Charmantes Apartment – perfekt für den Start

Etagenwohnung zum Kauf in Würzburg, Bayern · 97078

Kaufpreis

109.900 €

Zimmer

Bad

25 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

4.396 €

pro m²

Beschreibung

Der effizient geschnittene Wohn-/Schlafbereich ermöglicht eine optimale Flächennutzung und bietet flexible Einrichtungsmöglichkeiten.

Die Kombination aus naturnahem Umfeld, guter Verkehrsanbindung und stabiler Nachfrage macht die Lage besonders attraktiv für Singles, Studierende, Berufspendler sowie Kapitalanleger.

Ausstattung OBJEKT-ECKDATEN:

Baujahr: 1984
Außenstellplatz: 1
Kellerabteil mit Stromanschluss: 1
Fenster: Holz 2-fach Verglasung
Böden: Laminat und Fliesen
Heizungsanlagen: Gas-Zentralheizung
Hausgeld: ca. 175 Euro davon umlagefähige: 115,34 Euro davon nicht umlagefähig: 26,73 Euro davon Rücklagen-Vorauszahlung: 32,39 Euro
zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz (Wert: ca. 7.500 Euro)

Lage Das Wohngebiet Versbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Lebensmittelmärkte, Banken und Apotheken sind in der Nähe gelegen. Eine abwechslungsreiche Gastronomie rundet das Bild dieses attraktiven Stadtteils ab.

Aufgrund seiner idealen Lage bietet das Wohngebiet weitere Vorteile: Die Uniklinik ist durch eine direkte Busverbindung in ca. zehn Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Würzburg ist durch die nahe gelegene Bushaltestelle problemlos zu erreichen. Die Buslinie 12 pendelt im 20-Minuten-Takt zwischen dem Würzburger Busbahnhof und Versbach.

Wichtige Entfernungen:

Würzburger Marktplatz: ca. 5 km
Universität: ca. 5,5 kmd
Universitätsklinikum: ca. 1,8 km
Apotheke: ca. 1 km
Allgemeinmediziner: ca. 1 km
Zahnarzt: ca. 2 km
Bäcker (Maxl Bäck): ca. 0,6 km
Lidl: ca. 3,5 km
IKEA: ca. 4 km

Sonstiges Die Einbauküche, ein Kellerabteil, sowie der Außenstellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.

Der Text wurde teilweise mit der Hilfe von KI erstellt.

Objektbeschreibung Diese gepflegte, bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Würzburger Stadtteil Versbach überzeugt auf ca. 25 m² durch einen durchdachten Grundriss und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der effizient geschnittene Wohn-/Schlafbereich ermöglicht eine optimale Flächennutzung und bietet flexible Einrichtungsmöglichkeiten. Die Kombination aus naturnahem Umfeld, guter Verkehrsanbindung und stabiler Nachfrage macht die Lage besonders attraktiv für Singles, Studierende, Berufspendler sowie Kapitalanleger. Ausstattung OBJEKT-ECKDATEN: - Baujahr: 1984 - Außenstellplatz: 1 - Kellerabteil mit Stromanschluss: 1 - Fenster: Holz 2-fach Verglasung - Böden: Laminat und Fliesen - Heizungsanlagen: Gas-Zentralheizung - Hausgeld: ca. 175 Euro davon umlagefähige: 115,34 Euro davon nicht umlagefähig: 26,73 Euro davon Rücklagen-Vorauszahlung: 32,39 Euro - zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz (Wert: ca. 7.500 Euro) Lage Das Wohngebiet Versbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Lebensmittelmärkte, Banken und Apotheken sind in der Nähe gelegen. Eine abwechslungsreiche Gastronomie rundet das Bild dieses attraktiven Stadtteils ab. Aufgrund seiner idealen Lage bietet das Wohngebiet weitere Vorteile: Die Uniklinik ist durch eine direkte Busverbindung in ca. zehn Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Würzburg ist durch die nahe gelegene Bushaltestelle problemlos zu erreichen. Die Buslinie 12 pendelt im 20-Minuten-Takt zwischen dem Würzburger Busbahnhof und Versbach. Wichtige Entfernungen: - Würzburger Marktplatz: ca. 5 km - Universität: ca. 5,5 kmd - Universitätsklinikum: ca. 1,8 km - Apotheke: ca. 1 km - Allgemeinmediziner: ca. 1 km - Zahnarzt: ca. 2 km - Bäcker (Maxl Bäck): ca. 0,6 km - Lidl: ca. 3,5 km - IKEA: ca. 4 km Sonstiges Die Einbauküche, ein Kellerabteil, sowie der Außenstellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung. Der Text wurde teilweise mit der Hilfe von KI erstellt.