Über den Dächern von Bergkamen: Barrierefreie Singlewohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 59192

Kaufpreis

54.000 €

Zimmer

Bad

37 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

1.459 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung präsentiert sich in einem soliden Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert. Der pflegeleichte Laminatboden sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und erleichtert die tägliche Reinigung.

Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Ausstattung des Objektes, die dank des vorhandenen Aufzugs eine komfortable Erreichbarkeit der Wohnung in jedem Lebensabschnitt gewährleistet. Ein praktischer Abstellraum auf der gleichen Etage bietet zusätzlichen Stauraum für sonstige Gegenstände des täglichen Bedarfs.

Die erhöhte Lage im 5. Obergeschoss verspricht zudem eine angenehme Privatsphäre sowie je nach Ausrichtung einen freien Blick über die Umgebung.

Die Küchenzeile sowie der große Wandschrank sind Bestandteil des Angebots.

Ausstattung Wohnungstyp: Einzimmerwohnung / Etagenwohnung Bodenbelag: pflegeleichter Laminatboden Modernisierung: zuletzt 2000 Küche: vorhandene Küchenzeile im Angebot enthalten Möblierung: großer Wandschrank inklusive; weiteres Mobiliar kann nach Absprache mit der aktuellen Mieterin übernommen werden Balkon: vorhanden Abstellbereich: separater Abstellraum auf derselben Etage Gebäude: hochstöckiges Wohngebäude in gepflegtem Gesamtzustand Besonderheiten: gute Privatsphäre durch erhöhte Lage im 5. OG; je nach Ausrichtung freier Blick über die Umgebung Eignung: besonders geeignet für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger

Lage Bergkamen-Mitte bietet Ihnen eine ausgezeichnete zentrale Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Lebens sind bequem zu Fuss erreichbar – von Supermärkten und Fachgeschäften über Apotheken bis hin zu Banken und gastronomischen Betrieben.

Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindertagesstätten sowie weiterführenden Schulen, die das gesamte Bildungsangebot der Region abdecken. Auch medizinische Versorgungseinrichtungen und Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Buslinien verbinden Sie zuverlässig mit den umliegenden Städten wie Kamen, Lünen und Dortmund. Für Pendler ist zudem die günstige Lage zur Autobahn A2 ein entscheidender Vorteil, der eine schnelle und unkomplizierte Weiterfahrt in alle Richtungen ermöglicht.

Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Reichweite. Parks, Sportanlagen sowie das weitläufige Naherholungsgebiet rund um den Beversee laden zum Entspannen und Aktivsein ein. Die kulturellen Angebote der Region, darunter Veranstaltungszentren und Vereine, runden das vielseitige Angebot dieser lebendigen Stadtmitte ab.

