Sofort einziehen und wohlfühlen - 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64347

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

3.929 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist durchgehend mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima sorgt und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet und die Wohnqualität ideal ergänzt. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der einen komfortablen und weitgehend barrierearmen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur für Singles und Paare, sondern auch für Senioren oder Menschen, die Wert auf ein bequemes Wohnumfeld legen.

Ein im Kaufpreis bereits enthaltener Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab. Er schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen und sorgt jederzeit für komfortables Parken. Das Hausgeld beträgt monatlich 222,00€ ; hiervon entfallen 23,54€ auf die Rücklagenbildung.

Da die Wohnung leerstehend ist, bietet sie maximale Flexibilität: Sie eignet sich sowohl hervorragend zur sofortigen Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit guten Vermietungsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Lage Die Stadt Griesheim zählt zu den gefragten Wohnstandorten in der Rhein-Main-Neckar-Region und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage. Die nahegelegene Wissenschaftsstadt Darmstadt sowie die Metropole Frankfurt am Main sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar. Über die Autobahnen A5 und A67 besteht zudem eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte sowie Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Straßenbahn- und Busverbindungen gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Auch in puncto Freizeit und Erholung hat Griesheim viel zu bieten. Zahlreiche Sport- und Freizeitvereine, vielfältige Naherholungsmöglichkeiten sowie die landschaftlich reizvollen Regionen des Hessischen Rieds, des Odenwalds und der Bergstraße laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und erholsamen Ausflügen ein.

Sonstiges Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Griesheim. Auf einer Wohnfläche von ca. 56 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Räumen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Wohnung ist durchgehend mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima sorgt und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet und die Wohnqualität ideal ergänzt. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der einen komfortablen und weitgehend barrierearmen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur für Singles und Paare, sondern auch für Senioren oder Menschen, die Wert auf ein bequemes Wohnumfeld legen. Ein im Kaufpreis bereits enthaltener Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab. Er schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen und sorgt jederzeit für komfortables Parken. Das Hausgeld beträgt monatlich 222,00€ ; hiervon entfallen 23,54€ auf die Rücklagenbildung. Da die Wohnung leerstehend ist, bietet sie maximale Flexibilität: Sie eignet sich sowohl hervorragend zur sofortigen Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit guten Vermietungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Lage Die Stadt Griesheim zählt zu den gefragten Wohnstandorten in der Rhein-Main-Neckar-Region und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage. Die nahegelegene Wissenschaftsstadt Darmstadt sowie die Metropole Frankfurt am Main sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar. Über die Autobahnen A5 und A67 besteht zudem eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte sowie Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Straßenbahn- und Busverbindungen gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch in puncto Freizeit und Erholung hat Griesheim viel zu bieten. Zahlreiche Sport- und Freizeitvereine, vielfältige Naherholungsmöglichkeiten sowie die landschaftlich reizvollen Regionen des Hessischen Rieds, des Odenwalds und der Bergstraße laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und erholsamen Ausflügen ein. Sonstiges Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner! Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie. Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2005
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.000 €): 941 € / Monat
20% Eigenkapital (44.000 €): 836 € / Monat
30% Eigenkapital (66.000 €): 732 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 254 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sofort einziehen und wohlfühlen - 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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