Gartenquartett Eichenau - Großzügig. Zeitgemäß. Familienfreundlich.

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82223

Kaufpreis

1.175.000 €

Zimmer

Bad

152 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

7.730 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ** Schlüsselfertiges Neubauvorhaben direkt vom Bauträger. Die nächsten zwei Käufer erhalten die Sonderwunschausführung als Effizienzhaus 40 mit Photovoltaikanlage inklusive **

Fein gemacht, groß gedacht: In der Gemeinde Eichenau, nur ca. 8 km von der westlichen Stadtgrenze Münchens entfernt, bietet sich mit unseren attraktiven Doppelhaushälften jetzt die einzigartige Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen.

Nicht laut. Aber da: ideal, um der Großstadt zu entfliehen und ihre Vorzüge dennoch in bequemer Reichweite zu haben. Der Standort: ein niveauvoller Rückzugsort – wie gemacht, um ein Nest für die Familie zu schaffen und Kinder in grüner Geborgenheit aufwachsen zu lassen.

Klar gedacht. Stark umgesetzt: bildschön in zeitgemäßer Architektur, mit stilvollen Ausstattungsdetails und mit durchdachtem Raumkonzept, das auf vier Ebenen ein großzügiges Platzangebot und eine elegante, lichterfüllte Atmosphäre schafft. Ein Sehnsuchtsort für Generationen, der ganz zu Hause fühlen lässt – und vielleicht schon bald Ihre Handschrift trägt.

Hinter den attraktiven Fassaden, deren moderne Architektursprache einladende Anziehungskraft ausstrahlt, verbergen sich innere Werte: Der lichterfüllte Wohnbereich mit offener Küche, der sich zur Terrasse und zum langgestreckten großen Garten wendet. Schlaf- und Kinderzimmer mit großen, überwiegend bodentiefen Fenstern und teilweise Zugang zum Balkon. Das Dachstudio, voll ausgebaut ein großzügiger Rückzugsbereich mit zahllosen Möglichkeiten, z. B. für Gäste, das Home Office oder als Fernseh- und Spielzimmer. Der Hobbyraum im Untergeschoss eignet sich ideal als Home-Gym oder andere Freizeitaktivitäten. In allen Bereichen erwartet Sie eine angenehme Wohnatmosphäre u.a. mit Fußbodenheizung und stilvollen, großformatigen Fliesen. Durch das sorgfältig ausgewählte Interieur und den durchdachten Innenausbau genießen Sie somit auch hier eine harmonische Wohlfühlumgebung.

Ausstattung Durchdacht bis ins Detail: Die Ausstattung der Häuser ist mit großer Sorgfalt gewählt. Materialien, Oberflächen und Farben sind aufeinander abgestimmt und folgen einem klaren, zeitlosen Gestaltungskonzept. Durchdachte Raumzuschnitte und funktionale Details, beispielsweise großzügige, offene Wohn- Essbereiche, schaffen ein hohes Maß an Wohnkomfort, unterstreichen das stimmige Gesamtkonzept und machen die Wohn-Qualität in jedem Bereich spürbar.

Eichen-Landhausdielen und Designfliesen
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Dreifach Isolierverglaste Fenster
Hochwertige Sanitärausstattung mit Komponenten von Markenherstellern und edlen Armaturen
Wohngesunde Holzbauweise
Photovoltaikanlage auf Sonderwunsch möglich

Lage Eichenau ist eine der attraktiven Umlandgemeinden Münchens, in der sich angenehme Überschaubarkeit, idyllische Natur und bodenständige Tradition mit modernem Lifestyle vereint. Rund 12.000 Einwohner wissen die Vorzüge der zum Landkreis Fürstenfeldbruck gehörenden Gemeinde zu schätzen.

Alltag und Freizeit lassen sich hier ideal gestalten: Der Einkauf beim Bäcker, im Supermarkt oder Drogeriemarkt, ein Stopp bei der Apotheke oder Pizza beim Italiener: Alles liegt in bequemer Reichweite. Kindergarten und Grundschule, Arztbesuch oder Banken: ebenfalls gleich in der Nähe. Und wo sonst kann man ein Pfefferminzmuseum besuchen?

Zu Arbeit oder Uni, Kultur oder Shopping in die Münchner Innenstadt: Vom S-Bahn-Halt Eichenau fährt die S 4 in 21 Minuten zum Hauptbahnhof. Und weil noch ein Badesee, zahlreiche Spiel- und Sportstätten sowie Felder, Wiesen und Wälder direkt vor der Haustür liegen, ist für Erholung und Freizeitvergnügen bestens gesorgt.

Sonstiges Das Exposé wurde sorgfältig erstellt. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen in dieser Verkaufsbroschüre übernimmt der Verkäufer jedoch keine Gewähr. Die Visualisierungen, Zeichnungen und Fotos sind unverbindliche Darstellungen und Gestaltungsvorschläge aus Sicht des Illustrators. Sie sind nicht plan- und maßstabsgetreu. Sämtliche Möblierungen und jegliche Einrichtungsgegenstände sind nur unverbindliche Vorschläge und nicht im Leistungsumfang des Verkäufers enthalten. Die Beschaffenheit des Bauvorhabens und der einzelnen Häuser wird ausschließlich durch den notariellen Kaufvertrag bestimmt, nicht aber durch die Informationen und Angaben in diesem Exposé.

