Familienzuhause mit Garten, Wärmepumpe u. PV-Anlage in Laer

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48366

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

Bad

144 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

2.701 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich in massiver Klinkerbauweise und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie moderne Energietechnik.

Das ca. 1983 errichtete Haus steht auf einem Eigenlandgrundstück in ruhiger Wohnlage und bietet Ihnen ideale Voraussetzungen, wenn Sie als Familie oder Paar Wert auf großzügiges Wohnen legen. Mit moderner Wärmepumpe und eigener Photovoltaikanlage wurde die Immobilie bereits zukunftssicher ausgestattet.

Schon beim Eintreten empfängt Sie eine helle, großzügige Diele, die in das Erdgeschoss führt. Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und dem freien Ausblick in Ihren Garten. Der Kamin schafft eine behagliche Wohnatmosphäre.

Die angrenzende, geräumige Küche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse macht den Alltag besonders komfortabel. Auf der Terrasse in Südwest-Ausrichtung genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und finden den idealen Ort zum Entspannen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad. Der Dachboden bietet Ihnen zusätzliche Abstellfläche.

Ein echtes Highlight ist der vollunterkellerte Bereich: Neben klassischen Nutzräumen steht Ihnen ein ausgebauter Partykeller mit Theke zur Verfügung – ideal für gesellige Abende.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild.

Ausstattung Die Immobilie verbindet klassische Bauqualität mit moderner Energietechnik:

Massive Bauweise mit Klinkerfassade und Satteldach
Einzelgarage mit direktem Zugang zur Terrasse
Vollunterkellerung inklusive Partykeller mit Barbereich
Großzügige Terrasse mit Natursteinpflaster (Südwest-Ausrichtung)
Pflegeleichter Garten auf Eigenlandgrundstück

Moderne Energietechnik:

Neue Wärmepumpe (ca. 2024) ca. 12 kW
Photovoltaikanlage mit ca. 30 kWp Leistung
Zwei Stromspeicher mit jeweils ca. 5 kW Kapazität
Fußbodenheizung im Badezimmer

Innenausstattung:

Fliesenböden in den Hauptbereichen
Holz-Türzargen und Türblätter
Isolierverglaste Fenster (2-fach)
Kamin mit Kaminkassette
Großzügiges Tageslichtbad mit zwei Waschbecken
Gäste-WC im Erdgeschoss

Weitere Extras: Glasfaseranschluss liegt bereits an der Straße an Dachboden als zusätzliche Nutzfläche

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Laer im beliebten Münsterland. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft, viel Grün und einer familienfreundlichen Infrastruktur.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Nahversorgung für Familien: Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten und sind durch ein gut organisiertes Schulbussystem bequem angebunden.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut:

Schnelle Busverbindung (Linie S70) nach Münster mit einer Fahrzeit von ca. 25 Minuten Die Haltestelle ist in etwa 4 Gehminuten erreichbar Gute Anbindung an die Bundesstraße B54 sowie die Autobahnen A1, A43 und A31

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Stadt Münster macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstiges Möchten Sie alle Details auf einen Blick? Dann fordern Sie jetzt Ihr ausführliches Exposé an!

Ihre kostenfreie Beratung und der Immocheck: Möchten Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen oder den aktuellen Marktwert erfahren? Sichern Sie sich jetzt Ihre kostenfreie u. unverbindliche Beratung. Auch bei der Finanzierung stehen wir Ihnen kompetent zur Seite.

Für Kapitalanleger/innen: Sind Sie Kapitalanleger/in und möchten sich nicht um die Vermietung kümmern? Wir übernehmen die gesamte Arbeit für Sie – professionell, zuverlässig und komplett aus einer Hand.

