Seelscheider Ortskern – Ihr perfektes Zuhause mit Platz für alles, was Sie lieben!
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53819
Kaufpreis
399.000 €
5
Zimmer
3
Bäder
161 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
2.478 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immo/173624
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Lage
Sie wohnen im Rhein-Sieg-Kreis in einem gewachsenen Ortsteil, der sich ruhig in die Umgebung einfügt und Ihnen kurze Wege im Alltag ermöglicht.
Sie starten direkt vor der Haustür mit dem Bus: Haltestellen erreichen Sie fußläufig, sodass Sie Wege zur Schule, zu Besorgungen oder zum Bahnhof unkompliziert kombinieren. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in rund 15 Minuten mit dem Auto; von dort aus binden Sie sich flexibel an die Region an. Mit dem Pkw kommen Sie zügig in die umliegenden Zentren, weil Sie Ihre Fahrten ohne Umwege über das lokale Straßennetz planen.
Für den täglichen Einkauf gehen Sie zu Supermärkten in der Nähe. Eine Drogerie erreichen Sie in wenigen Minuten. Kinder bringen Sie entspannt zu Kindergarten und Grundschule, beides liegt nah genug, um den Morgen ohne lange Fahrten zu organisieren. Spielplätze finden Sie ebenfalls in der direkten Umgebung, und ein Park lädt zu einer Runde an der frischen Luft ein. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Sport und Bewegung integrieren Sie leicht in den Alltag, weil Sportangebote in der Umgebung schnell erreichbar sind.
Am Ende des Tages genießen Sie ein Wohnumfeld, das Ihnen Ruhe gibt und gleichzeitig genug Leben in der Nähe lässt. Hier gestalten Sie Ihren Alltag aktiv, ohne ständig unterwegs zu sein.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 161 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.900 €)
- 1.706 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.800 €)
- 1.516 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.700 €)
- 1.327 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 158 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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