Ländliches Anwesen - EFH mit Scheune und Nebengebäuden

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Odenwaldkreis, Hessen · 64756

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

1943

Baujahr

1.269 €

pro m²

Beschreibung

Das Anwesen ist insgesamt sanierungsbedürftig, bietet jedoch ein enormes Potenzial für Käufer, die ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten.

Ausstattung

Einfamilienhaus Baujahr 1943
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  Wohnfläche ca. 130 m²
```
Grundstück 939 m²
Scheune und weitere Nebengebäude
Großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin
Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC
Vier Zimmer im Obergeschoss
Ausbaufähiges Dachgeschoss
Teilweise erneuerte Fenster (ca. 2007)
Carport / Stellplatz
Großes Entwicklungspotenzial für Wohn-, Gewerbe- oder Hobbyzwecke

Lage Das Anwesen befindet sich im idyllischen Mossautal, einer beliebten Odenwald-Gemeinde, die für ihre naturnahe Umgebung, ihre Ruhe und die hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Immobilie liegt im Ortsteil Hüttenthal, der durch seine charmante Dorflage und gute Erreichbarkeit besticht. Eingebettet zwischen Wäldern, Wiesen und Bachläufen bietet die Region ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Familien, Wanderer und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Busverbindungen sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die umliegenden Städte Erbach, Michelstadt und Beerfelden sind schnell erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur. Auch Pendler profitieren von der Nähe zu größeren Verkehrsachsen in Richtung Darmstadt, Heidelberg und Frankfurt.

Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Ihnen das Anwesen zu präsentieren. Schreiben Sie uns hierzu eine E-Mailanfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer, wir melden uns bei Ihnen.

Objektbeschreibung Dieses historische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1943 präsentiert sich als außergewöhnliches Anwesen mit viel Charakter, Entwicklungspotenzial und ländlichem Charme. Auf einem 939 m² großen Grundstück gelegen, vereint es großzügigen Wohnraum, vielfältige Nutzflächen und ein naturnahes Umfeld - ideal für Familien, Handwerker, Tierhalter oder Liebhaber traditioneller Hofanlagen. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das viel Platz für familiäre Begegnungen bietet. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und eignet sich hervorragend für individuelle Gestaltungsideen. Das Bad verfügt über Dusche, Badewanne und WC. Über die Treppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss, das insgesamt vier Zimmer beherbergt - ideal als Schlafräume, Kinderzimmer oder Bürobereiche. Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss, welches als Dachstudio ausgebaut werden könnte und sich perfekt für ein zusätzliches Zimmer oder Hobbybereich eignet. Zum Anwesen gehören außerdem eine großzügige Scheune, die vielseitig genutzt werden kann - etwa als Werkstatt, Stallung, Lagerfläche oder mögliche Ausbaureserve und weitere Nebengebäude. Das Anwesen ist insgesamt sanierungsbedürftig, bietet jedoch ein enormes Potenzial für Käufer, die ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten. Ausstattung - Einfamilienhaus Baujahr 1943 - Wohnfläche ca. 130 m² - Grundstück 939 m² - Scheune und weitere Nebengebäude - Großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC - Vier Zimmer im Obergeschoss - Ausbaufähiges Dachgeschoss - Teilweise erneuerte Fenster (ca. 2007) - Carport / Stellplatz - Großes Entwicklungspotenzial für Wohn-, Gewerbe- oder Hobbyzwecke Lage Das Anwesen befindet sich im idyllischen Mossautal, einer beliebten Odenwald-Gemeinde, die für ihre naturnahe Umgebung, ihre Ruhe und die hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Immobilie liegt im Ortsteil Hüttenthal, der durch seine charmante Dorflage und gute Erreichbarkeit besticht. Eingebettet zwischen Wäldern, Wiesen und Bachläufen bietet die Region ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Familien, Wanderer und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Busverbindungen sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die umliegenden Städte Erbach, Michelstadt und Beerfelden sind schnell erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur. Auch Pendler profitieren von der Nähe zu größeren Verkehrsachsen in Richtung Darmstadt, Heidelberg und Frankfurt. Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Ihnen das Anwesen zu präsentieren. Schreiben Sie uns hierzu eine E-Mailanfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer, wir melden uns bei Ihnen.