Einmalig: Sanierte Traum-Villa, Atemberaubender Weitblick, Erste Wasserlinie, Bestlage Baurs Park !!

Villa zum Kauf in Hamburg · 22587

Zimmer

Bäder

453 m²

Wohnfläche

1924

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung EINMALIGE GELEGENHEIT IM TREPPENVIERTEL!

SANIERTE TRAUM-VILLA MIT ATEMBERAUBENDEM WEITBLICK IN ERSTER WASSERLINIE AM BAURS PARK!

DIE IMMOBILIE

BEKANNT AUS DIVERSEN PUBLIKATIONEN IM BEREICH ARCHITEKTUR, MEISTERHAFT AUSGEFÜHRT UND IN PERFEKTER DESIGNSPRACHE AUFEINANDER ABGESTIMMT, BESTEHT DIESE VILLA AUS EINEM EINHUNDERT JAHRE ALTEN DENKMALGESCHÜTZTEN, AUFWENDIG SANIERTEN GEBÄUDETEIL SOWIE EINEM ERST IM JAHRE 2015 ERRICHTETEN DESIGN-NEUBAU.

EINST VON DEM BEKANNTEN HAMBURGER ARCHITEKTEN MAX BACH ERRICHTET UND JÜNGST VON EINEM TEAM AUS ARCHITEKTEN UND DESIGNERN ERWEITERT, WURDE HIER MIT GROSSEM AUFWAND UND VIEL LIEBE ZUM DETAIL IN PERFEKTER KOMBINATION AUS EXPONIERTER TOPLAGE MIT ATEMBERAUBENDEM ELBPANORAMA, EINMALIGER ARCHITEKTUR UND HIGH-ENDAUSSTATTUNGSSTANDARDS, EINE DER HERAUSRAGENDSTEN IMMOBILIEN DES GESAMTEN BLANKENESER ELBHANGES GESCHAFFEN.

DAS GRUNDSTÜCK

DAS GRUNDSTÜCK IST GESCHMACKVOLL, BLICKGESCHÜTZT, SEHR ANSPRUCHSVOLL GARTENARCHITEKTONISCH ANGELEGT UND VERFÜGT ÜBER EINE TEILBEWALDUNG.

MEHRERE TERRASSEN AUF VIER(!) UNTERSCHIEDLICHEN EBENEN, EINGEFASST MIT RAHMENLOSEN GANZGLASGELÄNDERN UND BODENPROFILEN, GEPAART MIT AUFWENDIGEN PFLASTERUNGEN UND EINFRIEDUNGEN PRÄGEN HIER DAS EXKLUSIVE BILD DIESER IMMOBILIE.

DIE HÖCHSTE EBENE BEFINDET SICH AUF НÖHE DER GLASKUPPEL. AUCH HIER BESTICHT DIESE IMMOBILIE DURCH DEN UNVERGLEICHLICHEN ELBBLICK. ZUDEM BIETET SIE HIER EINEN GROSSEN LAGERBEREICH UND EINEN ABGESCHLOSSENEN ZUGANGSBEREICH FÜR FAHRZEUGE.

DAS GROSSZÜGIGE PLATEAU VERFÜGT ÜBER AUSREICHEND RASENFLÄCHE SOWIE ANGELEGTE UND GESCHMACKVOLL BEGRÜNTE FREISITZE.

Ausstattung JETZT HIER VIDEO DER VON UNS EXKLUSIV ANGEBOTENEN IMMOBILIEN ANSEHEN:

https://www.youtube.com/watch?v=_wW78brBch0

AUSSTATTUNG // DETAILS

// HOCHWERTIGE QUARZIT FASSADE // 16 RÄUME, 6 FLURE, CA. 2.453 QM GRUNDSTÜCK // CA. 492 QM WOHN-/NUTZFLÄCHE // HOCHWERTIGSTES PARKETT, SICHTBETON, DIELENBÖDEN, DESIGNTREPPE IN KALK-MARMOR // SMART HOME INKL. SICHERHEITSSYSTEM // DENKMALGESCHÜTZTER STUCK, KAMIN, DECKENLAMPEN, AUFWENDIGE DESIGNELEMENTE // ZWEI WEITERE ZWEISEITEN-GASKAMINE // HOCHWERTIGE KÜCHE INKLUSIVE KOCHINSEL // SEPARATE PREP-KITCHEN, LAGER, GARDEROBE // BESCHATTUNGSSYSTEM, FAHRSTUHL, TREPPEN // GASBRENNWERTTHERME, TEILW. FB-HEIZUNG // CA. 58 QM WELLNESSBAD, SAUNA, DAMPFBAD // RAINSHOWER-DUSCHE, FREISTEHENDE WANNE // DREI GÄSTE-WCs. ZWEI BADEZIMMER // ANKLEIDE, INSEL, BEGEHBARER SCHUHSCHRANK // BODENTIEFE PANORAMA-/ SPROSSENFENSTER // MASSGEFERTIGTE EINBAUSCHRÄNKE & MÖBEL // FITNESSBEREICH, HWR, ABSTELLRAUM, SAFE, ЕTС. // EINGELASSENE TW. RAUMHOHE TÜREN // KLIMATISIERTER WEINLAGERRAUM // GLASKUPPEL, MULTIROOM UNTERPUTZ AUDIO // AUFWENDIGE AUSSENANLAGEN // DIV. WEITERE HOCHWERTIGE AUSSTATTUNGEN // BAUVORBESCHEID FÜR WEITERES GÄSTEHAUS

Lage DIE LAGE

DIESE EXKLUSIVE, EINMALIGE VILLA BEFINDET SICH IM SOGENANNTEN "TREPPENVIERTEL", IN ALLERBESTER LAGE AM ELBHANG UND DARÜBER HINAUS NOCH IN "ERSTER WASSERLINIE" INKLUSIVE UNVERBAUTEM PANORAMABLICK ÜBER DIE ELBE, DIREKT ANGRENZEND AN DEN BAURS PARK IN HAMBURG-BLANKENESE UND DAMIT IN EINER DER BEGEHRTESTEN TOP-ADRESSLAGEN.

TROTZ DER RUHIGEN, GESCHÜTZTEN LAGE SIND ALLE DINGE DES TÄGLICHEN BEDARFS AN DER BERÜHMTEN, ANGRENZENDEN ELBCHAUSSEE SCHNELL ERREICHBAR.

DIE METROPOLE HAMBURG IST DIE ZWEITGRÖSSTE STADT DEUTSCHLANDS. DIE HANSESTADT SCHAFFT REGELMÄSSIG DEN SPRUNG ZU DEN SPITZENREITERN DER LEBENSWERTESTEN STÄDTE DER WELT UND ERFREUT SICH EINER ENORMEN NACHFRAGE.

Sonstiges JETZT HIER VIDEO DER IMMOBILIE ANSEHEN:

https://www.youtube.com/watch?v=_wW78brBch0

BITTE LESEN SIE VOR KONTAKTAUFNAHME DIESE KURZEN INFORMATIONEN:

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DAS IMMOBILIENKOLLEKTIV IST EIN ZUSAMMENSCHLUSS AUS VERTRIEBSPROFI UND ZERTIFIZIERTEM SACHVERSTÄNDIGEN DES DEUTSCHEN SACHVERSTÄNDIGEN UND GUTACHTER VERBANDES SOWIE MITGLIED DER SPRENGNETTER AKADEMIE UND ENERGIEBERATER DER DEUTSCHEN SACHVERSTÄNDIGEN GESELLSCHAFT, DIE ZUSAMMEN DAS PROJEKTMANAGEMENT FÜR DEN IMMOBILIENVERTRIEB BETREIBEN.

DIE IMMOBILIENKOLLEKTIV GMBH IST WEITERHIN MITGLIED IM IMMOBILIENVERBAND DEUTSCHLAND IVD UND WURDE VOM MAGAZIN FOCUS ALS EINES DER "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" AUSGEZEICHNET (FOCUS SPEZIAL, AUSGABE 04/2021).

DIE FIRMA ERSTELLT ALS ZERTIFIZIERTES SACHVERSTÄNDIGENBÜRO IM VORWEGE VON JEDER IMMOBILIE KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH EINE WERTANALYSE FÜR DIE EIGENTÜMER. AUFGRUND DIESER BASIS WIRD DANN GEMEINSCHAFTLICH ÜBER EINE MÖGLICHE ZUSAMMENARBEIT ENTSCHIEDEN.

