Sasel - Ihr Zuhause nach Maß: Bungalow mit Ausbaukonzept auf idyllischem Grundstück in zweiter Reihe

Bungalow zum Kauf in Hamburg · 22395

Kaufpreis

795.000 €

Zimmer

Bad

111 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

7.162 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gestalten Sie Ihr neues Zuhause – Bungalow mit Ausbaupotenzial in idyllischer Grünlage

Dieser Bungalow aus den 1960er Jahren bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim erfüllen möchten. Das Gebäude befindet sich aktuell im Zustand eines massiven Rohbaus und bildet damit die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. Ein erfahrenes Hamburger Bauunternehmen übernimmt als Generalunternehmer die vollständige energetische Sanierung sowie den hochwertigen Innenausbau – schlüsselfertig und ganz nach Ihren Vorstellungen. So entsteht ein modernes Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort, das perfekt auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist. Auf rund 111 m² Wohnfläche verteilen sich künftig vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Teilunterkellerung schafft zusätzliche Nutzfläche für Hauswirtschaft, Technik und Lagermöglichkeiten. Das ca. 691 m² große Grundstück in West-Ausrichtung liegt in zweiter Baureihe eingebettet in eine ruhige, grüne Nachbarschaft. Der Garten ist von gewachsenem Grün und schönem Baumbestand umgeben und bietet eine private, naturnahe Atmosphäre – ein wunderbarer Rückzugsort zum Entspannen.

Aufgrund der Lage in zweiter Reihe ist das Grundstück nicht direkt mit dem Auto anfahrbar. Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch bequem an der Straße am Ende des kleinen Fußwegs. (50m)

Ein besonderes Highlight ist die fußläufige Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Hainesch-Iland, durch das die idyllische Saselbek fließt. Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden in der Natur beginnen hier praktisch direkt vor Ihrer Haustür.

Ein spannendes Projekt für alle, die die Kombination aus ruhiger Natur, guter Lage und individueller Gestaltungsmöglichkeit zu schätzen wissen.

Lage Der Stadtteil Sasel, im Nordosten des schönen Alstertals, bietet nicht zuletzt wegen der guten Infrastruktur eine angenehme Umgebung für Familien und Naturliebhaber. Er profitiert von dem Flüsschen und dem grünen Wanderweg mit dem alten Baumbestand an seinen Ufern.

Der Melissenweg selbst ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße mit Einfamilien- und Reihenhäusern, die von viel Grün umgeben ist. Das Alstertal und das Naturschutzgebiet Hainesch-Iland liegen direkt um die Ecke und verführen zum Joggen, Spazierengehen, Trimmen und zu weiteren Freizeitaktivitäten wie Kanufahren, Tennisspielen und Reiten. Ebenfalls im Naturschutzgebiet in unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich, verwunschen gelegen, zwei bekannte Baudenkmäler- die älteste noch erhaltene Alsterschleuse, die Mellingburger Schleuse, derzeit ein Hotel & Restaurant und die Alte Mühle, ebenfalls ein überregional bekanntes Restaurant mit Terrasse direkt am Stausee.

Objektbeschreibung Gestalten Sie Ihr neues Zuhause – Bungalow mit Ausbaupotenzial in idyllischer Grünlage Dieser Bungalow aus den 1960er Jahren bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim erfüllen möchten. Das Gebäude befindet sich aktuell im Zustand eines massiven Rohbaus und bildet damit die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. Ein erfahrenes Hamburger Bauunternehmen übernimmt als Generalunternehmer die vollständige energetische Sanierung sowie den hochwertigen Innenausbau – schlüsselfertig und ganz nach Ihren Vorstellungen. So entsteht ein modernes Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort, das perfekt auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist. Auf rund 111 m² Wohnfläche verteilen sich künftig vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Teilunterkellerung schafft zusätzliche Nutzfläche für Hauswirtschaft, Technik und Lagermöglichkeiten. Das ca. 691 m² große Grundstück in West-Ausrichtung liegt in zweiter Baureihe eingebettet in eine ruhige, grüne Nachbarschaft. Der Garten ist von gewachsenem Grün und schönem Baumbestand umgeben und bietet eine private, naturnahe Atmosphäre – ein wunderbarer Rückzugsort zum Entspannen. Aufgrund der Lage in zweiter Reihe ist das Grundstück nicht direkt mit dem Auto anfahrbar. Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch bequem an der Straße am Ende des kleinen Fußwegs. (50m) Ein besonderes Highlight ist die fußläufige Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Hainesch-Iland, durch das die idyllische Saselbek fließt. Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden in der Natur beginnen hier praktisch direkt vor Ihrer Haustür. Ein spannendes Projekt für alle, die die Kombination aus ruhiger Natur, guter Lage und individueller Gestaltungsmöglichkeit zu schätzen wissen. Lage Der Stadtteil Sasel, im Nordosten des schönen Alstertals, bietet nicht zuletzt wegen der guten Infrastruktur eine angenehme Umgebung für Familien und Naturliebhaber. Er profitiert von dem Flüsschen und dem grünen Wanderweg mit dem alten Baumbestand an seinen Ufern. Der Melissenweg selbst ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße mit Einfamilien- und Reihenhäusern, die von viel Grün umgeben ist. Das Alstertal und das Naturschutzgebiet Hainesch-Iland liegen direkt um die Ecke und verführen zum Joggen, Spazierengehen, Trimmen und zu weiteren Freizeitaktivitäten wie Kanufahren, Tennisspielen und Reiten. Ebenfalls im Naturschutzgebiet in unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich, verwunschen gelegen, zwei bekannte Baudenkmäler- die älteste noch erhaltene Alsterschleuse, die Mellingburger Schleuse, derzeit ein Hotel & Restaurant und die Alte Mühle, ebenfalls ein überregional bekanntes Restaurant mit Terrasse direkt am Stausee.