Charmante 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 57,90 qm in zentraler Lage von Albstadt-Ebingen zu verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72458

Kaufpreis

120.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.105 €

pro m²

Beschreibung

Schöne Ausblicke ins Grüne sowie über die Stadt verleihen den Räumen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit über 25 qm; bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia.

Die Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage im Herzen von Albstadt-Ebingen und bietet damit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und guter Infrastruktur.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Aufzug, ein Fahrradstellplatz im Keller sowie ein Waschraum und ein separater Trockenraum zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum (Lattenkeller abschließbar) zur Wohnung.

Im Innenhof des Gebäudes befinden sich allgemeine Stellplätze für die Bewohner. Darüber hinaus sind in der näheren Umgebung ausreichend weitere Parkmöglichkeiten vorhanden.

Ausstattung

2 Zimmer-Wohnung, ca. 57 qm Wohnfläche, Flur, Küche, Bad/WC, Loggia, sowie ein Keller im Untergeschoss
Aufzug im Haus
helle und freundliche Wohnung

Lage Die Wohnung befindet sich in Albstadt-Ebingen, in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés sowie Bus- und Bahnverbindungen sind schnell erreichbar. Auch die Hochschule Albstadt-Sigmaringen liegt in der Nähe, was die Wohnung auch für Studierende interessant macht.

Die Nahversorgung ist hervorragend: Ein Supermarkt ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen sind gut angebunden - eine Grund- und Hauptschule liegt rund 20 Minuten fußläufig entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Eine Bushaltestelle sowie ein Bahnhof befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 97,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (kl.100) Heizung: Etagenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1970

Objektbeschreibung Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Ein allgemeiner Stellplatz für Ihr Fahrzeug steht ebenfalls zur Verfügung. Schöne Ausblicke ins Grüne sowie über die Stadt verleihen den Räumen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit über 25 qm; bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia. Die Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage im Herzen von Albstadt-Ebingen und bietet damit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und guter Infrastruktur. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Aufzug, ein Fahrradstellplatz im Keller sowie ein Waschraum und ein separater Trockenraum zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum (Lattenkeller abschließbar) zur Wohnung. Im Innenhof des Gebäudes befinden sich allgemeine Stellplätze für die Bewohner. Darüber hinaus sind in der näheren Umgebung ausreichend weitere Parkmöglichkeiten vorhanden. Ausstattung * 2 Zimmer-Wohnung, ca. 57 qm Wohnfläche, Flur, Küche, Bad/WC, Loggia, sowie ein Keller im Untergeschoss * Aufzug im Haus * helle und freundliche Wohnung Lage Die Wohnung befindet sich in Albstadt-Ebingen, in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés sowie Bus- und Bahnverbindungen sind schnell erreichbar. Auch die Hochschule Albstadt-Sigmaringen liegt in der Nähe, was die Wohnung auch für Studierende interessant macht. Die Nahversorgung ist hervorragend: Ein Supermarkt ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen sind gut angebunden - eine Grund- und Hauptschule liegt rund 20 Minuten fußläufig entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Eine Bushaltestelle sowie ein Bahnhof befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 97,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (kl.100) Heizung: Etagenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1970

Ausstattung

Aufzug
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 120.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 6
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: SOFORT

Flächen

Wohnfläche: 57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.000 €): 513 € / Monat
20% Eigenkapital (24.000 €): 456 € / Monat
30% Eigenkapital (36.000 €): 399 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 4 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 57,90 qm in zentraler Lage von Albstadt-Ebingen zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung