Zuhause mit Wohlfühlfaktor: Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Toplage von Wassenberg-Myhl!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 41849

Kaufpreis

429.800 €

Zimmer

Bäder

115 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

3.737 €

pro m²

Beschreibung

Geradeaus öffnet sich der Weg in den hellen Essbereich, der harmonisch in den Wohnbereich übergeht. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Tageslicht herein, sondern bieten auch einen wunderschönen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Terrasse, die sich ideal für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien eignet. Direkt angrenzend liegt die Küche, ausgestattet mit einer zeitlosen Einbauküche und allen notwendigen Elektrogeräten. Die Lage der Küche ermöglicht einen guten Blick auf die ruhige Anliegerstraße, während man gleichzeitig mitten im Geschehen des Familienalltags bleibt.

Über das offene Treppenhaus im Essbereich gelangt man ins erste Obergeschoss. Hier führt der zentrale Flur zu drei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem voll ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch. Die Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Home-Office oder Ankleidezimmer, hier lässt sich jede Wohnidee verwirklichen. Eine weitere Etage höher befindet sich das ausgebaute Dachgeschoss, das über eine feste Treppe erreichbar ist. Dieser lichtdurchflutete Raum mit großem Fenster eignet sich hervorragend als viertes Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum.

Im Kellergeschoss befinden sich drei Räume, von denen einer als Waschraum genutzt wird. Die übrigen bieten reichlich Platz für Vorräte, Hobbys oder saisonale Gegenstände. Der Garten ist weitläufig, grün und pflegeleicht gestaltet – ideal für alle, die Wert auf Erholung, aber wenig Pflegeaufwand legen. Links am Haus führt eine Tür direkt zur Garage, und vor dieser steht ein zusätzlicher PKW-Stellplatz zur Verfügung. Dank der verkehrsberuhigten Lage genießen Familien mit Kindern hier ein sicheres Wohnumfeld, während gleichzeitig Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in kurzer Entfernung erreichbar sind.

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Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie in Ruhe sich mit der Immobilie beschäftigen können.

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Ausstattung ERDGESCHOSS: Eingangsbereich/ Flur, Gäste-WC mit großer Dusche und Waschtisch, heller und offener Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich, Küche mit Einbauküche, Garten und Terrasse mit Überdachter Terrasse und Garage.

OBERGESCHOSS: Flur, 3 geräumige und helle Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche; Badewanne und WC.

2.OBERGESCHOSS: Dachstudio: helles Schlafzimmer oder wahlweise Home-Office, Diele.

KELERGESCHOSS: Flur, 2 große Abstellräume mit viel Platz, Waschraum.

Lage Wassenberg ist eine kleine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Stadt liegt im westlichen Teil des Bundeslandes und ist von einer wunderschönen Landschaft umgeben. Die Stadt hat eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Stadt Wassenberg ist von einer atemberaubenden Natur umgeben. Die Stadt liegt in der Nähe des Nationalparks De Meinweg, einem wunderschönen Gebiet mit dichten Wäldern, idyllischen Flüssen und Seen. Die Stadt ist auch von zahlreichen Rad- und Wanderwegen umgeben, die durch die schöne Landschaft führen. Die Natur in und um Wassenberg ist eine wahre Freude für Naturliebhaber.

Wassenberg verfügt auch über eine gute Bildungsinfrastruktur. Es gibt eine Vielzahl von Schulen in der Stadt, darunter Grund-, Haupt-, Realschulen und Gymnasien. Es gibt auch eine Bibliothek, die eine breite Palette von Büchern und Materialien für die lokale Gemeinschaft bietet.

Für Einkaufsmöglichkeiten hat Wassenberg ein gutes Angebot. Es gibt eine Vielzahl von Geschäften in der Innenstadt, einschließlich Supermärkten, Modegeschäften, Schuhgeschäften und vielen anderen. Es gibt auch einen Wochenmarkt, auf dem man frische lokale Produkte kaufen kann.

Was die Freizeitaktivitäten betrifft, gibt es in Wassenberg viel zu unternehmen. Es gibt zahlreiche Sportvereine in der Stadt, darunter Fußball und viele andere. Für Kulturinteressierte bietet Wassenberg regelmäßig Veranstaltungen wie Theater, Musik- und Tanzvorführungen an.

Zusammenfassend ist Wassenberg eine wunderschöne Stadt, umgeben von einer beeindruckenden Natur und einer guten Infrastruktur für Bildung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Die Stadt bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität und ist ein großartiger Ort zum Leben.

Sonstiges Grenzenlos gut. Immobilienvermittlung mit Bouwens

Gerade bei Immobiliengeschäften, wo es um besonders große Werte und Investitionen sowie starke Emotionen geht, dürfen Sie exzellente Dienstleistungen erwarten. Und "das gewisse Etwas mehr", das man eben nicht an jeder Ecke findet. Wir sind seit mehr als 20 Jahren auf den Immobilienmärkten im Kreis Heinsberg erfolgreich und haben individuelle Leistungen entwickelt, die Ihnen beim Verkauf oder Kauf von Wohnimmobilien und Grundstücken entscheidende Vorteile bringen.

