Historisches Hotel mit modernem Komfort im Herzen der Hanse- und UNESCO-Welterbestadt Wismar

Besondere Immobilie zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23966

Kaufpreis

1.400.000 €

Zimmer

Bäder

656 m²

Wohnfläche

1896

Baujahr

2.134 €

pro m²

Beschreibung

Das Hotel verfügt über insgesamt 15 individuell eingerichtete Zimmer, die eine angenehme Wohlfühlatmosphäre ausstrahlen. Besonders hervorzuheben sind zwei großzügige, rollstuhlgerechte Zimmer, die dank eines Aufzugs barrierefrei erreichbar sind. Dies gewährleistet einen hohen Komfort für alle Gäste.

Im Erdgeschoss befindet sich die einladende Gastronomie. Das Restaurant bietet 40 Sitzplätze in einem maritimen und behaglichen Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Zusätzlich stehen separate Räume wie der Clubraum und die "Kajüte" zur Verfügung, die sich ideal für Familienfeiern, Firmenanlässe oder auch für Tagungen eignen und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ein attraktiver Außenbereich mit zusätzlichen Sitzplätzen lädt die Gäste im Freien zum Entspannen ein. Für die bequeme Anreise sind ausreichend PKW-Parkplätze vorhanden, ergänzt durch zwei moderne Ladestationen für E-Autos, die den heutigen Anforderungen an nachhaltige Mobilität gerecht werden.

Die Aufteilung der Gästezimmer, die Erreichbarkeit mit einem Aufzug und die großen Räumlichkeiten im Gastronomiebereich lassen auch andere Nutzungen als möglich erscheinen.

Die Immobilie wird aktuell erfolgreich im laufenden Betrieb geführt.

Ausstattung Antistatischer Teppichboden Fliesen Dielenboden Vollunterkellert Personenaufzug

Lage Entdecken Sie ein unvergleichliches Flair in Wismar, eine Stadt, die für ihre historische Pracht und maritime Atmosphäre bekannt ist. Diese Immobilie bietet einen perfekten Rückzugsort für Gäste, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu kulturellen Erlebnissen suchen. Wismar ist eine UNESCO-Welterbestadt, die mit ihrem beeindruckenden Hafen und der gotischen Backsteinarchitektur und seinen sorgsam restaurierten Häusern und Denkmale fasziniert.

Die Infrastruktur ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen in die Metropolregion Hamburg, die in etwa 90 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Der Hauptbahnhof ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die wirtschaftliche Entwicklung wird bestimmt durch verschiedenste Firmen, durch ein großes Holzverarbeitungszentrum, die Fachhochschule, kleinere und mittelgroße Gewerbebetriebe, junge und innovative Firmen. Im Bereich Tourismus befindet sich die Stadt in einem ständig steigenden Aufwärtstrend, das spricht für eine Angebotsvielfalt in Wismar und Umgehung. Für Freizeitaktivitäten bietet Wismar eine Vielzahl von Möglichkeiten: Genießen Sie Spaziergänge entlang der Ostseeküste oder entspannen Sie in einem der vielen Cafés und Restaurants der Altstadt. Besondere Merkmale der Umgebung sind der historische Marktplatz und das jährliche Schwedenfest, das Geschichte lebendig werden lässt.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für den Käufer in Höhe von 6 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Es handelt sich um eine Hotel- und Gastronomieimmobilie im Herzen von Wismar. Hier ergibt sich eine hervorragende Gelegenheit, in eine langjährig etablierte und erfolgreiche Immobilie zu investieren. Dieses beeindruckende Haus ist ein geschichtliches, ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1896. Die Kombination aus Gründerzeit-Elementen schafft einen einzigartigen Blickfang, der das Gebäude von anderen abhebt. Es ist diese sorgfältige Gestaltung, die die Aufmerksamkeit auf sich zieht und einen bleibenden Eindruck hinterlässt. Das Haus wurde im Jahr 2005 umfänglich saniert und verbindet die klassische Architektur mit zeitgemäßem Komfort. Das Hotel verfügt über insgesamt 15 individuell eingerichtete Zimmer, die eine angenehme Wohlfühlatmosphäre ausstrahlen. Besonders hervorzuheben sind zwei großzügige, rollstuhlgerechte Zimmer, die dank eines Aufzugs barrierefrei erreichbar sind. Dies gewährleistet einen hohen Komfort für alle Gäste. Im Erdgeschoss befindet sich die einladende Gastronomie. Das Restaurant bietet 40 Sitzplätze in einem maritimen und behaglichen Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Zusätzlich stehen separate Räume wie der Clubraum und die "Kajüte" zur Verfügung, die sich ideal für Familienfeiern, Firmenanlässe oder auch für Tagungen eignen und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein attraktiver Außenbereich mit zusätzlichen Sitzplätzen lädt die Gäste im Freien zum Entspannen ein. Für die bequeme Anreise sind ausreichend PKW-Parkplätze vorhanden, ergänzt durch zwei moderne Ladestationen für E-Autos, die den heutigen Anforderungen an nachhaltige Mobilität gerecht werden. Die Aufteilung der Gästezimmer, die Erreichbarkeit mit einem Aufzug und die großen Räumlichkeiten im Gastronomiebereich lassen auch andere Nutzungen als möglich erscheinen. Die Immobilie wird aktuell erfolgreich im laufenden Betrieb geführt. Ausstattung Antistatischer Teppichboden Fliesen Dielenboden Vollunterkellert Personenaufzug Lage Entdecken Sie ein unvergleichliches Flair in Wismar, eine Stadt, die für ihre historische Pracht und maritime Atmosphäre bekannt ist. Diese Immobilie bietet einen perfekten Rückzugsort für Gäste, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu kulturellen Erlebnissen suchen. Wismar ist eine UNESCO-Welterbestadt, die mit ihrem beeindruckenden Hafen und der gotischen Backsteinarchitektur und seinen sorgsam restaurierten Häusern und Denkmale fasziniert. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen in die Metropolregion Hamburg, die in etwa 90 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Der Hauptbahnhof ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die wirtschaftliche Entwicklung wird bestimmt durch verschiedenste Firmen, durch ein großes Holzverarbeitungszentrum, die Fachhochschule, kleinere und mittelgroße Gewerbebetriebe, junge und innovative Firmen. Im Bereich Tourismus befindet sich die Stadt in einem ständig steigenden Aufwärtstrend, das spricht für eine Angebotsvielfalt in Wismar und Umgehung. Für Freizeitaktivitäten bietet Wismar eine Vielzahl von Möglichkeiten: Genießen Sie Spaziergänge entlang der Ostseeküste oder entspannen Sie in einem der vielen Cafés und Restaurants der Altstadt. Besondere Merkmale der Umgebung sind der historische Marktplatz und das jährliche Schwedenfest, das Geschichte lebendig werden lässt. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für den Käufer in Höhe von 6 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ausstattung

8 Stellplätze
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Besondere Immobilie
Kaufpreis: 1.400.000 €
Zimmer: 15
Schlafzimmer: 15
Badezimmer: 17
Stellplätze: 8
Zustand: Neuwertig
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 656 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1896
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (140.000 €): 5.985 € / Monat
20% Eigenkapital (280.000 €): 5.320 € / Monat
30% Eigenkapital (420.000 €): 4.655 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 113 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Historisches Hotel mit modernem Komfort im Herzen der Hanse- und UNESCO-Welterbestadt Wismar

Beschreibung

Ausstattung