Kernsaniertes und charmantes Einfamilienhaus mit Pool und großem Garten in Mücke
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vogelsbergkreis, Hessen · 35325
Kaufpreis
449.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
150 m²
Wohnfläche
1966
Baujahr
2.993 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus in massiver Bauweise überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde im ca. Jahr 2021 kernsaniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand, der sofortiges Wohlfühlen ermöglicht.
Auf ca.150 m² Wohnfläche entfaltet sich eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, die sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalten ideale Bedingungen bietet. Das ca. 710 m² große Grundstück schafft dabei ein angenehmes Maß an Freiraum und Privatsphäre und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Offenheit eine besonders einladende Atmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich, während die vollständige Unterkellerung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Hobby, Stauraum oder Arbeit, bietet.
Ein besonderes Potenzial liegt in der flexiblen Nutzung des Dachgeschosses, das sich bei Bedarf als eigenständige Wohneinheit abtrennen lässt. Dies eröffnet attraktive Perspektiven, sei es für das Zusammenleben mehrerer Generationen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die Generierung zusätzlicher Mieteinnahmen.
Der Außenbereich unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Immobilie auf besondere Weise. Der liebevoll angelegte Garten mit seinen Obstbäumen vermittelt eine idyllische, naturnahe Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Terrassenbereiche bieten ideale Rückzugsorte im Freien. Der Pool ergänzt das Angebot perfekt und sorgt an warmen Tagen für Erfrischung und Urlaubsgefühl im eigenen zuhause.
Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive Immobilie, die durch ihren modernisierten Zustand, das großzügige Grundstück und ihre flexible Nutzbarkeit überzeugt. Ob für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Haus bietet eine seltene und vielseitige Gelegenheit mit hohem Wohn- und Zukunftswert.
INFO: Die Überdachung der Terrasse wird nicht mit verkauft.
Lage
Höckersdorf ist ein ruhiger und naturnah gelegener Ortsteil der Gemeinde Mücke im Vogelsbergkreis. Der Ort liegt am Fuße des Vogelsbergs und bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit dörflichem Charakter, umgeben von Wiesen, Wäldern und einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft.
Die Gemeinde Mücke verfügt über eine gute Bildungsinfrastruktur mit insgesamt sieben Kindergärten bzw. Kindertagesstätten, zwei Grundschulen in Nieder-Ohmen und Ober-Ohmen sowie einer Gesamtschule in Nieder-Ohmen. Gymnasiale Oberstufen befinden sich unter anderem in Grünberg und Alsfeld.
Verkehrstechnisch profitiert Höckersdorf von der Nähe zur Autobahn A 5 (Anschlussstelle Homberg/Ohm) sowie zur Bundesstraße B 49. Dadurch sind wichtige Städte der Region schnell erreichbar.
Die Fahrzeiten betragen ca.:
Grünberg: ca. 10–15 Minuten
Alsfeld: ca. 20–25 Minuten
Gießen: ca. 25–30 Minuten
Lauterbach: ca. 25–30 Minuten
Homberg (Ohm): ca. 10 Minuten
Die gute Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für Pendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig die regionalen Zentren schnell erreichen möchten.
Sonstiges
weitere Sonderausstattungen: Pool, Photovoltaikanlage bis 10 kwp, Speicher bis 10kwh
Ausstattung
- 3 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 449.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 150 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1966
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.900 €)
- 1.919 € / Monat
- 20% Eigenkapital (89.800 €)
- 1.706 € / Monat
- 30% Eigenkapital (134.700 €)
- 1.493 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 337 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
449.000 €