RESERVIERT! Wohnen zwischen Luisenpark und Wasserturm | Licht. Ruhe. Oststadt.

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68165

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

5.209 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eine Lage, die man nicht mehr nachbauen kann. Eine Wohnung, die Raum zum Leben gibt.

Manche Wohnungen überzeugen durch ihre Ausstattung. Andere durch ihre Adresse.

Diese Wohnung vereint beides, was in der Mannheimer Oststadt immer seltener geworden ist: eine der begehrtesten Mikrolagen direkt am Luisenpark und einen außergewöhnlich großzügigen Grundriss mit viel Licht, Blick ins Grüne und einer Atmosphäre, die moderne Neubauten nur selten vermitteln.

Rund 115 m² Wohnfläche, klassische Altbauproportionen und ein Balkon mit Blick in die Baumkronen schaffen die Grundlage für ein Zuhause, das sich den eigenen Vorstellungen anpassen lässt – ohne auf das verzichten zu müssen, was sich nicht verändern lässt: Lage, Raumgefühl und Lebensqualität.

Für Menschen, die nicht einfach eine Wohnung suchen, sondern einen Ort, an dem sie viele Jahre gerne leben möchten.

Ausstattung

ca. 115 m² Wohnfläche
Außergewöhnlich großzügiger Grundriss
Eigener Stellplatz
Balkon mit Blick ins Grüne
Parkettböden
Große Fensterflächen, sehr hell
Fernwärme

Lage Die Mannheimer Oststadt zählt seit Jahrzehnten zu den bevorzugten Wohnlagen der Metropolregion Rhein-Neckar. Der Luisenpark, hochwertige Wohnbebauung, kurze Wege in die Innenstadt sowie die hervorragende Infrastruktur machen den Stadtteil besonders attraktiv.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Luisenpark und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen des Verkäufers und erfolgen im Rahmen eines Makler-Alleinauftrags. Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten; eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder bereits durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Detailinformationen werden ausschließlich nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten bereitgestellt.

Weitere Informationen & Objekte: Besuchen Sie unsere Websites: www.kensington-mannheim.com www.kensington-heidelberg.com

Nutzen Sie die Möglichkeit einer diskreten, persönlichen Immobilienbewertung oder eines individuellen Beratungstermins, um Ihre Ziele – sei es ein erfolgreicher Verkauf oder der Erwerb Ihrer Wunschimmobilie – professionell zu realisieren.

Objektbeschreibung Eine Lage, die man nicht mehr nachbauen kann. Eine Wohnung, die Raum zum Leben gibt. Manche Wohnungen überzeugen durch ihre Ausstattung. Andere durch ihre Adresse. Diese Wohnung vereint beides, was in der Mannheimer Oststadt immer seltener geworden ist: eine der begehrtesten Mikrolagen direkt am Luisenpark und einen außergewöhnlich großzügigen Grundriss mit viel Licht, Blick ins Grüne und einer Atmosphäre, die moderne Neubauten nur selten vermitteln. Rund 115 m² Wohnfläche, klassische Altbauproportionen und ein Balkon mit Blick in die Baumkronen schaffen die Grundlage für ein Zuhause, das sich den eigenen Vorstellungen anpassen lässt – ohne auf das verzichten zu müssen, was sich nicht verändern lässt: Lage, Raumgefühl und Lebensqualität. Für Menschen, die nicht einfach eine Wohnung suchen, sondern einen Ort, an dem sie viele Jahre gerne leben möchten. Ausstattung * ca. 115 m² Wohnfläche * Außergewöhnlich großzügiger Grundriss * Eigener Stellplatz * Balkon mit Blick ins Grüne * Parkettböden * Große Fensterflächen, sehr hell * Fernwärme Lage Die Mannheimer Oststadt zählt seit Jahrzehnten zu den bevorzugten Wohnlagen der Metropolregion Rhein-Neckar. Der Luisenpark, hochwertige Wohnbebauung, kurze Wege in die Innenstadt sowie die hervorragende Infrastruktur machen den Stadtteil besonders attraktiv. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Luisenpark und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen des Verkäufers und erfolgen im Rahmen eines Makler-Alleinauftrags. Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten; eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder bereits durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Detailinformationen werden ausschließlich nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten bereitgestellt. Weitere Informationen & Objekte: Besuchen Sie unsere Websites: www.kensington-mannheim.com www.kensington-heidelberg.com Nutzen Sie die Möglichkeit einer diskreten, persönlichen Immobilienbewertung oder eines individuellen Beratungstermins, um Ihre Ziele – sei es ein erfolgreicher Verkauf oder der Erwerb Ihrer Wunschimmobilie – professionell zu realisieren.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 115 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.900 €): 2.561 € / Monat
20% Eigenkapital (119.800 €): 2.276 € / Monat
30% Eigenkapital (179.700 €): 1.992 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 884 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

RESERVIERT! Wohnen zwischen Luisenpark und Wasserturm | Licht. Ruhe. Oststadt.

Beschreibung

Ausstattung