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Attraktives Mehrfamilienhaus in zentrumnaher Wohnlage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32049

Kaufpreis

349.000 €

7

Zimmer

3

Bäder

185 m²

Wohnfläche

1927

Baujahr

1.886 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In attraktiver Lage von Herford befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus in einem ruhigen Wohnumfeld. Im Erdgeschoss gelegen ist eine Wohnung mit 3 Zimmern, einer Küche und einem modernen Tageslichtbad. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich jeweils eine Wohneinheit mit 2 Zimmern, Küche und Tageslichtbad. Aktuell eröffnet Ihnen diese Immobilie eine Mieteinnahme von ca. 19.020€/Jahr. Ob als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder als Mehrgenerationenhaus, diese Immobilie wird allen Ansprüchen gerecht. Der gepflegte Garten mit überdachter Terrasse und mehreren kleineren Wasserspielen lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Autos parken auf dem Stellplatz oder in den Garagen. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus - Balkon - Tageslichtbad - Terrasse - Dusche - vermietet - Rollläden - 3 Wohneinheiten, 3 Zimmer im EG, 2 Zimmer im OG, 2 Zimmer im Dachgeschoss - 2 Garagen - 1 Stellplatz - überdachte Terrasse - gepflegte Außenanlage mit mehreren Wasserspielen - Balkon - Kunststofffenster von Schüco - Dach erneuert - Rollläden - Vollkeller - Partyraum im Garten - Tageslichtbäder - modernes Tageslichtbad im EG - Kamin im OG - Gasthermen Lage Gute Lage in Herford. Intakte Infrastruktur, alle Örtlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Mail-Anfragen nur mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer vollständigen Postanschrift und Tel.-Nr. bearbeiten können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Stellplätze
3
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
185 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1927
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €)
1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €)
1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €)
1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 87 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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