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Modernisiertes Reihenmittelhaus in ruhiger Waldrandlage mit Einliegerwohnung

Reihenmittelhaus zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63150

Kaufpreis

645.000 €

6

Zimmer

2

Bäder

165 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.909 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses sofort bezugsbereite Reihenmittelhaus überzeugt durch seine moderne Ausstattung, helle Räume und die idyllische Lage direkt am Waldrand – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Highlights: 6 großzügige Zimmer + Einliegerwohnung mit eigener Küche und Bad 2 Bäder + Gäste-WC Sonniger Südgarten mit Terrasse & elektrischer Markise Moderne, große U-förmige Küche 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Südterrasse Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden Einliegerwohnung separat zugänglich – ideal für Gäste, Büro oder Vermietung Raumaufteilung: EG: Offenes Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Terrasse & Garten 1. OG: 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Südterrasse mit Blick ins Grüne 2. OG: 2 Schlafzimmer mit elektrischen Rollläden Souterrain: Einliegerwohnung mit Bad, Küche & eigenem Zugang Die Kombination aus ruhiger Lage am Waldrand, moderner Ausstattung und vielseitiger Nutzung macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Es gibt keinen Renovierungsstau. Einziehen und geniessen. Ich bitte alle Makler von einer Kontaktaufnahme abzusehen. Lage Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Heusenstamm. Die Buslinie OF-97 verkehrt unweit der Immobilie. In Laufnähe gibt es ein paar Bäckereien, Restaurants, zwei Ärzte und zwei Supermärkte. Zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, ein Museum, eine Tierhandlung und eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
645.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
22.8.2025

Flächen

Wohnfläche
165 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1979
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.500 €)
2.757 € / Monat
20% Eigenkapital (129.000 €)
2.451 € / Monat
30% Eigenkapital (193.500 €)
2.145 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 741 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

645.000 €

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