Vermietetes möbliertes Studentenapartment im Zentrum von Halle (Saale)

Etagenwohnung zum Kauf in Halle Saale, Sachsen Anhalt · 06108

Kaufpreis

98.000 €

Zimmer

Bad

30 m²

Wohnfläche

3.267 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre auf 30 m² Wohnfläche. Ein modernes Badezimmer sowie ein offener Wohn- und Schlafbereich bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen.

Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 370 Euro, was einer Rendite von 3,5 % entspricht. Das Hausgeld beträgt 230,96 Euro im Monat und sorgt für eine reibungslose Bewirtschaftung der Immobilie.

Mit einem Preis pro Quadratmeter von 3.326,67 Euro stellt diese Wohnung eine lukrative Investitionsmöglichkeit dar. Egal ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - hier erwartet Sie ein attraktives Angebot in zentraler Lage.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese möblierte 1-Raum Wohnung bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohngefühl im Herzen von Halle (Saale).

Ausstattung Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre auf 30 m² Wohnfläche. Ein modernes Badezimmer sowie ein offener Wohn- und Schlafbereich bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen.

Lage Neben der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants punktet die Wohnung auch mit ihrer Vermietbarkeit. Eine schnelle Vermietung ist durch die attraktive Lage im Stadtzentrum gewährleistet.

Objektbeschreibung Willkommen im Herzen von Halle (Saale)! Hier erwartet Sie eine vermietete möblierte 1-Raum Wohnung, die nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung besticht. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre auf 30 m² Wohnfläche. Ein modernes Badezimmer sowie ein offener Wohn- und Schlafbereich bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 370 Euro, was einer Rendite von 3,5 % entspricht. Das Hausgeld beträgt 230,96 Euro im Monat und sorgt für eine reibungslose Bewirtschaftung der Immobilie. Mit einem Preis pro Quadratmeter von 3.326,67 Euro stellt diese Wohnung eine lukrative Investitionsmöglichkeit dar. Egal ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - hier erwartet Sie ein attraktives Angebot in zentraler Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese möblierte 1-Raum Wohnung bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohngefühl im Herzen von Halle (Saale). Ausstattung Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre auf 30 m² Wohnfläche. Ein modernes Badezimmer sowie ein offener Wohn- und Schlafbereich bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. Lage Neben der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants punktet die Wohnung auch mit ihrer Vermietbarkeit. Eine schnelle Vermietung ist durch die attraktive Lage im Stadtzentrum gewährleistet.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 98.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 30 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.800 €): 419 € / Monat
20% Eigenkapital (19.600 €): 372 € / Monat
30% Eigenkapital (29.400 €): 326 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 87 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietetes möbliertes Studentenapartment im Zentrum von Halle (Saale)

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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