Neuwertig ... Für Meine Familie ...

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64331

Kaufpreis

549.900 €

Zimmer

Bad

154 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.571 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Neuwertige Doppelhaushälfte ...

Ausstattung Erdgeschoss:

Einbauküche mit Essplatz
Zugang zu Terrasse, Süd-Ausrichtung
Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
tagesbelichtetes Gäste-WC
Diele / Eingangsbereich

Obergeschoss:

Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Abstellraum
abgeschlossenes Dachstudio mit Zugang zur Dachterrasse gen Süden
gehobene Ausstattung
Gas-Fußbodenheizung, Brennwerttherme, Viessmann; 2024 erneuert
Kunststofffenster
elektrische Rollläden
Laminat- und Fliesenböden
CAT5-Verkabelung
Satteldach
Massivbauweise
frei
Übernahme nach Absprache
voll unterkellert
2 abgeschlossene Räume plus große Diele
2023 Kellerfenster erneuert
2022 Außenanstrich erneuert
2018 bis 2020 Bodenbeläge im OG und DG erneuert
tlw. Feuchtigkeit im Kellergeschoss (Gutachten mit Handlungsempfehlung liegt vor)

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar. Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.

Lage Weiterstadt

Weiterstadt ist eine hessische Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Sie liegt sechs Kilometer nordwestlich der kreisfreien Stadt Darmstadt und 20 Kilometer südlich vom Frankfurter Flughafen. Weiterstadt besteht aus vier Stadtteilen (Braunshardt, Gräfenhausen, Schneppenhausen und Riedbahn) sowie der Kernstadt und ist mit ca. 26.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Landkreis. Es gibt zwei Gesamtschulen (Albrecht-Dürer-Schule in der Kernstadt und Hessenwaldschule im OT Gräfenhausen), eine Grundschule sowie 17 Kindertageseinrichtungen in der Kernstadt und den Stadtteilen.

Weiterstadt liegt verkehrsgünstig an der A5 sowie der B42. Durch die B42 ist Weiterstadt gut mit Darmstadt und Groß-Gerau verbunden. Der Frankfurter Flughafen liegt ca. 30 Autominuten entfernt. Außerdem existieren Busverbindungen nach Darmstadt, Erzhausen, Worfelden, Groß-Gerau und zum Frankfurter Flughafen.

Für die Gestaltung der Freizeit wird viel geboten, wie z.B. ein Hallenbad, eine Stadtbücherei, ein kommunales Kino und die Erholungsgebiete Steinrod und Braunshardter Tännchen. Für Jugendliche ist ein Jugendzentrum vorhanden. Weiterhin besitzt jeder Stadtteil seine eigenen Sportvereine und Sportstätten, wie z. B. Handball, Basketball und einiges mehr.

Weiterstadt entwickelte sich zu einem sehr beliebten Standort für Großmärkte, wie z.B. das Einrichtungshaus Segmüller, Media Markt, Loop5, Kölle Zoo uvm.

Sonstiges Bei einem Fremdkapital in Höhe von 400.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,60 % nominal und einer 2,0 %igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 1.866,66 EUR.

Objektbeschreibung Neuwertige Doppelhaushälfte ... Ausstattung Erdgeschoss: - Einbauküche mit Essplatz - Zugang zu Terrasse, Süd-Ausrichtung - Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten - tagesbelichtetes Gäste-WC - Diele / Eingangsbereich Obergeschoss: - Schlafzimmer - Kinderzimmer / Büro - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Abstellraum - abgeschlossenes Dachstudio mit Zugang zur Dachterrasse gen Süden - gehobene Ausstattung - Gas-Fußbodenheizung, Brennwerttherme, Viessmann; 2024 erneuert - Kunststofffenster - elektrische Rollläden - Laminat- und Fliesenböden - CAT5-Verkabelung - Satteldach - Massivbauweise - frei - Übernahme nach Absprache - voll unterkellert - 2 abgeschlossene Räume plus große Diele - 2023 Kellerfenster erneuert - 2022 Außenanstrich erneuert - 2018 bis 2020 Bodenbeläge im OG und DG erneuert - tlw. Feuchtigkeit im Kellergeschoss (Gutachten mit Handlungsempfehlung liegt vor) Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar. Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich. Lage Weiterstadt Weiterstadt ist eine hessische Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Sie liegt sechs Kilometer nordwestlich der kreisfreien Stadt Darmstadt und 20 Kilometer südlich vom Frankfurter Flughafen. Weiterstadt besteht aus vier Stadtteilen (Braunshardt, Gräfenhausen, Schneppenhausen und Riedbahn) sowie der Kernstadt und ist mit ca. 26.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Landkreis. Es gibt zwei Gesamtschulen (Albrecht-Dürer-Schule in der Kernstadt und Hessenwaldschule im OT Gräfenhausen), eine Grundschule sowie 17 Kindertageseinrichtungen in der Kernstadt und den Stadtteilen. Weiterstadt liegt verkehrsgünstig an der A5 sowie der B42. Durch die B42 ist Weiterstadt gut mit Darmstadt und Groß-Gerau verbunden. Der Frankfurter Flughafen liegt ca. 30 Autominuten entfernt. Außerdem existieren Busverbindungen nach Darmstadt, Erzhausen, Worfelden, Groß-Gerau und zum Frankfurter Flughafen. Für die Gestaltung der Freizeit wird viel geboten, wie z.B. ein Hallenbad, eine Stadtbücherei, ein kommunales Kino und die Erholungsgebiete Steinrod und Braunshardter Tännchen. Für Jugendliche ist ein Jugendzentrum vorhanden. Weiterhin besitzt jeder Stadtteil seine eigenen Sportvereine und Sportstätten, wie z. B. Handball, Basketball und einiges mehr. Weiterstadt entwickelte sich zu einem sehr beliebten Standort für Großmärkte, wie z.B. das Einrichtungshaus Segmüller, Media Markt, Loop5, Kölle Zoo uvm. Sonstiges Bei einem Fremdkapital in Höhe von 400.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,60 % nominal und einer 2,0 %igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 1.866,66 EUR.