Schöne Doppelhaushälfte (ohne Grundstück)
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48607
Kaufpreis
309.000 €
4
Zimmer
122 m²
Wohnfläche
2010
Baujahr
2.533 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte (ohne Grundstück) aus dem Baujahr 2010 steht zum Verkauf und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Das Grundstück wird seitens des Erbpachtgebers ebenfalls zum separaten Kauf in Verbindung mit dieser Immobilie angeboten. Das Grundstücksangebot hierzu finden Sie unter unserer Angebots-Nr. #13247-S.
Die gut geschnittene Doppelhaushälfte ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und praktischerweise auch zur Garage sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das direkt in den Garten führt.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch Dusche. Das Angebot wird durch zwei PKW-Stellplätze und eine Garage abgerundet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- eigener Garten
-ohne Einbauküche
-HWR direkt an Küche und Garage angrenzend
-offener Wohn- und Essbereich
-eigener Garten
-Gas Heizung mit solarer Brauchwasserunterstützung
-Garage
-2 PKW-Stellplätze
Lage
Die Lage bietet ein sehr ausgewogenes Umfeld: familienfreundliche Ruhe und Sicherheit in einem ruhigen Wohngebiet bei gleichzeitig exzellenter Infrastruktur vor Ort. Alle wichtigen Einrichtungen für Alltag und Freizeit sind schnell erreichbar, ergänzt durch gute Verkehrsanbindungen auf regionaler Ebene.
Die Lage zwischen den Bundesautobahnen A 31 und A 30 sowie den Bundesstraßen B 54/B 403 ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegende Region. Der Bahnhof ist ca. 2,4 km entfernt.
Ochtrup ist eine historisch geprägte Kleinstadt mit einem breiten Angebot an Bildung, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten.
Durch die Nähe zur niederländischen Grenze und zur Autobahn ist die Stadt auch für Pendler und Mittel- bis Langstreckenverbindungen attraktiv .
Sonstiges
Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 83 Jahre, der Erbbauzins 850,50 EUR.
Dieses Immobilienangebot steht in Verbindung zum Grundstückkauf gem. unserer Angebots-Nr. #13247-S.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 309.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Zustand
- Neuwertig
- Bezugsfrei ab
- 01.07.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 122 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2010
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (30.900 €)
- 1.321 € / Monat
- 20% Eigenkapital (61.800 €)
- 1.174 € / Monat
- 30% Eigenkapital (92.700 €)
- 1.027 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 136 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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