Traumhafte 2 Raum Wohnung mit Sonnenbalkon und Tiefgaragenstellpaltz
Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40468
Kaufpreis
295.000 €
2
Zimmer
1
Bad
63 m²
Wohnfläche
1999
Baujahr
4.683 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese wirklich helle und wunderschöne 2 Raum Wohnung befindet sich in einer Sackgassenstraße im Stadtteil Unterrath, trotz Nähe( tatsächlich nur 10 Minuten zu Fuß zum Tower) zum Flughafen, hört man keine Fluglärm und ist direkt im Grünen. Eine sehr gepflegte Anlage und in dem Haus befinden sich 6 Partei. Die Miete teilt sich auf in 785 Kaltmiete und 65 für den Stellplatz.
Die Mieterin bewohnt seit ca 3 Jahren die Wohnung, würde gerne in der Wohnung bleiben, ist jedoch sich auch bewusst, dass sie innerhalb von 3 Monaten bei Eigenbedarf aus der Wohnung muss.
Die Wohnung ist also für Kapitalanleger, auch ideal für alle Flughafenmitarbeiter und Piloten und auch für Eigennutzer sehr interessant.
Lage
Eine wirklich hervorragende Lage, sämtlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, etc. Fußläufig in der Nähe.
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 295.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 01.11.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 63 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1999
- Heizungsart
- Gas Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.500 €)
- 1.261 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.000 €)
- 1.121 € / Monat
- 30% Eigenkapital (88.500 €)
- 981 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 403 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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