Stilaltbau trifft Moderne: Wohnen in bester Oststadtlage Mannheims

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68165

Kaufpreis

1.190.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

161 m²

Wohnfläche

1908

Baujahr

7.391 €

pro m²

Beschreibung

Vom modernen Zweizimmerstudio im Dachgeschoss bis hin zur herrschaftlichen 161 qm großen Beletage mit vier oder fünf Zimmern, oder aber dem Appartement mit Garten und Terrasse im Gartengeschoss, bietet das Palais Sophie ein breites Spektrum verschiedener Wohnungstypen. Spitzenwohnlage, anspruchsvolle Designs, hochwertige Materialien sowie historische und gut erhaltene Substanz, erlauben es ein einzigartiges Wohnprojekt anzubieten.

Weitere Informationen finden Sie unter www.palais-sophie.de

Sprechen Sie uns auf die verschiedenen Wohnungen an.

Ausstattung Kernsanierung in allen Gewerken. Sämtliche Leitungen im Haus wurden erneurt (Wasser, Abwasser, Strom), inkl. der Netzanschlüsse an das städtische Versorgungsnetz.

verglaste Personenaufzugsanlage

neue Balkonanlage

Zentrale Heizung und Warmwasseraufbereitung über Fernwärme

Lage Ruhig und gediegen gelegen, dennoch Urbanität pur. Spitzenwohnlage in direkter Nachbarschaft des neubarocken und mit Jugendstilelementen versehenen Friedrichsplatzes.

Sonstiges www.palais-sophie.de

Objektbeschreibung Das in den Jahren 1908 – 1910 erbaute und unter Denkmalschutz stehende Oststadt-Palais offeriert modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente. Es entstehen 14 hochwertige Wohnungen. Prächtige Jugendstilfassade, aufwendige Ornamentik, zeittypischer Stuck, historischer Terrazzo und Raumhöhen von 3,30 m. Im Palais Sophie erwartet Sie nicht nur der Charme und die Ästhetik des frühen 20. Jahrhunderts. Mit der Revitalisierung wird das Palais Sophie nun höchsten Ansprüchen gerecht. Ein gläserner Aufzug im repräsentativen Treppenhaus bringt Sie zukünftig nahezu barrierefrei in Ihre Wohnung. Die Umstellung auf Fernwärme stellt eine zukunftssichere und umweltfreundliche Energieversorgung sicher. Vom modernen Zweizimmerstudio im Dachgeschoss bis hin zur herrschaftlichen 161 qm großen Beletage mit vier oder fünf Zimmern, oder aber dem Appartement mit Garten und Terrasse im Gartengeschoss, bietet das Palais Sophie ein breites Spektrum verschiedener Wohnungstypen. Spitzenwohnlage, anspruchsvolle Designs, hochwertige Materialien sowie historische und gut erhaltene Substanz, erlauben es ein einzigartiges Wohnprojekt anzubieten. Weitere Informationen finden Sie unter www.palais-sophie.de Sprechen Sie uns auf die verschiedenen Wohnungen an. Ausstattung Kernsanierung in allen Gewerken. Sämtliche Leitungen im Haus wurden erneurt (Wasser, Abwasser, Strom), inkl. der Netzanschlüsse an das städtische Versorgungsnetz. verglaste Personenaufzugsanlage neue Balkonanlage Zentrale Heizung und Warmwasseraufbereitung über Fernwärme Lage Ruhig und gediegen gelegen, dennoch Urbanität pur. Spitzenwohnlage in direkter Nachbarschaft des neubarocken und mit Jugendstilelementen versehenen Friedrichsplatzes. Sonstiges www.palais-sophie.de

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 1.190.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 0 von 5
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 161 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1908
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (119.000 €): 5.087 € / Monat
20% Eigenkapital (238.000 €): 4.522 € / Monat
30% Eigenkapital (357.000 €): 3.957 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 1.928 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilaltbau trifft Moderne: Wohnen in bester Oststadtlage Mannheims

Beschreibung

Ausstattung