Neugierig auf weitere attraktive Immobilienangebote? 👉 www.morgnerschulz.de

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen der Verkäuferseite. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., fällig bei notariellem Vertragsabschluss an die Morgner & Schulz Immobilien GmbH.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich in massiver Klinkerbauweise und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie moderne Energietechnik. Das ca. 1983 errichtete Haus steht auf einem Eigenlandgrundstück in ruhiger Wohnlage und bietet Ihnen ideale Voraussetzungen, wenn Sie als Familie oder Paar Wert auf großzügiges Wohnen legen. Mit moderner Wärmepumpe und eigener Photovoltaikanlage wurde die Immobilie bereits zukunftssicher ausgestattet. Schon beim Eintreten empfängt Sie eine helle, großzügige Diele, die in das Erdgeschoss führt. Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und dem freien Ausblick in Ihren Garten. Der Kamin schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Die angrenzende, geräumige Küche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse macht den Alltag besonders komfortabel. Auf der Terrasse in Südwest-Ausrichtung genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und finden den idealen Ort zum Entspannen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad. Der Dachboden bietet Ihnen zusätzliche Abstellfläche. Ein echtes Highlight ist der vollunterkellerte Bereich: Neben klassischen Nutzräumen steht Ihnen ein ausgebauter Partykeller mit Theke zur Verfügung – ideal für gesellige Abende. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild. Ausstattung Die Immobilie verbindet klassische Bauqualität mit moderner Energietechnik: - Massive Bauweise mit Klinkerfassade und Satteldach - Einzelgarage mit direktem Zugang zur Terrasse - Vollunterkellerung inklusive Partykeller mit Barbereich - Großzügige Terrasse mit Natursteinpflaster (Südwest-Ausrichtung) - Pflegeleichter Garten auf Eigenlandgrundstück Moderne Energietechnik: - Neue Wärmepumpe (ca. 2024) ca. 12 kW - Photovoltaikanlage mit ca. 30 kWp Leistung - Zwei Stromspeicher mit jeweils ca. 5 kW Kapazität - Fußbodenheizung im Badezimmer Innenausstattung: - Fliesenböden in den Hauptbereichen - Holz-Türzargen und Türblätter - Isolierverglaste Fenster (2-fach) - Kamin mit Kaminkassette - Großzügiges Tageslichtbad mit zwei Waschbecken - Gäste-WC im Erdgeschoss Weitere Extras: Glasfaseranschluss liegt bereits an der Straße an Dachboden als zusätzliche Nutzfläche Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Laer im beliebten Münsterland. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft, viel Grün und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Nahversorgung für Familien: Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten und sind durch ein gut organisiertes Schulbussystem bequem angebunden. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Schnelle Busverbindung (Linie S70) nach Münster mit einer Fahrzeit von ca. 25 Minuten Die Haltestelle ist in etwa 4 Gehminuten erreichbar Gute Anbindung an die Bundesstraße B54 sowie die Autobahnen A1, A43 und A31 Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Stadt Münster macht diesen Standort besonders attraktiv. Sonstiges Möchten Sie alle Details auf einen Blick? Dann fordern Sie jetzt Ihr ausführliches Exposé an! Ihre kostenfreie Beratung und der Immocheck: Möchten Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen oder den aktuellen Marktwert erfahren? Sichern Sie sich jetzt Ihre kostenfreie u. unverbindliche Beratung. Auch bei der Finanzierung stehen wir Ihnen kompetent zur Seite. Für Kapitalanleger/innen: Sind Sie Kapitalanleger/in und möchten sich nicht um die Vermietung kümmern? Wir übernehmen die gesamte Arbeit für Sie – professionell, zuverlässig und komplett aus einer Hand. Neugierig auf weitere attraktive Immobilienangebote? 👉 www.morgnerschulz.de Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen der Verkäuferseite. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., fällig bei notariellem Vertragsabschluss an die Morgner & Schulz Immobilien GmbH.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.08.2026

Flächen

Wohnfläche: 144 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Energieklasse: B
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.900 €): 1.663 € / Monat
20% Eigenkapital (77.800 €): 1.478 € / Monat
30% Eigenkapital (116.700 €): 1.293 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 220 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familienzuhause mit Garten, Wärmepumpe u. PV-Anlage in Laer

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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