Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und 8 Garagen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Oberhausen, Nordrhein Westfalen · 46045

Kaufpreis

1.085.000 €

Zimmer

876 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

1.239 €

pro m²

Beschreibung

Zum Objekt gehören außerdem acht Garagen sowie ein Stellplatz, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten und das Vermietungspotenzial der Immobilie weiter steigern.

Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 4.585 €. Bei vollständiger Vermietung ist eine monatliche Sollmiete von ca. 5.425 € realisierbar und bietet somit zusätzliches Wertsteigerungs- und Renditepotenzial.

Die großzügigen Flächen auf drei Ebenen eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und eine optimale Nutzung – sowohl für Kapitalanleger als auch für langfristig orientierte Investoren.

Lage Das Objekt befindet sich im Oberhausener Stadtteil Dümpten, der durch eine ausgewogene Bevölkerungsstruktur und eine lebendige Nachbarschaft überzeugt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien sowie die S-Bahn-Linie S3 hervorragend gewährleistet und ermöglicht eine schnelle Mobilität innerhalb der Region.

Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus in Oberhausen erstreckt sich über drei Etagen und verfügt mit insgesamt 38 Räumen über ein großzügiges Platzangebot. Auf einem 875 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung. Zum Objekt gehören außerdem acht Garagen sowie ein Stellplatz, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten und das Vermietungspotenzial der Immobilie weiter steigern. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 4.585 €. Bei vollständiger Vermietung ist eine monatliche Sollmiete von ca. 5.425 € realisierbar und bietet somit zusätzliches Wertsteigerungs- und Renditepotenzial. Die großzügigen Flächen auf drei Ebenen eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und eine optimale Nutzung – sowohl für Kapitalanleger als auch für langfristig orientierte Investoren. Lage Das Objekt befindet sich im Oberhausener Stadtteil Dümpten, der durch eine ausgewogene Bevölkerungsstruktur und eine lebendige Nachbarschaft überzeugt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien sowie die S-Bahn-Linie S3 hervorragend gewährleistet und ermöglicht eine schnelle Mobilität innerhalb der Region.