Bestens ausgestattetes NEUBAU-Reiheneckhaus in Großkarolinenfeld!
Reiheneckhaus zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83109
Kaufpreis
976.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
137 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
7.124 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie lehnen sich zurück und wir kümmern uns!
Das Rundum-Sorglospaket in hoher P+S-Qualität garantiert eine reibungslose Bauzeit und Zufriedenheit beim Wohnen.
Ausstattung
Zum umfangreichen Leistungspaket gehören u.a. gehobene Badausstattung, moderne Elektroausstattung, Garage, Stellplatz u.v.m.
Voll unterkellert und massiv aus Ziegeln gebaut, verbinden die Reihenhäuser zeitgemäße Optik mit hoher Funktionalität. Die verwendeten
Materialien sorgen für ein optimales Raumklima und stellen sicher, dass Ihr Haus energetisch zukunftsfähig ist. Die Vorschriften des Gebäudeenergiegesetzes werden mittels moderner Dämm- und Heiztechnik umgesetzt.
Lage
Das Neubaugebiet um den Veilchenweg liegt im nord- östlichen Ortsgebiet
von Großkarolinenfeld. Hier am Übergang zur bestehenden Siedlungsstruktur
mit benachbartem Naherholungsgebiet entsteht eine gelungene
Mischung an Wohnformen mit Anlieger- und Spielstraßen in denen Kinder sicher ihre Freizeit genießen können.
Gebaut aus Ziegeln und voll unterkellert verteilen sich auf drei Stockwerke
durchdachte und funktional geschnittene Räume. Die volle Südausrichtung
bringt viel Sonnenlicht in die Zimmer, welche mit Garten mit
Terrasse ein perfektes Raumangebot ergeben. Eine umfangreiche Ausstattung
rundet unsere Leistung ab, damit Sie Ihr neues Zuhause durch
und durch genießen können. Weiterhin verfügt unser Angebot über eine
Garage und einen Außenstellplatz. Der Außenstellplatz befindet sich auf dem Nachbargrundstück, wodurch die Vorgartenzone zusätzliche Aufenthalts-qualität erlangt.
Kleinstadt- Leben mit hervorragender Infrastruktur! Großkarolinenfeld
ist verkehrstechnisch bestens angebunden. In ca.15 Autominuten erreichen
Sie die Rosenheimer Innenstadt und das Zentrum von Bad Aibling
ist ebenfalls schnell zu erreichen. Auch die Stadt Kolbermoor im Süden
hat viel zu bieten. Über die Westtangente (B15) sowie die Anschlussstelle
Bad Aibling haben Sie eine schnelle Anbindung an die Autobahn A8 nach
München (knapp 1 Stunde) oder in Richtung Berge.
Die Bushaltestelle mit Verbindungen in die umliegenden Städte sowie
der Bahnhof sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Zweimal
pro Stunde haben Sie einen entspannten Anschluss in die Landeshauptstadt.
Diverse Kindergärten, ebenso wie eine Grund- und Mittelschule sind im
Ort angesiedelt. Alle weiterführenden Schulen sind in Rosenheim und
Bad Aibling vorhanden.
Nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und medizinische Versorgung
sind in Großkarolinenfeld ansässig.
Großkarolinenfeld bietet mit viel Natur, Spielplätzen und auch Badeseen
eine ausgezeichnete Naherholung für die ganze Familie!
Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Eine Besichtigung des Rohbaus und eines Musterhauses ist bereits möglich!
Nutzen Sie für Ihre Erstanfrage bitte das Kontaktformular dieser Website oder rufen Sie uns gerne direkt an unter 08031-382007. Selbstverständlich beantworten wir alle Ihre Fragen und vereinbaren eine unverbindliche Besichtigung.
Haftungsausschluss:
Pläne dienen der Orientierung, sind nicht maßgetreu und zeigen nicht zwingend den endgültigen Ausbauzustand. Alle Maßangaben sind Ca.- Angaben und sind nicht Vertragsbestandteil.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 976.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- Frühjahr 2027
Flächen
- Wohnfläche
- 137 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (97.600 €)
- 4.172 € / Monat
- 20% Eigenkapital (195.200 €)
- 3.709 € / Monat
- 30% Eigenkapital (292.800 €)
- 3.245 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.415 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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