IM RAHMEN DES WEITEREN PROJEKTMANAGEMENTS ARBEITET DAS IMMOBILIENKOLLEKTIV MIT PERIPHEREN PROFESSIONELLEN DIENSTLEISTERN, WIE BAUFIRMEN, IMMOBILIENFOTOGRAFEN (INKL. AUFWENDIGEN DROHNENAUFNAHMEN & IMMOBILIENVIDEOS), HOME STAGERN (EINRICHTUNGS- UND GESTALTUNGSPROFIS FÜR EINE OPTIMALE IMMOBILIENPRÄSENTATION), GRAFIK DESIGNERN, HANDWERKERN, GEBÄUDEREINIGERN, UMZUGSUNTERNEHMEN, ANWÄLTEN, 3D UND VIRTUAL REALITY AGENTUREN, NOTAREN, BANKEN, FINANZIERERN, ARCHITEKTEN, MEDIENAGENTUREN UND WEITEREN IMMOBILIENVERTRIEBEN ZUSAMMEN, UM DAS BESTMÖGLICHE ERGEBNIS ZU ERZIELEN.

DIE INHABER VERFÜGEN DARÜBER HINAUS GEMEINSAM ÜBER EINE 20 JÄHRIGE ERFAHRUNG IN DER BAU- UND IMMOBILIENBRANCHE.

DIE KOMPETENZ UND DER SERVICE GEHEN SOMIT WEIT ÜBER DIE EINES GEWÖHNLICHEN IMMOBILIENVERTRIEBS HINAUS.

RUFEN SIE UNS GERN AN ODER SCHREIBEN SIE UNS!

Objektbeschreibung EINMALIGE GELEGENHEIT IM TREPPENVIERTEL! SANIERTE TRAUM-VILLA MIT ATEMBERAUBENDEM WEITBLICK IN ERSTER WASSERLINIE AM BAURS PARK! DIE IMMOBILIE BEKANNT AUS DIVERSEN PUBLIKATIONEN IM BEREICH ARCHITEKTUR, MEISTERHAFT AUSGEFÜHRT UND IN PERFEKTER DESIGNSPRACHE AUFEINANDER ABGESTIMMT, BESTEHT DIESE VILLA AUS EINEM EINHUNDERT JAHRE ALTEN DENKMALGESCHÜTZTEN, AUFWENDIG SANIERTEN GEBÄUDETEIL SOWIE EINEM ERST IM JAHRE 2015 ERRICHTETEN DESIGN-NEUBAU. EINST VON DEM BEKANNTEN HAMBURGER ARCHITEKTEN MAX BACH ERRICHTET UND JÜNGST VON EINEM TEAM AUS ARCHITEKTEN UND DESIGNERN ERWEITERT, WURDE HIER MIT GROSSEM AUFWAND UND VIEL LIEBE ZUM DETAIL IN PERFEKTER KOMBINATION AUS EXPONIERTER TOPLAGE MIT ATEMBERAUBENDEM ELBPANORAMA, EINMALIGER ARCHITEKTUR UND HIGH-ENDAUSSTATTUNGSSTANDARDS, EINE DER HERAUSRAGENDSTEN IMMOBILIEN DES GESAMTEN BLANKENESER ELBHANGES GESCHAFFEN. DAS GRUNDSTÜCK DAS GRUNDSTÜCK IST GESCHMACKVOLL, BLICKGESCHÜTZT, SEHR ANSPRUCHSVOLL GARTENARCHITEKTONISCH ANGELEGT UND VERFÜGT ÜBER EINE TEILBEWALDUNG. MEHRERE TERRASSEN AUF VIER(!) UNTERSCHIEDLICHEN EBENEN, EINGEFASST MIT RAHMENLOSEN GANZGLASGELÄNDERN UND BODENPROFILEN, GEPAART MIT AUFWENDIGEN PFLASTERUNGEN UND EINFRIEDUNGEN PRÄGEN HIER DAS EXKLUSIVE BILD DIESER IMMOBILIE. DIE HÖCHSTE EBENE BEFINDET SICH AUF НÖHE DER GLASKUPPEL. AUCH HIER BESTICHT DIESE IMMOBILIE DURCH DEN UNVERGLEICHLICHEN ELBBLICK. ZUDEM BIETET SIE HIER EINEN GROSSEN LAGERBEREICH UND EINEN ABGESCHLOSSENEN ZUGANGSBEREICH FÜR FAHRZEUGE. DAS GROSSZÜGIGE PLATEAU VERFÜGT ÜBER AUSREICHEND RASENFLÄCHE SOWIE ANGELEGTE UND GESCHMACKVOLL BEGRÜNTE FREISITZE. 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