Attraktive 3-ZKB-Wohnung im sanierten Mehrparteienhaus mit Balkon und Garage!
Etagenwohnung zum Kauf in Landau In Der Pfalz, Rheinland Pfalz · 76829
Kaufpreis
324.000 €
3
Zimmer
1
Bad
94 m²
Wohnfläche
1968
Baujahr
3.447 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese 3-ZKB-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt vier Einheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2010 im Rahmen einer Kernsanierung umfassend modernisiert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m² und überzeugt durch eine klare Raumstruktur.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet Platz für eine funktionale Einbauküche. Von hier aus besteht der direkte Zugang zum großen Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Optional steht eine Garage zum separaten Erwerb zur Verfügung
Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Ausstattung
* Kernsanierung Wohnhaus 2010
* KFW 115
* Balkon
* Tageslichtbad mit Badewanne und ebener Dusche
* Garage
* Kellerraum
* Vollwärmeschutz Wohnhaus
* Pelletheizung ETA
* Solarthermie
Lage
* 76829 Landau
Ausstattung
- Stellplatz
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 324.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- 94 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1968
- Heizungsart
- Holzpellets
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.400 €)
- 1.385 € / Monat
- 20% Eigenkapital (64.800 €)
- 1.231 € / Monat
- 30% Eigenkapital (97.200 €)
- 1.077 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 316 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
324.000 €