Exklusive 4-Zimmer Terrassenwohnung im Neubau mit TG-Stellplatz in Dresden-Cotta

Wohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01157

Kaufpreis

649.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

141 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

4.603 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1042662

In einem modernen Neubau aus dem Jahr 2016 präsentiert sich diese außergewöhnlich hochwertig ausgestattete 4,5-Zimmer-Terrassenwohnung – ein ideales Zuhause für Familien, die viel Platz, Eleganz und Wohnqualität schätzen. Bereits beim Betreten offenbart sich der besondere Charakter dieser Immobilie: lichtdurchflutete Räume, klare Linien, edle Materialien und ein großzügiger Grundriss schaffen ein Ambiente, das sofort zum Wohlfühlen einlädt.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank seiner beeindruckenden Größe bietet er vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob gemütliche Familienabende am Kamin oder gesellige Runden am großen Esstisch. Der hochwertige Holzkamin setzt dabei nicht nur optische Akzente, sondern sorgt zusätzlich für wohlige Wärme. Der nahtlose Übergang zur Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und eröffnet ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht: 55 m² purer Freiraum für Entspannung, Gartenfreude und gesellige Momente. Direkt angrenzend lädt der kaum genutzte Gemeinschaftsgarten dazu ein, das Grün zusätzlich mit zu nutzen.

Die offen integrierte Küche überzeugt mit ihrer hochwertigen Ausstattung, darunter eine elegante Granitarbeitsplatte. Praktisch angeschlossen ist eine große Abstellkammer, die perfekt als Vorrats- oder Haushaltsraum dient und zusätzlichen Stauraum schafft.

Ein kleiner Zwischenflur verbindet den Wohnbereich mit den privaten Räumen. Hier befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer sowie das komfortable Hauptschlafzimmer, an das das moderne Tageslicht-Bad en Suite anschließt. Ausgestattet mit Villeroy-&-Boch-Sanitär, deckenhoch gefliest, einer großen Dusche und einer einladenden Badewanne, bietet dieses Bad einen entspannten Rückzugsort. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Hauptbad. Ergänzt wird der private Bereich durch ein Gäste-Duschbad, ebenfalls mit Sanitär von Villeroy & Boch.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung sowie einem edlen Eichenparkettboden ausgestattet, was eine behagliche Wohnatmosphäre und stilvolle Optik garantiert. Zusätzlich punktet die Wohnung durch zahlreiche Abstellmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei abschließbare Fahrradstellplätze im separaten Fahrradhaus, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil – perfekt für zusätzliche Lagerfläche oder Hobbybedarf.

Ausstattung

In zentrumsnaher Umgebung in Citylage, ideal als Ihr neues Heim - komfortabler Personenaufzug
Abschalten im Grünen dank einer Terrasse sowie eines Gartens
Großartige Wohnbedingungen dank makellosen Zustands, Hausgeld: ca. 624 €, nicht umlegbar: rund 230 €
Wohnung mit einer Einbauküche und Holzparkettböden
Weiteren Komfort im Alltag garantieren ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Lage Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt und Postfiliale Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1042662 In einem modernen Neubau aus dem Jahr 2016 präsentiert sich diese außergewöhnlich hochwertig ausgestattete 4,5-Zimmer-Terrassenwohnung – ein ideales Zuhause für Familien, die viel Platz, Eleganz und Wohnqualität schätzen. Bereits beim Betreten offenbart sich der besondere Charakter dieser Immobilie: lichtdurchflutete Räume, klare Linien, edle Materialien und ein großzügiger Grundriss schaffen ein Ambiente, das sofort zum Wohlfühlen einlädt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank seiner beeindruckenden Größe bietet er vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob gemütliche Familienabende am Kamin oder gesellige Runden am großen Esstisch. Der hochwertige Holzkamin setzt dabei nicht nur optische Akzente, sondern sorgt zusätzlich für wohlige Wärme. Der nahtlose Übergang zur Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und eröffnet ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht: 55 m² purer Freiraum für Entspannung, Gartenfreude und gesellige Momente. Direkt angrenzend lädt der kaum genutzte Gemeinschaftsgarten dazu ein, das Grün zusätzlich mit zu nutzen. Die offen integrierte Küche überzeugt mit ihrer hochwertigen Ausstattung, darunter eine elegante Granitarbeitsplatte. Praktisch angeschlossen ist eine große Abstellkammer, die perfekt als Vorrats- oder Haushaltsraum dient und zusätzlichen Stauraum schafft. Ein kleiner Zwischenflur verbindet den Wohnbereich mit den privaten Räumen. Hier befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer sowie das komfortable Hauptschlafzimmer, an das das moderne Tageslicht-Bad en Suite anschließt. Ausgestattet mit Villeroy-&-Boch-Sanitär, deckenhoch gefliest, einer großen Dusche und einer einladenden Badewanne, bietet dieses Bad einen entspannten Rückzugsort. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Hauptbad. Ergänzt wird der private Bereich durch ein Gäste-Duschbad, ebenfalls mit Sanitär von Villeroy & Boch. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung sowie einem edlen Eichenparkettboden ausgestattet, was eine behagliche Wohnatmosphäre und stilvolle Optik garantiert. Zusätzlich punktet die Wohnung durch zahlreiche Abstellmöglichkeiten. Zur Wohnung gehören außerdem zwei abschließbare Fahrradstellplätze im separaten Fahrradhaus, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil – perfekt für zusätzliche Lagerfläche oder Hobbybedarf. Ausstattung + In zentrumsnaher Umgebung in Citylage, ideal als Ihr neues Heim - komfortabler Personenaufzug + Abschalten im Grünen dank einer Terrasse sowie eines Gartens + Großartige Wohnbedingungen dank makellosen Zustands, Hausgeld: ca. 624 €, nicht umlegbar: rund 230 € + Wohnung mit einer Einbauküche und Holzparkettböden + Weiteren Komfort im Alltag garantieren ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst Lage Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt und Postfiliale Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 141 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.900 €): 2.774 € / Monat
20% Eigenkapital (129.800 €): 2.466 € / Monat
30% Eigenkapital (194.700 €): 2.158 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 874 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive 4-Zimmer Terrassenwohnung im Neubau mit TG-Stellplatz in Dresden-Cotta

Beschreibung

Ausstattung