Objektbeschreibung ** Schlüsselfertiges Neubauvorhaben direkt vom Bauträger. Die nächsten zwei Käufer erhalten die Sonderwunschausführung als Effizienzhaus 40 mit Photovoltaikanlage inklusive ** Fein gemacht, groß gedacht: In der Gemeinde Eichenau, nur ca. 8 km von der westlichen Stadtgrenze Münchens entfernt, bietet sich mit unseren attraktiven Doppelhaushälften jetzt die einzigartige Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen. Nicht laut. Aber da: ideal, um der Großstadt zu entfliehen und ihre Vorzüge dennoch in bequemer Reichweite zu haben. Der Standort: ein niveauvoller Rückzugsort – wie gemacht, um ein Nest für die Familie zu schaffen und Kinder in grüner Geborgenheit aufwachsen zu lassen. Klar gedacht. Stark umgesetzt: bildschön in zeitgemäßer Architektur, mit stilvollen Ausstattungsdetails und mit durchdachtem Raumkonzept, das auf vier Ebenen ein großzügiges Platzangebot und eine elegante, lichterfüllte Atmosphäre schafft. Ein Sehnsuchtsort für Generationen, der ganz zu Hause fühlen lässt – und vielleicht schon bald Ihre Handschrift trägt. Hinter den attraktiven Fassaden, deren moderne Architektursprache einladende Anziehungskraft ausstrahlt, verbergen sich innere Werte: Der lichterfüllte Wohnbereich mit offener Küche, der sich zur Terrasse und zum langgestreckten großen Garten wendet. Schlaf- und Kinderzimmer mit großen, überwiegend bodentiefen Fenstern und teilweise Zugang zum Balkon. Das Dachstudio, voll ausgebaut ein großzügiger Rückzugsbereich mit zahllosen Möglichkeiten, z. B. für Gäste, das Home Office oder als Fernseh- und Spielzimmer. Der Hobbyraum im Untergeschoss eignet sich ideal als Home-Gym oder andere Freizeitaktivitäten. In allen Bereichen erwartet Sie eine angenehme Wohnatmosphäre u.a. mit Fußbodenheizung und stilvollen, großformatigen Fliesen. Durch das sorgfältig ausgewählte Interieur und den durchdachten Innenausbau genießen Sie somit auch hier eine harmonische Wohlfühlumgebung. Ausstattung Durchdacht bis ins Detail: Die Ausstattung der Häuser ist mit großer Sorgfalt gewählt. Materialien, Oberflächen und Farben sind aufeinander abgestimmt und folgen einem klaren, zeitlosen Gestaltungskonzept. Durchdachte Raumzuschnitte und funktionale Details, beispielsweise großzügige, offene Wohn- Essbereiche, schaffen ein hohes Maß an Wohnkomfort, unterstreichen das stimmige Gesamtkonzept und machen die Wohn-Qualität in jedem Bereich spürbar. - Eichen-Landhausdielen und Designfliesen - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Dreifach Isolierverglaste Fenster - Hochwertige Sanitärausstattung mit Komponenten von Markenherstellern und edlen Armaturen - Wohngesunde Holzbauweise - Photovoltaikanlage auf Sonderwunsch möglich Lage Eichenau ist eine der attraktiven Umlandgemeinden Münchens, in der sich angenehme Überschaubarkeit, idyllische Natur und bodenständige Tradition mit modernem Lifestyle vereint. Rund 12.000 Einwohner wissen die Vorzüge der zum Landkreis Fürstenfeldbruck gehörenden Gemeinde zu schätzen. Alltag und Freizeit lassen sich hier ideal gestalten: Der Einkauf beim Bäcker, im Supermarkt oder Drogeriemarkt, ein Stopp bei der Apotheke oder Pizza beim Italiener: Alles liegt in bequemer Reichweite. Kindergarten und Grundschule, Arztbesuch oder Banken: ebenfalls gleich in der Nähe. Und wo sonst kann man ein Pfefferminzmuseum besuchen? Zu Arbeit oder Uni, Kultur oder Shopping in die Münchner Innenstadt: Vom S-Bahn-Halt Eichenau fährt die S 4 in 21 Minuten zum Hauptbahnhof. Und weil noch ein Badesee, zahlreiche Spiel- und Sportstätten sowie Felder, Wiesen und Wälder direkt vor der Haustür liegen, ist für Erholung und Freizeitvergnügen bestens gesorgt. Sonstiges Das Exposé wurde sorgfältig erstellt. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen in dieser Verkaufsbroschüre übernimmt der Verkäufer jedoch keine Gewähr. Die Visualisierungen, Zeichnungen und Fotos sind unverbindliche Darstellungen und Gestaltungsvorschläge aus Sicht des Illustrators. Sie sind nicht plan- und maßstabsgetreu. Sämtliche Möblierungen und jegliche Einrichtungsgegenstände sind nur unverbindliche Vorschläge und nicht im Leistungsumfang des Verkäufers enthalten. Die Beschaffenheit des Bauvorhabens und der einzelnen Häuser wird ausschließlich durch den notariellen Kaufvertrag bestimmt, nicht aber durch die Informationen und Angaben in diesem Exposé.