Renditestarkes Wohn- & Geschäftshaus in zentraler Lage von Iserlohn

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58636

Kaufpreis

580.000 €

Zimmer

479 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

1.211 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver, zentraler Lage von Iserlohn.

Aus Diskretionsgründen werden die genaue Objektadresse sowie weitere Details erst nach qualifizierter Anfrage mitgeteilt.

Die Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus einer großzügigen Gastronomieeinheit im Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheiten in den Obergeschossen. Ergänzt wird das Angebot durch zusätzliche Lager- und Nebenflächen.

Diese Nutzungsstruktur sorgt für eine breite Diversifikation der Mieteinnahmen und macht das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger und Bestandshalter.

Ausstattung Wohn- und Geschäftshaus Gesamtfläche: ca. 479,25 m² Baujahr: 1920 Umfassende Sanierung inkl. Dach: 1986 Aktuelle Jahreskaltmiete: 42.000 € Bruttomietrendite: ca. 7,24 % Kaufpreis: 580.000 €

Lage Zentrale Lage in Iserlohn Restaurant im Erdgeschoss Zwei vermietbare Wohneinheiten Zusätzliche Lager- und Nebenflächen Solide und stabile Mieteinnahmen Attraktiver Kaufpreisfaktor von ca. 13,8 Interessante Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial

Sonstiges Die Vermarktung erfolgt diskret. Aus Rücksicht auf Eigentümer und Mieter werden Fotos, Adresse und weiterführende Unterlagen ausschließlich nach einer qualifizierten Anfrage zur Verfügung gestellt.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver, zentraler Lage von Iserlohn. Aus Diskretionsgründen werden die genaue Objektadresse sowie weitere Details erst nach qualifizierter Anfrage mitgeteilt. Die Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus einer großzügigen Gastronomieeinheit im Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheiten in den Obergeschossen. Ergänzt wird das Angebot durch zusätzliche Lager- und Nebenflächen. Diese Nutzungsstruktur sorgt für eine breite Diversifikation der Mieteinnahmen und macht das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger und Bestandshalter. Ausstattung Wohn- und Geschäftshaus Gesamtfläche: ca. 479,25 m² Baujahr: 1920 Umfassende Sanierung inkl. Dach: 1986 Aktuelle Jahreskaltmiete: 42.000 € Bruttomietrendite: ca. 7,24 % Kaufpreis: 580.000 € Lage Zentrale Lage in Iserlohn Restaurant im Erdgeschoss Zwei vermietbare Wohneinheiten Zusätzliche Lager- und Nebenflächen Solide und stabile Mieteinnahmen Attraktiver Kaufpreisfaktor von ca. 13,8 Interessante Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial Sonstiges Die Vermarktung erfolgt diskret. Aus Rücksicht auf Eigentümer und Mieter werden Fotos, Adresse und weiterführende Unterlagen ausschließlich nach einer qualifizierten Anfrage zur Verfügung gestellt.