Einmalige Chance: 2-ZKBB im EG mit viel Potenzial in zentraler Lage von DA-Bessungen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Darmstadt, Hessen · 64285

Kaufpreis

200.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.333 €

pro m²

Beschreibung

Von dem kleinen Flur aus gelangen Sie in die separate Küche, das Badezimmer, zum Schlafzimmer sowie in das Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Blick in die begrünte Wohnanlage. Ein großzügiger Abstellraum im Keller inkl. einem Gemeinschafts-Fahrradraum sowie ein PKW-Aussenstellplatz runden das interessante Angebot ab.

Ausstattung Renovierungsbedürftige 2 Zimmer- Wohnung (Nr. 28) im Erdgeschoss links (ca. 60 m²) mit Balkon: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, 1 Kellerabteil, 1 PKW-Außenstellplatz.

Innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Stand-WC, Hänge-Waschbecken
Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
Küche mit EBK
Fussbodenbeläge: Korkboden im Schlafzimmer, in den übrigen Räumen inkl. Balkon Fliesen
Fenster und Balkontür aus dem Baujahr (ca. 1984) mit Zweifachverglasung
Elektroinstallation einfach
Baujahresbedingte Ausstattung
Gas-Etagenheizung
Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
Geräumiger Kellerraum
Gemeinschafts Fahrradraum
PKW-Außenstellplatz im Hof

Die 2-Zimmer-Wohnung ist seit über einem Jahr durch den Tod des Eigentümers leerstehend und wurde geräumt.

Das monatliche Hausgeld beträgt 199 EUR (davon umlagefähig auf einen Mieter ca. 120 EUR, nicht umlagefähige Kosten ca. 52 EUR, Rücklagenzuführung ca. 27 EUR). Die Höhe der Instandhaltungsrücklage wurde bereits bei der Hausverwaltung angefragt und wird in Kürze ergänzt.

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Bessungen, einer der attraktivsten Wohnlagen von Darmstadt.

Darmstadt ist eine Großstadt im Süden Hessens, Verwaltungssitz des Regierungsbezirks Darmstadt und des Landkreises Darmstadt-Dieburg. Die Stadt gehört zum Rhein-Main-Gebiet und ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen. Darmstadt die "Wissenschaftsstadt" hat 169.429 Einwohner (Stand: September 2025).

Die Umgebung zur Wohnung in der Heidelberger Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn ist exzellent. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen sind nahe zur Wohnung. Das Stadtzentrum von Darmstadt ist fußläufig in ca. 2 Kilometer ebenso erreichbar. Bessungen bietet mehrere Parks, die zur Erholung einladen, darunter auch der historische Park "Rosenhöhe".

Diese Eigentumswohnung vereint eine attraktive Lage, einen durchdachten Grundriss und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier investieren Sie in eine wertbeständige Immobilie mit Zukunft.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt im Makler-Alleinauftrag für die Erbengemeinschaft über einen Nachlasspfleger. Bei dem Verkauf ist die rechtsgültige Zustimmung des Nachlassgerichtes Darmstadt erforderlich. Dies kann erfahrungsgemäß ca. 3 Monate ab der Beurkundung dauern.

Der Verkäufer gibt keinerlei Gewährleistung für den Zustand und Funktion des Gebäudes und der Technik. Zudem übernimmt der Verkäufer keine Gewährleistung für Größe und Beschaffenheit des Objekts. Der Käufer sollte vorab die Situation mit Fachleuten prüfen. Das Objektangebot basiert auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht mit vollständiger Anschrift auf dem Kontaktformular.

Sie möchten Ihre Immobilie rund um Darmstadt, Frankfurt, Offenbach, Hanau oder im Taunus verkaufen? Sehr gerne stehen wir Ihnen als zuverlässiger Kooperationspartner unter www.dh-immobilienservice.de zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese renovierungsbedürftige helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses (Heidelberger Straße 199) in beliebter und zentraler Wohnlage von Darmstadt-Bessungen. Von dem kleinen Flur aus gelangen Sie in die separate Küche, das Badezimmer, zum Schlafzimmer sowie in das Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Blick in die begrünte Wohnanlage. Ein großzügiger Abstellraum im Keller inkl. einem Gemeinschafts-Fahrradraum sowie ein PKW-Aussenstellplatz runden das interessante Angebot ab. Ausstattung Renovierungsbedürftige 2 Zimmer- Wohnung (Nr. 28) im Erdgeschoss links (ca. 60 m²) mit Balkon: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, 1 Kellerabteil, 1 PKW-Außenstellplatz. + Innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Stand-WC, Hänge-Waschbecken + Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon + Küche mit EBK + Fussbodenbeläge: Korkboden im Schlafzimmer, in den übrigen Räumen inkl. Balkon Fliesen + Fenster und Balkontür aus dem Baujahr (ca. 1984) mit Zweifachverglasung + Elektroinstallation einfach + Baujahresbedingte Ausstattung + Gas-Etagenheizung + Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer + Geräumiger Kellerraum + Gemeinschafts Fahrradraum + PKW-Außenstellplatz im Hof Die 2-Zimmer-Wohnung ist seit über einem Jahr durch den Tod des Eigentümers leerstehend und wurde geräumt. Das monatliche Hausgeld beträgt 199 EUR (davon umlagefähig auf einen Mieter ca. 120 EUR, nicht umlagefähige Kosten ca. 52 EUR, Rücklagenzuführung ca. 27 EUR). Die Höhe der Instandhaltungsrücklage wurde bereits bei der Hausverwaltung angefragt und wird in Kürze ergänzt. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Bessungen, einer der attraktivsten Wohnlagen von Darmstadt. Darmstadt ist eine Großstadt im Süden Hessens, Verwaltungssitz des Regierungsbezirks Darmstadt und des Landkreises Darmstadt-Dieburg. Die Stadt gehört zum Rhein-Main-Gebiet und ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen. Darmstadt die "Wissenschaftsstadt" hat 169.429 Einwohner (Stand: September 2025). Die Umgebung zur Wohnung in der Heidelberger Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn ist exzellent. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen sind nahe zur Wohnung. Das Stadtzentrum von Darmstadt ist fußläufig in ca. 2 Kilometer ebenso erreichbar. Bessungen bietet mehrere Parks, die zur Erholung einladen, darunter auch der historische Park "Rosenhöhe". Diese Eigentumswohnung vereint eine attraktive Lage, einen durchdachten Grundriss und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier investieren Sie in eine wertbeständige Immobilie mit Zukunft. Sonstiges Der Verkauf erfolgt im Makler-Alleinauftrag für die Erbengemeinschaft über einen Nachlasspfleger. Bei dem Verkauf ist die rechtsgültige Zustimmung des Nachlassgerichtes Darmstadt erforderlich. Dies kann erfahrungsgemäß ca. 3 Monate ab der Beurkundung dauern. Der Verkäufer gibt keinerlei Gewährleistung für den Zustand und Funktion des Gebäudes und der Technik. Zudem übernimmt der Verkäufer keine Gewährleistung für Größe und Beschaffenheit des Objekts. Der Käufer sollte vorab die Situation mit Fachleuten prüfen. Das Objektangebot basiert auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht mit vollständiger Anschrift auf dem Kontaktformular. Sie möchten Ihre Immobilie rund um Darmstadt, Frankfurt, Offenbach, Hanau oder im Taunus verkaufen? Sehr gerne stehen wir Ihnen als zuverlässiger Kooperationspartner unter www.dh-immobilienservice.de zur Verfügung.