Außergewöhnliches Haus mit Anbau voller Möglichkeiten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40225

Kaufpreis

1.750.000 €

Zimmer

Bäder

264 m²

Wohnfläche

1926

Baujahr

6.629 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses im Jahr 1926 erbaute Anwesen vereint auf besondere Weise Substanz, Großzügigkeit und Entwicklungspotenzial.

Erdgeschoss Der ideale Ort für gemeinsames Arbeiten und Leben. Ob lichtdurchflutetes Atelier, Galerie, Werkstatt oder großzügiger Wohnbereich, hier entsteht ein Raum, in dem Ideen wachsen und Menschen zusammenkommen.

Obergeschoss Ein Rückzugsort mit großzügigen Zimmern bietet Platz für individuelle Wohnräume.

Dachgeschoss Perfekt als ein Ort, an dem neue Projekte entstehen können.

Ausstattung Das Anwesen präsentiert sich in einem teilweise modernisierten Zustand (Rohbau/Altbestand) und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine individuelle Neugestaltung.

Gas-Zentralheizung (Baujahr 1993)
Isolierverglaste Fenster
Großzügiger Kellerbereich
Bereits gedämmter und ausgebauter Dachspitz
Robuste Betondachpfannen
Anbau mit Garagen / Lagerflächen
Großzügige Zufahrts- und Außenflächen

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Gebäude im Zuge der Sanierung auf einen modernen energetischen Standard zu bringen. Fördermittel von bis zu ca. 347.500 € (KfW-Programme) sind laut vorliegenden Planungen möglich.

Lage -Botanischer Garten & Uni-See: ca. 260–500 m – Natur direkt vor der Tür -Heinrich-Heine-Universität: ca. 300 m -U-Bahn (U79, U73): ca. 290 m – schnelle Anbindung A46: ca. 3 km -Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Penny): ca. 1,7 km -Bäckerei, Restaurants, Apotheke: ca. 1–2 km -Schulen & Kitas: ca. 1–3 km

Objektbeschreibung Dieses im Jahr 1926 erbaute Anwesen vereint auf besondere Weise Substanz, Großzügigkeit und Entwicklungspotenzial. Erdgeschoss Der ideale Ort für gemeinsames Arbeiten und Leben. Ob lichtdurchflutetes Atelier, Galerie, Werkstatt oder großzügiger Wohnbereich, hier entsteht ein Raum, in dem Ideen wachsen und Menschen zusammenkommen. Obergeschoss Ein Rückzugsort mit großzügigen Zimmern bietet Platz für individuelle Wohnräume. Dachgeschoss Perfekt als ein Ort, an dem neue Projekte entstehen können. Ausstattung Das Anwesen präsentiert sich in einem teilweise modernisierten Zustand (Rohbau/Altbestand) und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine individuelle Neugestaltung. - Gas-Zentralheizung (Baujahr 1993) - Isolierverglaste Fenster - Großzügiger Kellerbereich - Bereits gedämmter und ausgebauter Dachspitz - Robuste Betondachpfannen - Anbau mit Garagen / Lagerflächen - Großzügige Zufahrts- und Außenflächen Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Gebäude im Zuge der Sanierung auf einen modernen energetischen Standard zu bringen. Fördermittel von bis zu ca. 347.500 € (KfW-Programme) sind laut vorliegenden Planungen möglich. Lage -Botanischer Garten & Uni-See: ca. 260–500 m – Natur direkt vor der Tür -Heinrich-Heine-Universität: ca. 300 m -U-Bahn (U79, U73): ca. 290 m – schnelle Anbindung A46: ca. 3 km -Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Penny): ca. 1,7 km -Bäckerei, Restaurants, Apotheke: ca. 1–2 km -Schulen & Kitas: ca. 1–3 km