4-Zimmer-Wohnung in Unna-Uelzen

Dachgeschoss zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 59425

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

3.882 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie liegt im Stadtteil Uelzen der Kreisstadt Unna — einer attraktiven historischen Hansestadt im östlichen Ruhrgebiet. Unna verbindet städtisches Leben mit ländlicher Ruhe und bietet eine hohe Lebensqualität. Verkehrsanbindung: Das Autobahnkreuz Dortmund/Unna (A1/A44) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die A1 gelangt man schnell nach Köln oder Hamburg, über die A44 nach Dortmund (ca. 15 km) oder Kassel. Das Autobahnkreuz Kamen (A1/A2) liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle „Uelzen Mitte“ befindet sich direkt vor der Tür. Der Bahnhof Unna bietet regelmäßige Verbindungen nach Dortmund, Hamm und weitere Städte. Schulen & Kitas: Die Osterfeldschule (Grundschule) und der Kindergarten „Vorstadtstrolche“ befinden sich nur ca. 300 m entfernt. Einkaufen: Die Bäckerei Höltermann mit Dorfladen befindet sich direkt gegenüber (Uelzener Dorfstraße 36). Aldi Nord (Kamener Str. 11) und Lidl (Kamener Str. 37) sind in ca. 2–3 km erreichbar. Weitere Supermärkte (Lidl, Aldi, REWE, Penny) in der Unnaer Innenstadt.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung wurde 2025 kernsaniert und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage in der Nähe der Stadtmitte von Unna. Auf ca. 75,85 m ² bietet die Wohnung ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Balkonzugang, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie eine separate Küche. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Glasdusche und modernem Sanitär ausgestattet. Energieeffizienz & niedrige Nebenkosten: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Dank Dreifachverglasung und hochwertiger Dämmung erreicht die Wohnung einen Endenergiebedarf von nur 55 kWh/(m²·a) — voraussichtlich Energieeffizienzklasse B. Ein besonderes Highlight: ein eigener Balkon . Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage für je 15.000 € hinzuzukaufen. Provisionsfreier Verkauf vom Eigentümer. Lage Die Immobilie liegt im Stadtteil Uelzen der Kreisstadt Unna — einer attraktiven historischen Hansestadt im östlichen Ruhrgebiet. Unna verbindet städtisches Leben mit ländlicher Ruhe und bietet eine hohe Lebensqualität. Verkehrsanbindung: Das Autobahnkreuz Dortmund/Unna (A1/A44) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die A1 gelangt man schnell nach Köln oder Hamburg, über die A44 nach Dortmund (ca. 15 km) oder Kassel. Das Autobahnkreuz Kamen (A1/A2) liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle „Uelzen Mitte“ befindet sich direkt vor der Tür. Der Bahnhof Unna bietet regelmäßige Verbindungen nach Dortmund, Hamm und weitere Städte. Schulen & Kitas: Die Osterfeldschule (Grundschule) und der Kindergarten „Vorstadtstrolche“ befinden sich nur ca. 300 m entfernt. Einkaufen: Die Bäckerei Höltermann mit Dorfladen befindet sich direkt gegenüber (Uelzener Dorfstraße 36). Aldi Nord (Kamener Str. 11) und Lidl (Kamener Str. 37) sind in ca. 2–3 km erreichbar. Weitere Supermärkte (Lidl, Aldi, REWE, Penny) in der Unnaer Innenstadt.