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Objektbeschreibung In ruhiger und familienfreundlicher Toplage von Wassenberg-Myhl präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2005 als ideales Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf ein komfortables Wohnumfeld legen. Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie durchdacht der Grundriss gestaltet ist. Der einladende Flur heißt Bewohner und Gäste willkommen und bietet Platz für eine Garderobe. Rechter Hand befindet sich das moderne Gäste-Bad, ausgestattet mit einer großzügigen Dusche, WC und einem stilvollen Waschtisch – perfekt für Besucher oder den schnellen Start in den Tag. Geradeaus öffnet sich der Weg in den hellen Essbereich, der harmonisch in den Wohnbereich übergeht. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Tageslicht herein, sondern bieten auch einen wunderschönen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Terrasse, die sich ideal für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien eignet. Direkt angrenzend liegt die Küche, ausgestattet mit einer zeitlosen Einbauküche und allen notwendigen Elektrogeräten. Die Lage der Küche ermöglicht einen guten Blick auf die ruhige Anliegerstraße, während man gleichzeitig mitten im Geschehen des Familienalltags bleibt. Über das offene Treppenhaus im Essbereich gelangt man ins erste Obergeschoss. Hier führt der zentrale Flur zu drei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem voll ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch. Die Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Home-Office oder Ankleidezimmer, hier lässt sich jede Wohnidee verwirklichen. Eine weitere Etage höher befindet sich das ausgebaute Dachgeschoss, das über eine feste Treppe erreichbar ist. Dieser lichtdurchflutete Raum mit großem Fenster eignet sich hervorragend als viertes Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Im Kellergeschoss befinden sich drei Räume, von denen einer als Waschraum genutzt wird. Die übrigen bieten reichlich Platz für Vorräte, Hobbys oder saisonale Gegenstände. Der Garten ist weitläufig, grün und pflegeleicht gestaltet – ideal für alle, die Wert auf Erholung, aber wenig Pflegeaufwand legen. Links am Haus führt eine Tür direkt zur Garage, und vor dieser steht ein zusätzlicher PKW-Stellplatz zur Verfügung. Dank der verkehrsberuhigten Lage genießen Familien mit Kindern hier ein sicheres Wohnumfeld, während gleichzeitig Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in kurzer Entfernung erreichbar sind. Könnte das die optimale Immobilie für Sie sein? Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie in Ruhe sich mit der Immobilie beschäftigen können. 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Die Stadt liegt im westlichen Teil des Bundeslandes und ist von einer wunderschönen Landschaft umgeben. Die Stadt hat eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Stadt Wassenberg ist von einer atemberaubenden Natur umgeben. Die Stadt liegt in der Nähe des Nationalparks De Meinweg, einem wunderschönen Gebiet mit dichten Wäldern, idyllischen Flüssen und Seen. Die Stadt ist auch von zahlreichen Rad- und Wanderwegen umgeben, die durch die schöne Landschaft führen. Die Natur in und um Wassenberg ist eine wahre Freude für Naturliebhaber. Wassenberg verfügt auch über eine gute Bildungsinfrastruktur. Es gibt eine Vielzahl von Schulen in der Stadt, darunter Grund-, Haupt-, Realschulen und Gymnasien. Es gibt auch eine Bibliothek, die eine breite Palette von Büchern und Materialien für die lokale Gemeinschaft bietet. Für Einkaufsmöglichkeiten hat Wassenberg ein gutes Angebot. Es gibt eine Vielzahl von Geschäften in der Innenstadt, einschließlich Supermärkten, Modegeschäften, Schuhgeschäften und vielen anderen. Es gibt auch einen Wochenmarkt, auf dem man frische lokale Produkte kaufen kann. Was die Freizeitaktivitäten betrifft, gibt es in Wassenberg viel zu unternehmen. Es gibt zahlreiche Sportvereine in der Stadt, darunter Fußball und viele andere. Für Kulturinteressierte bietet Wassenberg regelmäßig Veranstaltungen wie Theater, Musik- und Tanzvorführungen an. Zusammenfassend ist Wassenberg eine wunderschöne Stadt, umgeben von einer beeindruckenden Natur und einer guten Infrastruktur für Bildung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Die Stadt bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität und ist ein großartiger Ort zum Leben. Sonstiges Grenzenlos gut. Immobilienvermittlung mit Bouwens Gerade bei Immobiliengeschäften, wo es um besonders große Werte und Investitionen sowie starke Emotionen geht, dürfen Sie exzellente Dienstleistungen erwarten. 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