Charmantes Reihenmittelhaus im Grünen - Provisionsfrei!
Reihenmittelhaus zum Kauf in Hamburg · 22453
Kaufpreis
439.000 €
3
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
7.317 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1960 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m² verteilt auf mehrere Zimmer. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das Haus verfügt über eine großes Wohnzimmer mit offener Küche im Erdgeschoss. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Im Keller befinden sich zwei Nutzräume (teils beheizt), zudem gibt es eine weitere Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden. Keller und Dachboden sind nicht in den 60qm² enthalten. Das Haus verfügt über einen eigenen Außenbereich, der vom Wohnzimmer erreichbar ist. Dort ist eine kleine Terrasse mit einer Rasenfläche angelegt und bietet den perfekten Rückzugsort im Grünen. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. 2006 wurde an die Reihenhäuser eine Wärmedämmfassade angebracht. 2008 wurden im Haus die Bodenbeläge und die Einbauküche erneuert sowie Außenrolläden angebracht. Ein Kabelanschluss ist vorhanden. 2023 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Einige kleinere Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten sollten eingeplant werden, bieten jedoch großes Potenzial zur Wertsteigerung.
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Lage
Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage von Hamburg im Stadtteil Groß Borstel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Direkt neben dem Haus befindet sich ein Park.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 439.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (43.900 €)
- 1.877 € / Monat
- 20% Eigenkapital (87.800 €)
- 1.668 € / Monat
- 30% Eigenkapital (131.700 €)
- 1.460 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 772 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
439.000 €