Gepflegte Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage

Bungalow zum Kauf in Biberach Kreis, Baden Württemberg · 88400

Kaufpreis

420.000 €

Zimmer

Bad

129 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

3.256 €

pro m²

Beschreibung

Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Ausstattung Einbauküche Teppich Fliesen Nachtspeicherheizung Vollunterkellert Kamin

Lage Im Biberacher Stadtteil Mittelberg befindet sich diese 1981 gebaute, sehr gepflegte Doppelhaushälfte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen usw. liegen in der näheren Umgebung. Zur Innenstadt von Biberach besteht eine sehr gute Busverbindung, und mit dem Fahrrad sind es nur wenige Minuten. Biberach, mit seiner guten Infrastruktur, ist ein begehrter Wirtschaftsstandort, der auch für seinen hohen Wohn- und Freizeitwert bekannt ist. Die Stadt mit ihrer historischen Altstadt bietet darüber hinaus ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen sowie Bildungseinrichtungen. Als Einkaufsstadt erfüllt sie mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Weinlokalen, Cafés, Restaurants, Arztpraxen und Apotheken alle Belange des täglichen Lebens. Weitere Freizeitmöglichkeiten wie das Erlebnisbad „Jordanbad“, ein großes Freibad sowie die nahegelegenen Kur- und Thermalbäder in der Umgebung und die Nähe zu den Bergen und dem Bodensee runden das Angebot ab. Biberach liegt verkehrsgünstig unmittelbar an der B30, der Direktverbindung zwischen Ulm (ca. 40 km entfernt) und Friedrichshafen/Bodensee (ca. 60 km entfernt). Mit seinem modernisierten Stadt- und Busbahnhof bieten sich weitere Möglichkeiten des Nah- und Fernverkehrs. Die internationalen Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen liegen im näheren Umfeld.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieser ansprechende Bungalow mit ca. 129 m² Wohnfläche auf einem rund 424 m² großen Grundstück liegt auf dem Mittelberg, einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage von Biberach an der Riß. Das im Jahr 1981 erbaute Fertighaus (Fa. Streif) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern. Es ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum. Das Erdgeschoss umfasst eine voll ausgestattete Einbauküche mit allem, was das Herz eines Hobbykochs oder Köchin höherschlagen lässt. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist dank großer Fensterflächen besonders lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Garten. Auch das Elternschlafzimmer verfügt über einen Gartenzugang. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC komplettieren diese Ebene. Beheizt wird die Immobilie über strombetriebene Nachtspeicheröfen; darüber hinaus sorgt ein Holzofen im Wohnbereich für behagliche Wärme auf der ganzen Etage. Im Untergeschoss stehen ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit Waschbecken, eine sehr schöne Sauna, eine geräumige Waschküche sowie zwei weitere großzügige Kellerräume zur Verfügung. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und präsentiert sich – dem Baujahr entsprechend – in einem sehr gepflegten Zustand. Abgerundet wird das Angebot durch ein Gerätehaus, eine Garage (ca. 20 Meter vom Haus entfernt) sowie zwei zusätzliche Stellplätze – einer direkt am Haus und ein weiterer vor der Garage. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein. Ausstattung Einbauküche Teppich Fliesen Nachtspeicherheizung Vollunterkellert Kamin Lage Im Biberacher Stadtteil Mittelberg befindet sich diese 1981 gebaute, sehr gepflegte Doppelhaushälfte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen usw. liegen in der näheren Umgebung. Zur Innenstadt von Biberach besteht eine sehr gute Busverbindung, und mit dem Fahrrad sind es nur wenige Minuten. Biberach, mit seiner guten Infrastruktur, ist ein begehrter Wirtschaftsstandort, der auch für seinen hohen Wohn- und Freizeitwert bekannt ist. Die Stadt mit ihrer historischen Altstadt bietet darüber hinaus ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen sowie Bildungseinrichtungen. Als Einkaufsstadt erfüllt sie mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Weinlokalen, Cafés, Restaurants, Arztpraxen und Apotheken alle Belange des täglichen Lebens. Weitere Freizeitmöglichkeiten wie das Erlebnisbad „Jordanbad“, ein großes Freibad sowie die nahegelegenen Kur- und Thermalbäder in der Umgebung und die Nähe zu den Bergen und dem Bodensee runden das Angebot ab. Biberach liegt verkehrsgünstig unmittelbar an der B30, der Direktverbindung zwischen Ulm (ca. 40 km entfernt) und Friedrichshafen/Bodensee (ca. 60 km entfernt). Mit seinem modernisierten Stadt- und Busbahnhof bieten sich weitere Möglichkeiten des Nah- und Fernverkehrs. Die internationalen Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen liegen im näheren Umfeld. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.