Provisionsfrei ! Top gepflegte Immobilie direkt am Golfplatz

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53797

Kaufpreis

779.000 €

Zimmer

Bad

146 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

5.336 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Provisionsfrei von privat !

dieses sehr gepflegte Massivhaus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige, helle Materialien. Vier helle Schlafräume bieten flexibel nutzbaren Wohnraum. Das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche und moderner Einbauküche ermöglicht einen Blick in den Garten und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Ein heller Badezimmerbereich mit Badewanne und großer, begehbarer Dusche rundet das Raumkonzept stilvoll ab.

Besonders hervorzuheben ist die anspruchsvolle Ausstattung: neutrale, helle Bodenfliesen unterstreichen den einladenden Charakter und die durchdachte Gestaltung sorgt für ein harmonisches Gesamtbild. Ergänzend stehen ein großzügiger Eingangsbereich, ein praktisches Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, die den Alltag erleichtern und zusätzlichen Stauraum bieten.

Außergewöhnlicher Mehrwert: Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu der Golfsportanlage Schloss Auel.– ideal für Golfbegeisterte und Freizeitliebhaber.

Weitere Annehmlichkeiten:

Garagenstellplatz und Außenstellplätze direkt zur Immobilie. Nicht unterkellert, dennoch effiziente Raumplanung für optimale Flächennutzung, Solarthermieanlage mit 4 Modulen ca 10 qm zur Warmwasseraufbereitung installiert . 2023 wurde eine Photovoltaik-Anlage mit 7,2 kWp und einem Batteriespeicher mit 7,1 kw installiert. Heizung steht im Dachgeschoss , dort besteht zusätzlich noch kalkulierter Lagerraum-/Abstellfläche. Dieses Objekt verbindet moderne Lebensqualität mit einer gepflegten Substanz und bietet ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse.

Ausstattung : elektr. Rollläden Grundwasserbrunnen im Garten Photovoltaik-Anlage Solarthermieanlage

Da uns eine diskrete und effiziente Abwicklung wichtig ist, setzen wir für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins einen aktuellen Bonitäts- oder Finanzierungsnachweis voraus. Danke für Ihr Verständnis.

Ausstattung elektr. Rollläden Grundwasserbrunnen im Garten Photovoltaik-Anlage Solarthermie Anlage

Lage Lohmar-Wahlscheid bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A59 sowie den Flughafen Köln/Bonn sind sowohl die Kölner Innenstadt als auch Bonn schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem gute Busverbindungen in die umliegenden Städte und Ortsteile. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Region. Zahlreiche Wander- und Radwege entlang der Agger sowie weitläufige Waldgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Natur- und Sportliebhaber wie zum Beispiel das Golfen. Insgesamt überzeugt Wahlscheid durch seine hohe Wohnqualität, die naturnahe Umgebung und die gleichzeitig hervorragende infrastrukturelle Anbindung.

Objektbeschreibung Provisionsfrei von privat ! dieses sehr gepflegte Massivhaus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige, helle Materialien. Vier helle Schlafräume bieten flexibel nutzbaren Wohnraum. Das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche und moderner Einbauküche ermöglicht einen Blick in den Garten und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Ein heller Badezimmerbereich mit Badewanne und großer, begehbarer Dusche rundet das Raumkonzept stilvoll ab. Besonders hervorzuheben ist die anspruchsvolle Ausstattung: neutrale, helle Bodenfliesen unterstreichen den einladenden Charakter und die durchdachte Gestaltung sorgt für ein harmonisches Gesamtbild. Ergänzend stehen ein großzügiger Eingangsbereich, ein praktisches Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, die den Alltag erleichtern und zusätzlichen Stauraum bieten. Außergewöhnlicher Mehrwert: Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu der Golfsportanlage Schloss Auel.– ideal für Golfbegeisterte und Freizeitliebhaber. Weitere Annehmlichkeiten: Garagenstellplatz und Außenstellplätze direkt zur Immobilie. Nicht unterkellert, dennoch effiziente Raumplanung für optimale Flächennutzung, Solarthermieanlage mit 4 Modulen ca 10 qm zur Warmwasseraufbereitung installiert . 2023 wurde eine Photovoltaik-Anlage mit 7,2 kWp und einem Batteriespeicher mit 7,1 kw installiert. Heizung steht im Dachgeschoss , dort besteht zusätzlich noch kalkulierter Lagerraum-/Abstellfläche. Dieses Objekt verbindet moderne Lebensqualität mit einer gepflegten Substanz und bietet ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Ausstattung : elektr. Rollläden Grundwasserbrunnen im Garten Photovoltaik-Anlage Solarthermieanlage Da uns eine diskrete und effiziente Abwicklung wichtig ist, setzen wir für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins einen aktuellen Bonitäts- oder Finanzierungsnachweis voraus. Danke für Ihr Verständnis. Ausstattung elektr. Rollläden Grundwasserbrunnen im Garten Photovoltaik-Anlage Solarthermie Anlage Lage Lohmar-Wahlscheid bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A59 sowie den Flughafen Köln/Bonn sind sowohl die Kölner Innenstadt als auch Bonn schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem gute Busverbindungen in die umliegenden Städte und Ortsteile. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Region. Zahlreiche Wander- und Radwege entlang der Agger sowie weitläufige Waldgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Natur- und Sportliebhaber wie zum Beispiel das Golfen. Insgesamt überzeugt Wahlscheid durch seine hohe Wohnqualität, die naturnahe Umgebung und die gleichzeitig hervorragende infrastrukturelle Anbindung.