Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Gestaltungsmöglichkeiten in Grünberg / Göbelnrod!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gießen Kreis, Hessen · 35305
Kaufpreis
249.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
117 m²
Wohnfläche
1954
Baujahr
2.128 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Grünberg / Göbelnrod bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Objekt mit viel Potenzial nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu verwirklichen. Auf zwei Wohnetagen verteilen sich sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei Bäder, die eine großzügige Raumaufteilung für die ganze Familie ermöglichen. Mit einer Wohnfläche von rund ca. 116 m² bietet das Haus ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 611 m² und verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Gestalten einlädt. Eine Garage sowie ein Keller runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum oder praktische Nutzfläche.
Im Inneren erwartet Sie eine einfache Ausstattung mit einer vorhandenen Einbauküche, die als solide Grundlage für Ihre Modernisierungspläne dient. Die Beheizung erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen mit Stromversorgung.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und richtet sich daher besonders an Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen oder gezielt in ein Sanierungsprojekt investieren möchten. Wer bereit ist, etwas Zeit und Engagement zu investieren, kann hier ein echtes Schmuckstück entstehen lassen.
Lage
Die Stadt Grünberg, angesiedelt im östlichen Teil des Landkreises Gießen, unterteilt sich in die Ortsteile Beltershain, Göbelnrod, Harbach, Klein-Eichen, Lardenbach, Lehnheim, Lumda, Queckborn, Reinhardshain, Stangenrod, Stockhausen, Weickartshain und Weitershain und beheimatet aktuell rund 13.900 Einwohner.
Grünberg besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sind selbstverständlich auch Banken, Ärzte und Apotheken anzutreffen. Auch verfügt die Stadt über acht Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Freizeiteinrichtungen und Veranstaltungen wie unter anderem ein Freibad, der historische Marktplatz und der Gallusmarkt, sowie das Antoniterkloster und das Brunnental mit Rad- und Wanderwegen stellen eine willkommene Abwechslung dar und sorgen für Spaß sowie für Erholung.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur A5 ist Grünberg verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Zudem ist Grünberg gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 117 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1954
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Strom
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.900 €)
- 1.064 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.800 €)
- 946 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.700 €)
- 828 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 14 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
249.000 €