Teilsanierte DHH mit viel Land- 12 km bis Wismar-provisionsfrei

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23972

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

150 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.500 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wannenbad und ein Hauswirtschaftsraum.

Ebenfalls im Erdgeschoss nutzen Sie 2 Schlafzimmer, eines davon als Durchgangszimmer.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das neu ausgebaute Dachgeschoss, dort befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein geplantes Vollbad.

Stellplätze für Ihre Fahrzeuge befinden sich ausreichend auf dem Grundstück.

Auf dem Hof befindet sich ein externer Lagerraum und eine Mehrzweckscheune, die mehrere Generationen überdauert hat.

Im hinteren Teil des Gartens nutzen Sie eine Streuobstwiese mit diversen Obstgehölzen.

Optional können Sie verschiedene Gartengeräte (Holzspalter, Rasentraktor etc.) bei Bedarf dazu einsetzen.

Ausstattung Fenster: Dach - Veluxfenster, Erdgeschoss vorwiegend Isolierfenster, doppelt verglast, Kunststoff aus 2025. Zur Straßenseite sind die Fenster mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.

Böden im Erdgeschoss: Fliesen, Holzdielen

Wohnzimmer mit Kamin, lehmverputzt und zugelassen.

Das Dachgeschoss muss noch fertiggestellt werden - Trockenbau, Malerarbeiten, Böden und Türen.

Das Bad ist anschlußtechnisch für Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC vorbereitet. Es sind Trockenbau, Fliesenarbeiten und Sanitärarbeiten zu leisten.

Das Dach ist mit Einblasdämmung gedämmt, der Fußboden ist aus Trockenschüttung und Trockenestrich hergestellt. Das Dach ist 2023 mit glasierten Ziegeln neu gedeckt worden.

Das Dachgeschoss hat einen eigenen Sicherungskreis, man kann also individuelle Wohnideen planen.

Das Haus wird mit Flüssiggas beheizt, die Vaillant-Heizung wurde 2023 erneuert.

Der Strom hat 2 Zählerplätze, einer davon kann für eine Photovoltaik-Anlage genutzt werden.

Die Immobilie ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.

Glasfaser für schnelles Internet liegt bereits im Haus.

Lage Schimm ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Lübow im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Schimm liegt 11 km südöstlich von Wismar und 6 km von der Nordspitze des Schweriner Sees entfernt. Zu Schimm gehören auch die Ortsteile Maßlow und Tarzow. Der Ort wird geprägt durch ruhige Natur, regionale Gutshäuser sowie den örtlichen Hellsee, der vom Landesanglerverband M-V bewirtschaftet wird. Die Anschlußstelle zur BAB 14 befindet sich unweit des Ortes.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme ausschließlich den elektronischen Postweg, tel. Anfragen können wir leider nicht bearbeiten. Diese Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten!

RECHTLICHE ANGABEN: Immobilien-Agentur Kirschner Am Bockholz 4 21398 Neetze E-Mail: immo-agentur@gmx.de Immobilienmakler mit Erlaubnis nach §34c Abs.1 der Gewerbeordnung, verliehen in der Bundesrepublik Deutschland. Ausstellende Behörde: IHK Lüneburg/ Wolfsburg Am Sande 3 21335 Lüneburg

Objektbeschreibung Das Haus wurde auf einem 2500 m² großen Eigentumsgrundstück als Bauernhaus errichtet. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Wohnzimmer mit einem mit Lehm verputzten Kamin und von dort aus in die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Durch eine Terrassentür aus der Küche haben Sie Zugang zum Hof, den Sie als Freisitz für laue Sommerabende einrichten können. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wannenbad und ein Hauswirtschaftsraum. Ebenfalls im Erdgeschoss nutzen Sie 2 Schlafzimmer, eines davon als Durchgangszimmer. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das neu ausgebaute Dachgeschoss, dort befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein geplantes Vollbad. Stellplätze für Ihre Fahrzeuge befinden sich ausreichend auf dem Grundstück. Auf dem Hof befindet sich ein externer Lagerraum und eine Mehrzweckscheune, die mehrere Generationen überdauert hat. Im hinteren Teil des Gartens nutzen Sie eine Streuobstwiese mit diversen Obstgehölzen. Optional können Sie verschiedene Gartengeräte (Holzspalter, Rasentraktor etc.) bei Bedarf dazu einsetzen. Ausstattung Fenster: Dach - Veluxfenster, Erdgeschoss vorwiegend Isolierfenster, doppelt verglast, Kunststoff aus 2025. Zur Straßenseite sind die Fenster mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Böden im Erdgeschoss: Fliesen, Holzdielen Wohnzimmer mit Kamin, lehmverputzt und zugelassen. Das Dachgeschoss muss noch fertiggestellt werden - Trockenbau, Malerarbeiten, Böden und Türen. Das Bad ist anschlußtechnisch für Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC vorbereitet. Es sind Trockenbau, Fliesenarbeiten und Sanitärarbeiten zu leisten. Das Dach ist mit Einblasdämmung gedämmt, der Fußboden ist aus Trockenschüttung und Trockenestrich hergestellt. Das Dach ist 2023 mit glasierten Ziegeln neu gedeckt worden. Das Dachgeschoss hat einen eigenen Sicherungskreis, man kann also individuelle Wohnideen planen. Das Haus wird mit Flüssiggas beheizt, die Vaillant-Heizung wurde 2023 erneuert. Der Strom hat 2 Zählerplätze, einer davon kann für eine Photovoltaik-Anlage genutzt werden. Die Immobilie ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Glasfaser für schnelles Internet liegt bereits im Haus. Lage Schimm ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Lübow im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Schimm liegt 11 km südöstlich von Wismar und 6 km von der Nordspitze des Schweriner Sees entfernt. Zu Schimm gehören auch die Ortsteile Maßlow und Tarzow. Der Ort wird geprägt durch ruhige Natur, regionale Gutshäuser sowie den örtlichen Hellsee, der vom Landesanglerverband M-V bewirtschaftet wird. Die Anschlußstelle zur BAB 14 befindet sich unweit des Ortes. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme ausschließlich den elektronischen Postweg, tel. Anfragen können wir leider nicht bearbeiten. Diese Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten! RECHTLICHE ANGABEN: Immobilien-Agentur Kirschner Am Bockholz 4 21398 Neetze E-Mail: immo-agentur@gmx.de Immobilienmakler mit Erlaubnis nach §34c Abs.1 der Gewerbeordnung, verliehen in der Bundesrepublik Deutschland. Ausstellende Behörde: IHK Lüneburg/ Wolfsburg Am Sande 3 21335 Lüneburg

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 150 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: FlüSsiggas

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.500 €): 962 € / Monat
20% Eigenkapital (45.000 €): 855 € / Monat
30% Eigenkapital (67.500 €): 748 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,7 % EK-Rendite p.a. · 246 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Teilsanierte DHH mit viel Land- 12 km bis Wismar-provisionsfrei

Beschreibung

Ausstattung