Sofort Frei !!! Traumhaftes Nest In Derendorf Mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40476

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

4.738 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Wohnung im 3. Obergeschoss punktet mit viel Licht und absoluter Ruhe – ein echtes Wohlfühl-Zuhause mitten in der Stadt.

Ein gut geschnittenes Zimmer, eine separate Wohnküche und ein Bad mit Wanne bieten alles, was man zum entspannten Wohnen braucht. Der Balkon schafft zusätzlichen Freiraum für sonnige Momente.

Sehr hell & ruhig 1 Zimmer Wohnküche mit Einbauküche Bad mit Wanne begehbarer Kleiderschrank Balkon

Perfekt für alle, die zentral wohnen und trotzdem ihre Ruhe genießen möchten.

Lage Die Geistenstraße liegt in einem gewachsenen, urbanen Wohnumfeld mit angenehmer Ruhe und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur.

Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine lebendige, aber nicht überlaufene Nachbarschaft. Auch Supermärkte und Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Schulen, Kitas und weitere Bildungseinrichtungen liegen im nahen Umfeld und machen die Lage auch langfristig attraktiv. Die Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf liegt nur ca. 10–15 Minuten mit dem Fahrrad oder ÖPNV entfernt. Die Hochschule Düsseldorf (HSD) erreichen Sie je nach Verbindung in etwa 15–20 Minuten. Auch die Robert Schumann Hochschule Düsseldorf ist in rund 15 Minuten erreichbar. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Über Bus- und Straßenbahnlinien der Rheinbahn gelangen Sie schnell in die Düsseldorfer Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die wichtigen Autobahnen A46 und A57, die eine optimale Verbindung ins gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet bieten.

Eine Lage, die urbanes Leben, kurze Wege und gute Erreichbarkeit ideal verbindet.

Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Diese Wohnung wird direkt vom Eigentümer provisionsfrei angeboten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Objektbeschreibung Diese Wohnung im 3. Obergeschoss punktet mit viel Licht und absoluter Ruhe – ein echtes Wohlfühl-Zuhause mitten in der Stadt. Ein gut geschnittenes Zimmer, eine separate Wohnküche und ein Bad mit Wanne bieten alles, was man zum entspannten Wohnen braucht. Der Balkon schafft zusätzlichen Freiraum für sonnige Momente. Sehr hell & ruhig 1 Zimmer Wohnküche mit Einbauküche Bad mit Wanne begehbarer Kleiderschrank Balkon Perfekt für alle, die zentral wohnen und trotzdem ihre Ruhe genießen möchten. Lage Die Geistenstraße liegt in einem gewachsenen, urbanen Wohnumfeld mit angenehmer Ruhe und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine lebendige, aber nicht überlaufene Nachbarschaft. Auch Supermärkte und Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas und weitere Bildungseinrichtungen liegen im nahen Umfeld und machen die Lage auch langfristig attraktiv. Die Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf liegt nur ca. 10–15 Minuten mit dem Fahrrad oder ÖPNV entfernt. Die Hochschule Düsseldorf (HSD) erreichen Sie je nach Verbindung in etwa 15–20 Minuten. Auch die Robert Schumann Hochschule Düsseldorf ist in rund 15 Minuten erreichbar. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Über Bus- und Straßenbahnlinien der Rheinbahn gelangen Sie schnell in die Düsseldorfer Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die wichtigen Autobahnen A46 und A57, die eine optimale Verbindung ins gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet bieten. Eine Lage, die urbanes Leben, kurze Wege und gute Erreichbarkeit ideal verbindet. Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Diese Wohnung wird direkt vom Eigentümer provisionsfrei angeboten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3
Zustand: Kernsaniert
Bezugsfrei ab: SOFORT

Flächen

Wohnfläche: 42 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 274 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sofort Frei !!! Traumhaftes Nest In Derendorf Mit Balkon

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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