Sonnig! Grundsaniert! Einzugsbereit!
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Celle Kreis, Niedersachsen · 29221
Kaufpreis
165.000 €
3
Zimmer
1
Bad
73 m²
Wohnfläche
1967
Baujahr
2.260 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dreizimmerwohnung mit Loggia, Balkon und Kellerraum. Die Wohnung wurde umfassend und liebevoll saniert: Elektroinstallation, Heizkörper, Wände, Fußboden, Fliesenspiegel Küche, Wannenbad komplett! Ein Einbauschrank im Schlafzimmer ist auch schon vorhanden. Nur noch einziehen und zufrieden wohnen!
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell: 308€, davon sind 136€ auf den Mieter umlegbar. 172€ sind nicht umlegbar (die Instandhaltungsrücklage von 70€ ist enthalten).
Aufteilung:
Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Bad, Flur
Ausstattung
- Wechselsprechanlage
- Flur mit kleinem Einbauschrank
- Loggia (Zutritt Wohnzimmer)
- kleiner Balkon (Zutritt Küche)
- Holztüren in Stahlzargen
- Fenster mit Isolierverglasung
- Keller
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- ein Tiefgaragenstellplatz kann übernommen werden (ca. 45€/Monat)
Lage
Im Wederweg. Im Stadtteil Neuenhäusen.
Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 165.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 73 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1967
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.500 €)
- 705 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.000 €)
- 627 € / Monat
- 30% Eigenkapital (49.500 €)
- 549 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 33 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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