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Vom Grundstück direkt aufs Kanu und die Bille entlang

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 21029

Kaufpreis

499.000 €

5

Zimmer

100 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

4.990 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Haus befindet sich auf einem herrlichen Grundstück mit direktem Zugang zur Bille in Hamburg-Bergedorf. Ausstattung Das Haus verfügt über 5 Zimmer und einen Vollkeller mit Außeneingang. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein weiteres Zimmer, die Küche, ein Vollbad und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es 3 weitere Zimmer und ein WC. Der Keller verfügt über 3 Räume und ein zu Wohnzwecken ausgebautes Gästezimmer mit Ausgang in den herrlichen Garten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Energieausweis wird aktuell erstellt. Hervorzuheben ist das herrliche Grundstück. Von hier aus hat man über einen Steg direkten Zugang zur Bille. Es bietet sich an, von hier aus Bootsausflüge mit dem eigenen Boot zu unternehmen. Das Grundstück kann unter anderem vielseitig genutzt werden. Sonnige und schattige Plätze sind überall zu finden.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
499.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Bezugsfrei ab
2027

Flächen

Wohnfläche
100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1963
Heizungsart
Gas Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €)
2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €)
1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €)
1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 715 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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