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Provisionsfrei von Privat – 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Stellplatz in Freiburg-Herdern

Hochparterre zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79106

Kaufpreis

379.000 €

3

Zimmer

1

Bad

65 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

5.831 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 64,46 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von 79106 Freiburg-Herdern. Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Zur Wohnung gehören ein sonniger Balkon mit ca. 5,5 m², ein großzügiger Kellerraum mit ca. 10 m² sowie ein eigener Außenstellplatz. Ausstattung 64,46 m² Wohnfläche 3 Zimmer Erdgeschoss (links) Balkon (ca. 5,5 m²) Laminatboden Großzügiger Kellerraum (ca. 10 m²) Außenstellplatz Gemeinschaftswaschraum Gepflegte Wohnanlage mit Grünflächen Sonstiges: Verkauf von Privat – keine Maklerprovision Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Eckdaten Wohnfläche: 64,46 m² Zimmer: 3 Etage: Erdgeschoss (links) Balkon: Ja Keller: ca. 10 m² Außenstellplatz: Ja Bezugsfrei: Nach Absprache Kaufpreis: 379.000 € VB Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Privatverkauf – Sie sparen die Maklerprovision! Ausstattung Laminatboden, Gemeinschaftswaschraum, Großzügiger Kellerraum (ca. 10 m²), Abstellraum im Dachboden, Kunstsoff-Fenster Lage Das Objekt befindet sich im Stadtteil Herdern in Freiburg. Die Lage bietet eine solide Infrastruktur und eine gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz, wodurch Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Hochparterre
Kaufpreis
379.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
15.1.2027

Flächen

Wohnfläche
65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1968
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.900 €)
1.620 € / Monat
20% Eigenkapital (75.800 €)
1.440 € / Monat
30% Eigenkapital (113.700 €)
1.260 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 599 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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