5-Zimmer-Wohnung auf 2 Etagen mit eigenem Eingang, Garten & Garage – wie ein Haus leben!

Etagenwohnung zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64331

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.917 €

pro m²

Beschreibung

Bitte keine Anfragen von Maklern. Danke.

Lage Lage Die Heinrichstraße liegt zentral in der Weiterstädter Kernstadt – alles Wichtige des täglichen Lebens ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: Grundschule, weiterführende Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterstadt überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung im Herzen der Metropolregion Rhein-Main. Die Autobahnen A5 und A67 sind schnell erreichbar, Darmstadt liegt nur rund 10 km entfernt. Der Bahnhof Weiterstadt (Main-Rhein-Bahn) bietet direkte Verbindungen Richtung Darmstadt und Wiesbaden. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 Fahrminuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung sorgt unter anderem der nahegelegene Steinrodsee.

Sonstiges Sonstiges Provisionsfrei – Direktverkauf vom Eigentümer. Energieausweis liegt vor (Effizienzklasse E). Besichtigungen gerne nach Vereinbarung.

Objektbeschreibung Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung im Hinterhaus überzeugt durch ein ganz besonderes Wohngefühl: Mit eigenem separaten Eingang, zwei Wohnetagen, großem Garten und einer halben Garage mit direktem Gartenzugang bietet sie den Charakter eines freistehenden Hauses – bei gleichzeitiger rechtlicher Sicherheit durch eine bestehende Teilungserklärung. Das Vorderhaus mit zwei weiteren Wohnungen ist vollständig abgetrennt, sodass Sie hier in aller Ruhe und Privatheit leben. Auf rund 120 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer über zwei Stockwerke – viel Platz für Familie, Homeoffice oder Hobbys, mit einer klaren Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Das Herzstück ist der großzügige, private Garten mit Terrasse – ein grüner Rückzugsort, der direkt vom Wohnbereich zugänglich ist. Die angrenzende Garagenhälfte erschließt sich bequem vom Garten aus. Im Wohnzimmer sorgt ein gemütlicher Kaminofen für wohlige Atmosphäre an kühlen Abenden. Die Gasheizung wurde 2018 vollständig erneuert und arbeitet zuverlässig und effizient. Im Teilkeller befinden sich mehrere Räume. Ein Kellerraum ist renovierungsbedürftig – Heizungsanschlüsse sind bereits vorhanden, sodass nach einer Sanierung zusätzliche Wohnfläche entsteht. Die weiteren Kellerräume eignen sich als Lager- und Abstellfläche. Ausstattung • 5 Zimmer, ca. 120 m² Wohnfläche auf 2 Etagen • Bad mit Fußbodenheizung • Eigener Eingang – vollständige Privatheit • Großer Privatgarten mit Terrasse • Garagenhälfte mit direktem Gartenzugang • Kaminofen im Wohnzimmer • Gasheizung erneuert 2018 • Teilkeller mit Heizungsanschlüssen (ein Raum renovierungsbedürftig) • Teilungserklärung vorhanden – rechtlich eigenständige Einheit • Baujahr 1970 Bitte keine Anfragen von Maklern. Danke. Lage Lage Die Heinrichstraße liegt zentral in der Weiterstädter Kernstadt – alles Wichtige des täglichen Lebens ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: Grundschule, weiterführende Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterstadt überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung im Herzen der Metropolregion Rhein-Main. Die Autobahnen A5 und A67 sind schnell erreichbar, Darmstadt liegt nur rund 10 km entfernt. Der Bahnhof Weiterstadt (Main-Rhein-Bahn) bietet direkte Verbindungen Richtung Darmstadt und Wiesbaden. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 Fahrminuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung sorgt unter anderem der nahegelegene Steinrodsee. Sonstiges Sonstiges Provisionsfrei – Direktverkauf vom Eigentümer. Energieausweis liegt vor (Effizienzklasse E). Besichtigungen gerne nach Vereinbarung.