Ein Rückzugsort mit Herz – Luxuriöse 4-Zimmer-Garten-Maisonette-Wohnung in Rottach-Egern

Maisonette zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83700

Kaufpreis

1.200.000 €

Zimmer

Bäder

141 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

8.511 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung RUHE, IDYLLE und EXLUSIVITÄT Elegante Traumwohnung am Tegernsee!

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.

Ausstattung

massiver Ziegelbau
3 Zimmer im OG davon 2 Schlafzimmer
Einbauküche
großer Souterrainbereich mit 2 weiteren Zimmern
2 Bäder
Gäste WC
hochwertige Einbaumöbel
überdachter Freisitz
Südterrasse
Marmorböden in den Fluren
geschmackvolle Fliesen in den Bädern und der Küche
Teppichböden in den Wohnräumen
TG-Stellplatz (zzgl. 25.000€)

Lage In sonniger Bestlage von Rottach-Egern vereint diese exklusive Garten-Maisonette-Wohnung Ruhe, Privatsphäre und höchste Lebensqualität. Nur wenige Minuten vom Tegernsee entfernt genießen Sie ein einzigartiges Zusammenspiel aus alpiner Natur, gehobenem Lifestyle und erstklassigem Freizeitwert – eine Adresse für höchste Ansprüche.

Sonstiges Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage nach Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten und Bestätigung der Widerrufsvereinbarungen. Ich arbeite nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und bin provisionspflichtig tätig für den Käufer und den Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. GANTNER Immobilien übernimmt keine Gewähr. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigen Immobilienmakler:

Thomas Gantner GANTNER Immobilien Gewerbering am Brand 13, 82549 Königsdorf Telefon: +49 (0) 8179 998 7019 Telefax: +49 321 2121 9449 Mobil: +49 (0) 172 880 2442 tg@gantner-immobilien.com www.gantner-immobilien.com

Steuernummer: 147/130/42227 Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch: Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen, Prof.-Max-Lange-Platz 1, 83646 Bad Tölz Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Vertretungsberechtigter: Thomas Gantner

Informationen zur Online-Streitbeilegung unter: https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.show&lng=DE

Objektbeschreibung RUHE, IDYLLE und EXLUSIVITÄT Elegante Traumwohnung am Tegernsee! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Ausstattung - massiver Ziegelbau - 3 Zimmer im OG davon 2 Schlafzimmer - Einbauküche - großer Souterrainbereich mit 2 weiteren Zimmern - 2 Bäder - Gäste WC - hochwertige Einbaumöbel - überdachter Freisitz - Südterrasse - Marmorböden in den Fluren - geschmackvolle Fliesen in den Bädern und der Küche - Teppichböden in den Wohnräumen - TG-Stellplatz (zzgl. 25.000€) Lage In sonniger Bestlage von Rottach-Egern vereint diese exklusive Garten-Maisonette-Wohnung Ruhe, Privatsphäre und höchste Lebensqualität. Nur wenige Minuten vom Tegernsee entfernt genießen Sie ein einzigartiges Zusammenspiel aus alpiner Natur, gehobenem Lifestyle und erstklassigem Freizeitwert – eine Adresse für höchste Ansprüche. Sonstiges Sehr geehrte Kundinnen und Kunden, weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage nach Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten und Bestätigung der Widerrufsvereinbarungen. Ich arbeite nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und bin provisionspflichtig tätig für den Käufer und den Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. GANTNER Immobilien übernimmt keine Gewähr. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigen Immobilienmakler: Thomas Gantner GANTNER Immobilien Gewerbering am Brand 13, 82549 Königsdorf Telefon: +49 (0) 8179 998 7019 Telefax: +49 321 2121 9449 Mobil: +49 (0) 172 880 2442 tg@gantner-immobilien.com www.gantner-immobilien.com Steuernummer: 147/130/42227 Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch: Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen, Prof.-Max-Lange-Platz 1, 83646 Bad Tölz Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Vertretungsberechtigter: Thomas Gantner Informationen zur Online-Streitbeilegung unter: https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.show&lng=DE

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 1.200.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 141 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (120.000 €): 5.130 € / Monat
20% Eigenkapital (240.000 €): 4.560 € / Monat
30% Eigenkapital (360.000 €): 3.990 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 2.227 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein Rückzugsort mit Herz – Luxuriöse 4-Zimmer-Garten-Maisonette-Wohnung in Rottach-Egern

Beschreibung

Ausstattung