kurzer Fahrdistanz befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: EDEKA Richter ca. 400 m entfernt. Weitere größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Riesa und Oschatz. Bildung und Betreuung: Oberschule "Anne Frank" Stauchitz ca. 400 m entfernt Grundschule "Im Jahnatal" Ragewitz im Gemeindegebiet Kindergarten „Tierhäuschen“ ca. 600 m entfernt Medizinische Versorgung finden Sie in unmittelbarer Nähe. größere Einkaufs- und Freizeitangebote überwiegend in Riesa oder Oschatz

Ausstattung

4 Stellplätze
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 4
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 180 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1925
Energieklasse: A
Heizungsart: ErdwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.900 €): 1.449 € / Monat
20% Eigenkapital (67.800 €): 1.288 € / Monat
30% Eigenkapital (101.700 €): 1.127 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 86 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnhaus mit ehemaliger Tischlerei im Erdgeschoss und großem Garten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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