WOHNEN ODER VERMIETEN 💼🏡 Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Eppstein!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65817

Kaufpreis

415.000 €

Zimmer

Bäder

136 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.051 €

pro m²

Beschreibung

Im Zentrum der Wohnung liegt der weitläufige Wohn-Essbereich, der fließend in die Küche übergeht und so den idealen Rahmen für gemeinsame Stunden bietet. Ein Balkon direkt vom Wohnzimmer aus lädt zum Verweilen im Freien ein, während ein zweiter Balkon an der Küche für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt – ein Plus, das sich im Falle einer Vermietung positiv auf die Nachfrage auswirkt.

Auch der Schlafbereich ist durchdacht gestaltet: Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über ein gegenüberliegendes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einen zusätzlichen Raum, der flexibel als Ankleide oder Stauraum dienen kann. Ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Balkonzugang sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche runden das Angebot ab. Da die Wohnung über zwei Badezimmer verfügt, eignet sich die Wohnung nicht nur für Familien und Paare, sondern – bei entsprechender Nutzung – auch besonders gut für eine 2er-Wohngemeinschaft oder eine Kurzzeitvermietung, wodurch sich zusätzliches Renditepotenzial erschließen lässt.

In gepflegtem Zustand und mit solider Bausubstanz präsentiert sich diese funktional ausgestattete Wohnung bereit für ihre neue Bestimmung. Da aktuell kein Mietverhältnis besteht, genießen Sie größtmögliche Flexibilität: Ziehen Sie selbst ein oder gestalten Sie die Vermietung ganz nach Ihren Vorstellungen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Garagenstellplatz.

Ob als neues Zuhause oder als attraktive Investition mit Entwicklungspotenzial – diese bezugsfreie Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

doppelt verglaste Fenster
teilw. elektrische Rollläden
Einbauküche
Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
Tageslichtbadezimmer mit Dusche
Abstellraum
zwei Balkone
Garagen- und Außenstellplatz
Massivbauweise

MODERNISIERUNGEN

Heizungsanlage (2017)
Balkon zum Garten saniert (2015)

Lage Bremthal, ein Stadtteil von Eppstein im Main-Taunus-Kreis, zählt zu den gefragten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zum Taunus verleiht dem Standort einen hohen Freizeit- und Erholungswert, während die wirtschaftsstarken Zentren der Region schnell erreichbar sind.

Die Städte Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A66 sowie den S-Bahn-Anschluss in Bremthal besteht eine ausgezeichnete Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet und den Frankfurter Flughafen.

Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote. Die umliegenden Grünflächen und Waldgebiete bieten zudem ideale Voraussetzungen für Erholung und Aktivitäten im Freien.

Bremthal steht somit für eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und optimaler Anbindung – ideal für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger gleichermaßen.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Auf rund 136 m² überzeugt diese Erdgeschosswohnung mit einem klug durchdachten Grundriss und hochwertiger Raumaufteilung – eine Immobilie, die sich gleichermaßen zum Selbstbeziehen wie auch als lohnenswerte Geldanlage empfiehlt. Großzügige Fensterflächen tauchen die Räume in natürliches Licht, während der offen gestaltete Wohnbereich für ein einladendes Ambiente sorgt, das sowohl künftige Eigentümer als auch potenzielle Mieter begeistern wird. Im Zentrum der Wohnung liegt der weitläufige Wohn-Essbereich, der fließend in die Küche übergeht und so den idealen Rahmen für gemeinsame Stunden bietet. Ein Balkon direkt vom Wohnzimmer aus lädt zum Verweilen im Freien ein, während ein zweiter Balkon an der Küche für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt – ein Plus, das sich im Falle einer Vermietung positiv auf die Nachfrage auswirkt. Auch der Schlafbereich ist durchdacht gestaltet: Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über ein gegenüberliegendes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einen zusätzlichen Raum, der flexibel als Ankleide oder Stauraum dienen kann. Ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Balkonzugang sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche runden das Angebot ab. Da die Wohnung über zwei Badezimmer verfügt, eignet sich die Wohnung nicht nur für Familien und Paare, sondern – bei entsprechender Nutzung – auch besonders gut für eine 2er-Wohngemeinschaft oder eine Kurzzeitvermietung, wodurch sich zusätzliches Renditepotenzial erschließen lässt. In gepflegtem Zustand und mit solider Bausubstanz präsentiert sich diese funktional ausgestattete Wohnung bereit für ihre neue Bestimmung. Da aktuell kein Mietverhältnis besteht, genießen Sie größtmögliche Flexibilität: Ziehen Sie selbst ein oder gestalten Sie die Vermietung ganz nach Ihren Vorstellungen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Garagenstellplatz. Ob als neues Zuhause oder als attraktive Investition mit Entwicklungspotenzial – diese bezugsfreie Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Ausstattung - doppelt verglaste Fenster - teilw. elektrische Rollläden - Einbauküche - Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche - Tageslichtbadezimmer mit Dusche - Abstellraum - zwei Balkone - Garagen- und Außenstellplatz - Massivbauweise MODERNISIERUNGEN - Heizungsanlage (2017) - Balkon zum Garten saniert (2015) Lage Bremthal, ein Stadtteil von Eppstein im Main-Taunus-Kreis, zählt zu den gefragten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zum Taunus verleiht dem Standort einen hohen Freizeit- und Erholungswert, während die wirtschaftsstarken Zentren der Region schnell erreichbar sind. Die Städte Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A66 sowie den S-Bahn-Anschluss in Bremthal besteht eine ausgezeichnete Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet und den Frankfurter Flughafen. Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote. Die umliegenden Grünflächen und Waldgebiete bieten zudem ideale Voraussetzungen für Erholung und Aktivitäten im Freien. Bremthal steht somit für eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und optimaler Anbindung – ideal für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger gleichermaßen. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.