Frisch renovierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgarage in Hechingen-Stein

Wohnung zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72379

Kaufpreis

219.000 €

3.5

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.882 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen mit Komfort in ruhiger Lage

Fordern Sie jetzt die 360°-Besichtigung an und entdecken Sie die Wohnung bequem von zu Hause aus.

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnlage im beliebten Hechinger Ortsteil Stein.

Auf rund 75,67 m² Wohnfläche erwartet Sie ein attraktives Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem, frisch geschliffenem und neu versiegeltem Massivholzparkett bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Auch die beiden Schlafzimmer verfügen über den hochwertigen Parkettboden und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Eine praktische Durchreiche zum Wohnbereich sowie Platz für einen kleinen Essbereich sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Ein separates WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung.

Besonders hervorzuheben ist der hervorragende Pflegezustand der Wohnung: Die gesamten Wohnräume wurden erst kürzlich frisch gestrichen, zudem wurde der Massivholzparkettboden professionell aufgearbeitet und neu versiegelt. Die Wohnung präsentiert sich somit in einem äußerst gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen direkt angrenzenden Abstellraum. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, Lage und Substanz.

Ausstattung *3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,67 m² Wohnfläche *Baujahr 1996, solide Massivbauweise

2026 Frisch gestrichene Wohnräume
2026 Massivholzparkett frisch geschliffen und neu versiegelt *Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang *Zwei gut geschnittene Schlafzimmer *Separate Küche mit Einbauküche und Durchreiche *Tageslichtbad mit Badewanne, *Dusche und Doppelwaschbecken *Separates WC *Sonniger Balkon *Kunststofffenster mit *Isolierverglasung *Erdgas-Zentralheizung *Tiefgaragenstellplatz *Abstellraum direkt neben dem Stellplatz *Gepflegte Wohnanlage mit professioneller Hausverwaltung

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Stein der Stadt Hechingen.

Hechingen-Stein verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Das Hechinger Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die gute Anbindung an die B27 ermöglicht kurze Wege nach Balingen, Tübingen und in die Region Stuttgart. Gleichzeitig laden die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb sowie zahlreiche Spazier- und Radwege direkt vor der Haustür zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Wer ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität sucht, findet hier den idealen Standort.

Objektbeschreibung Wohnen mit Komfort in ruhiger Lage Fordern Sie jetzt die 360°-Besichtigung an und entdecken Sie die Wohnung bequem von zu Hause aus. Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnlage im beliebten Hechinger Ortsteil Stein. Auf rund 75,67 m² Wohnfläche erwartet Sie ein attraktives Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem, frisch geschliffenem und neu versiegeltem Massivholzparkett bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auch die beiden Schlafzimmer verfügen über den hochwertigen Parkettboden und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Eine praktische Durchreiche zum Wohnbereich sowie Platz für einen kleinen Essbereich sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Ein separates WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der hervorragende Pflegezustand der Wohnung: Die gesamten Wohnräume wurden erst kürzlich frisch gestrichen, zudem wurde der Massivholzparkettboden professionell aufgearbeitet und neu versiegelt. Die Wohnung präsentiert sich somit in einem äußerst gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen direkt angrenzenden Abstellraum. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, Lage und Substanz. Ausstattung *3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,67 m² Wohnfläche *Baujahr 1996, solide Massivbauweise * 2026 Frisch gestrichene Wohnräume * 2026 Massivholzparkett frisch geschliffen und neu versiegelt *Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang *Zwei gut geschnittene Schlafzimmer *Separate Küche mit Einbauküche und Durchreiche *Tageslichtbad mit Badewanne, *Dusche und Doppelwaschbecken *Separates WC *Sonniger Balkon *Kunststofffenster mit *Isolierverglasung *Erdgas-Zentralheizung *Tiefgaragenstellplatz *Abstellraum direkt neben dem Stellplatz *Gepflegte Wohnanlage mit professioneller Hausverwaltung Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Stein der Stadt Hechingen. Hechingen-Stein verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Das Hechinger Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die B27 ermöglicht kurze Wege nach Balingen, Tübingen und in die Region Stuttgart. Gleichzeitig laden die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb sowie zahlreiche Spazier- und Radwege direkt vor der Haustür zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Wer ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität sucht, findet hier den idealen Standort.

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.900 €): 936 € / Monat
20% Eigenkapital (43.800 €): 832 € / Monat
30% Eigenkapital (65.700 €): 728 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 150 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Frisch renovierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgarage in Hechingen-Stein

Beschreibung

Ausstattung