Sonstiges Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und ausschließlich eine Vorabinformation. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die der/die Eigentümerin bzw. Verkäuferin/ Auftraggeber*in Larissa Klemmer Immobilien übermittelt hat. Für diese Angaben übernehme ich keinerlei Haftung. Allein der Kaufvertrag bietet eine Rechtsgrundlage. Es liegt ein Alleinauftrag vor. Adjektive, die im Exposé genutzt werden, wie z.B. großzügig, geräumig, modern können subjektiv unterschiedlich aufgefasst und bewertet werden. Ich weise darauf hin, dass für die subjektive Auffassung oder Bewertung Dritter keine Haftung übernommen wird. Modernisiert ist nicht gleichzusetzen mit einer umfassend in allen technischen Bereichen auf dem neusten Stand der Technik modernisierten (verbesserte oder erneuerte) Immobilie. Modernisiert kann auch bedeuten, dass Einzelmaßnahmen durchgeführt worden sind, die zu einer Verbesserung oder Erneuerung einzelner Gewerke geführt haben. In den Arbeitsabläufen in meinem Büro kommen KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz. Dieses Exposé wurde unter Einsatz moderner digitaler Werkzeuge einschließlich KI‑gestützter Bildoptimierung erstellt. Geringfügige Retuschen (z. B. Entfernen kleiner Gegenstände) dienen ausschließlich der besseren Darstellung und verändern die bauliche Realität nicht.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Einzimmerwohnung im 5. Obergeschoss eines hochstöckigen Wohngebäudes in Bergkamen bietet auf 37 m² eine praktische und funktionale Wohnlösung – ideal als Kapitalanlage oder für Singles und Berufspendler. Die Wohnung präsentiert sich in einem soliden Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert. Der pflegeleichte Laminatboden sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und erleichtert die tägliche Reinigung. Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Ausstattung des Objektes, die dank des vorhandenen Aufzugs eine komfortable Erreichbarkeit der Wohnung in jedem Lebensabschnitt gewährleistet. Ein praktischer Abstellraum auf der gleichen Etage bietet zusätzlichen Stauraum für sonstige Gegenstände des täglichen Bedarfs. Die erhöhte Lage im 5. Obergeschoss verspricht zudem eine angenehme Privatsphäre sowie je nach Ausrichtung einen freien Blick über die Umgebung. Die Küchenzeile sowie der große Wandschrank sind Bestandteil des Angebots. Ausstattung Wohnungstyp: Einzimmerwohnung / Etagenwohnung Bodenbelag: pflegeleichter Laminatboden Modernisierung: zuletzt 2000 Küche: vorhandene Küchenzeile im Angebot enthalten Möblierung: großer Wandschrank inklusive; weiteres Mobiliar kann nach Absprache mit der aktuellen Mieterin übernommen werden Balkon: vorhanden Abstellbereich: separater Abstellraum auf derselben Etage Gebäude: hochstöckiges Wohngebäude in gepflegtem Gesamtzustand Besonderheiten: gute Privatsphäre durch erhöhte Lage im 5. OG; je nach Ausrichtung freier Blick über die Umgebung Eignung: besonders geeignet für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger Lage Bergkamen-Mitte bietet Ihnen eine ausgezeichnete zentrale Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Lebens sind bequem zu Fuss erreichbar – von Supermärkten und Fachgeschäften über Apotheken bis hin zu Banken und gastronomischen Betrieben. Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindertagesstätten sowie weiterführenden Schulen, die das gesamte Bildungsangebot der Region abdecken. Auch medizinische Versorgungseinrichtungen und Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Buslinien verbinden Sie zuverlässig mit den umliegenden Städten wie Kamen, Lünen und Dortmund. Für Pendler ist zudem die günstige Lage zur Autobahn A2 ein entscheidender Vorteil, der eine schnelle und unkomplizierte Weiterfahrt in alle Richtungen ermöglicht. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Reichweite. Parks, Sportanlagen sowie das weitläufige Naherholungsgebiet rund um den Beversee laden zum Entspannen und Aktivsein ein. Die kulturellen Angebote der Region, darunter Veranstaltungszentren und Vereine, runden das vielseitige Angebot dieser lebendigen Stadtmitte ab. Sonstiges Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und ausschließlich eine Vorabinformation. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die der/die Eigentümerin bzw. Verkäuferin/ Auftraggeber*in Larissa Klemmer Immobilien übermittelt hat. Für diese Angaben übernehme ich keinerlei Haftung. Allein der Kaufvertrag bietet eine Rechtsgrundlage. Es liegt ein Alleinauftrag vor. Adjektive, die im Exposé genutzt werden, wie z.B. großzügig, geräumig, modern können subjektiv unterschiedlich aufgefasst und bewertet werden. Ich weise darauf hin, dass für die subjektive Auffassung oder Bewertung Dritter keine Haftung übernommen wird. Modernisiert ist nicht gleichzusetzen mit einer umfassend in allen technischen Bereichen auf dem neusten Stand der Technik modernisierten (verbesserte oder erneuerte) Immobilie. Modernisiert kann auch bedeuten, dass Einzelmaßnahmen durchgeführt worden sind, die zu einer Verbesserung oder Erneuerung einzelner Gewerke geführt haben. In den Arbeitsabläufen in meinem Büro kommen KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz. Dieses Exposé wurde unter Einsatz moderner digitaler Werkzeuge einschließlich KI‑gestützter Bildoptimierung erstellt. Geringfügige Retuschen (z. B. Entfernen kleiner Gegenstände) dienen ausschließlich der besseren Darstellung und verändern die bauliche Realität nicht.