Wohnen im historischen Gutshof - 3-Raum-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01156

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

3.242 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die 3-Raum-Maisonette-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse befindet sich im Ober- und Dachgeschoss des Westgebäudes. Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche und das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Dachterrasse. Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad befinden sich im Dachgeschoss. Das Bad hat ein Fenster und ist mit Wanne, Dusche, WT und WC ausgestattet. In allen Räumen ist Parkett verlegt, der Boden in Küche und Bad ist gefliest.

Lage Der Dresdner Stadtteil Cossebaude liegt im Elbtal zwischen Dresden und Meißen am Rande der linkselbischen Täler. Erst 1997 wurde Cossebaude nach Dresden eingemeindet.

Sonstiges Die Wohnung ist vermietet und eignet sich sehr gut als Kapitalanlage oder Eigenbezug. Die Kaltmiete beträgt mtl. 740 € für die Wohnung und 30 € für den Stellplatz = 770 € Das Hausgeld 401 € setzt sich zusammen aus 69 € nicht umlagefähig, 279 € umlagefähig, 53 € Rücklagen.

Kaufpreis: Wohnung 295.000 € Stellplatz 8.000 € Gesamt 303.000 €

Energieausweis liegt vor.

Unsere Wirtschaftskanzlei ist auch im Bereich der Baufinanzierung aktiv. Gerne sind wir zu einem persönlichen Gespräch in unseren Büroräumen bereit.

Bitte geben Sie bei der Anfrage immer Ihre kompletten Kontaktdaten (Anschrift, E-Mail und Ihre Telefonnummer) an. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.

Objektbeschreibung Der unter Denkmalschutz stehende Gutshof beherbergt insgesamt 31 Wohnungen. Die Gebäude wurden überwiegend in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts errichtet. Der Gutshof wurde 2010 / 2011 grundlegend saniert. Ausstattung Die 3-Raum-Maisonette-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse befindet sich im Ober- und Dachgeschoss des Westgebäudes. Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche und das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Dachterrasse. Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad befinden sich im Dachgeschoss. Das Bad hat ein Fenster und ist mit Wanne, Dusche, WT und WC ausgestattet. In allen Räumen ist Parkett verlegt, der Boden in Küche und Bad ist gefliest. Lage Der Dresdner Stadtteil Cossebaude liegt im Elbtal zwischen Dresden und Meißen am Rande der linkselbischen Täler. Erst 1997 wurde Cossebaude nach Dresden eingemeindet. Sonstiges Die Wohnung ist vermietet und eignet sich sehr gut als Kapitalanlage oder Eigenbezug. Die Kaltmiete beträgt mtl. 740 € für die Wohnung und 30 € für den Stellplatz = 770 € Das Hausgeld 401 € setzt sich zusammen aus 69 € nicht umlagefähig, 279 € umlagefähig, 53 € Rücklagen. Kaufpreis: Wohnung 295.000 € Stellplatz 8.000 € Gesamt 303.000 € Energieausweis liegt vor. Unsere Wirtschaftskanzlei ist auch im Bereich der Baufinanzierung aktiv. Gerne sind wir zu einem persönlichen Gespräch in unseren Büroräumen bereit. Bitte geben Sie bei der Anfrage immer Ihre kompletten Kontaktdaten (Anschrift, E-Mail und Ihre Telefonnummer) an. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: zur Zeit vermietet

Flächen

Wohnfläche: 91 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1920
Heizungsart: Erdgas Schwer

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 217 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen im historischen Gutshof - 3-Raum-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse

Beschreibung

Ausstattung