Viel Platz gesucht? Schnell einziehen gewünscht? Klimaanlage inklusive!

Reiheneckhaus zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58675

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bäder

189 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

2.005 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Endlich ein Haus mit KLIMA-Anlage!

Dieses großzügige und fortlaufend modernisierte Reihenendhaus überzeugt nicht nur durch seine zentrale Lage in Hemer, sondern auch durch eine moderne Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept und ein besonders großes Kaufgrundstück mit viel Potenzial zur Entfaltung im Grünen.

Auf ca. 189 m² Wohnfläche verteilen sich neben einem klassisch geschnittenen Erdgeschoss mit Küche, Wohn- und Esszimmer, Garderobe und Gäste WC viele weitere geräumige Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Sofern man das bereits ausgebaute Dachgeschoss noch in einzelne Zimmer aufteilt, stehen bis zu 6 Zimmer zur Verfügung.

Das Haus eignet sich somit ideal für große Familien, Mehrgenerationen-haushalte oder Paare mit viel Platzbedarf.

Der Zugang zum Erdgeschoss ist ebenerdig und ebenso der Zugang zur großen Terrasse, die mit einer zweiseitigen elektrischen Gastromarkise vor Sonne geschützt werden kann. Neben der Terrasse ist neben einem Sichtschutz ein Stellplatz für bis zu 2 KFZ vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist das erst im Jahr 2000 nachträglich aufgestockte und ausgebaute Dachgeschoss, das nicht nur zusätzliche Wohnfläche schafft, sondern auch über ein eigenes Duschbad verfügt – ideal als separate Etage für Teenager, Gäste oder als Home-Office-Bereich.

Ausstattung ✅ Moderne Gaszentralheizung (erneuert ca. 2021)

✅ Solarthermieanlage auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasserbereitung

✅ Großteils neue Fenster (aus den Jahren 2010 und 2011) – energieeffizient und lichtdurchflutet

✅ Modernisiertes Familienbad mit bodentiefer, übergroßer Dusche

✅ Drei Duschbäder – ideal für Familien

✅ Großer Garten auf über 628 m² Kaufgrundstück – sonnig und vielseitig nutzbar

✅ Ruhige, aber zentrale Wohnlage mit schneller Anbindung an Stadtzentrum, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Hemer, mit schneller Erreichbarkeit von Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr. Gleichzeitig liegt das Haus ruhig und familienfreundlich – ein idealer Mix aus Urbanität und Rückzugsort.

Hemer bietet mit seinen Parks, Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zur Natur eine hohe Lebensqualität – besonders für Familien und Berufspendler, die ein Zuhause mit guter Infrastruktur und dennoch viel Grün suchen.

Objektbeschreibung Endlich ein Haus mit KLIMA-Anlage! Dieses großzügige und fortlaufend modernisierte Reihenendhaus überzeugt nicht nur durch seine zentrale Lage in Hemer, sondern auch durch eine moderne Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept und ein besonders großes Kaufgrundstück mit viel Potenzial zur Entfaltung im Grünen. Auf ca. 189 m² Wohnfläche verteilen sich neben einem klassisch geschnittenen Erdgeschoss mit Küche, Wohn- und Esszimmer, Garderobe und Gäste WC viele weitere geräumige Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Sofern man das bereits ausgebaute Dachgeschoss noch in einzelne Zimmer aufteilt, stehen bis zu 6 Zimmer zur Verfügung. Das Haus eignet sich somit ideal für große Familien, Mehrgenerationen-haushalte oder Paare mit viel Platzbedarf. Der Zugang zum Erdgeschoss ist ebenerdig und ebenso der Zugang zur großen Terrasse, die mit einer zweiseitigen elektrischen Gastromarkise vor Sonne geschützt werden kann. Neben der Terrasse ist neben einem Sichtschutz ein Stellplatz für bis zu 2 KFZ vorhanden. Besonders hervorzuheben ist das erst im Jahr 2000 nachträglich aufgestockte und ausgebaute Dachgeschoss, das nicht nur zusätzliche Wohnfläche schafft, sondern auch über ein eigenes Duschbad verfügt – ideal als separate Etage für Teenager, Gäste oder als Home-Office-Bereich. Ausstattung ✅ Moderne Gaszentralheizung (erneuert ca. 2021) ✅ Solarthermieanlage auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasserbereitung ✅ Großteils neue Fenster (aus den Jahren 2010 und 2011) – energieeffizient und lichtdurchflutet ✅ Modernisiertes Familienbad mit bodentiefer, übergroßer Dusche ✅ Drei Duschbäder – ideal für Familien ✅ Großer Garten auf über 628 m² Kaufgrundstück – sonnig und vielseitig nutzbar ✅ Ruhige, aber zentrale Wohnlage mit schneller Anbindung an Stadtzentrum, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Hemer, mit schneller Erreichbarkeit von Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr. Gleichzeitig liegt das Haus ruhig und familienfreundlich – ein idealer Mix aus Urbanität und Rückzugsort. Hemer bietet mit seinen Parks, Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zur Natur eine hohe Lebensqualität – besonders für Familien und Berufspendler, die ein Zuhause mit guter Infrastruktur und dennoch viel Grün suchen.