Attraktive 4-Zimmer-Wohnung – Perfekt für den Eigenbedarf

Wohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01277

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.518 €

pro m²

Beschreibung

Highlights der Wohnung:

Helle, lichtdurchflutete Räume dank großer Fenster
Modernisierung 2023 – hochwertige Materialien & zeitgemäße Ausstattung
Großzügiges Wohnkonzept – ideal für Paare & Familien
Ruhige Wohnlage mit optimaler Anbindung

Das stilvolle Ambiente, kombiniert mit modernem Komfort, macht diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für alle, die eine gehobene Wohnqualität in einer angenehmen Umgebung suchen.

Ausstattung Diese 85 m² große Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges, einladendes Wohnzimmer. Der edle Vinylboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre, während er gleichzeitig durch seine Robustheit und Pflegeleichtigkeit überzeugt. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die effiziente Zentralheizung, die das gesamte Zuhause gleichmäßig beheizt.

Der großzügige Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche bietet reichlich Platz für kulinarische Entfaltung, gesellige Kochabende und gemütliches Beisammensein. Das moderne Badezimmer rundet das Gesamtbild ab und besticht mit stilvollen Armaturen sowie einer eleganten Ausstattung.

Ein Balkon kann nachträglich angebaut werden – die Baugenehmigung dafür liegt bereits vor. So haben Sie die Freiheit, Ihr zukünftiges Zuhause noch individueller zu gestalten und den Wohnwert nachhaltig zu steigern.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage, nur zehn Gehminuten vom Großen Garten entfernt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Entlang der Zwinglistraße finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Sporteinrichtungen, Cafés und Geschäften für den täglichen Bedarf – alles bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Stadt und darüber hinaus ermöglichen.

Sonstiges Es sind sowohl 2 Keller und 2 Stellplätze in der Tiefgarage vorhanden. Preis je Stellplatz 12.000 Euro

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 85 m² Wohnfläche überzeugt durch ihr modernes Design und eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die offene Gestaltung ein besonderes Wohngefühl schafft. Highlights der Wohnung: - Helle, lichtdurchflutete Räume dank großer Fenster - Modernisierung 2023 – hochwertige Materialien & zeitgemäße Ausstattung - Großzügiges Wohnkonzept – ideal für Paare & Familien - Ruhige Wohnlage mit optimaler Anbindung Das stilvolle Ambiente, kombiniert mit modernem Komfort, macht diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für alle, die eine gehobene Wohnqualität in einer angenehmen Umgebung suchen. Ausstattung Diese 85 m² große Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges, einladendes Wohnzimmer. Der edle Vinylboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre, während er gleichzeitig durch seine Robustheit und Pflegeleichtigkeit überzeugt. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die effiziente Zentralheizung, die das gesamte Zuhause gleichmäßig beheizt. Der großzügige Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche bietet reichlich Platz für kulinarische Entfaltung, gesellige Kochabende und gemütliches Beisammensein. Das moderne Badezimmer rundet das Gesamtbild ab und besticht mit stilvollen Armaturen sowie einer eleganten Ausstattung. Ein Balkon kann nachträglich angebaut werden – die Baugenehmigung dafür liegt bereits vor. So haben Sie die Freiheit, Ihr zukünftiges Zuhause noch individueller zu gestalten und den Wohnwert nachhaltig zu steigern. Lage Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage, nur zehn Gehminuten vom Großen Garten entfernt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Entlang der Zwinglistraße finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Sporteinrichtungen, Cafés und Geschäften für den täglichen Bedarf – alles bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Stadt und darüber hinaus ermöglichen. Sonstiges Es sind sowohl 2 Keller und 2 Stellplätze in der Tiefgarage vorhanden. Preis je Stellplatz 12.000 Euro Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

2 Stellplätze
Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 300 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung – Perfekt für den Eigenbedarf

Beschreibung

Ausstattung