Magdeburg: Sensationelle Wohnung mit 1x Balkon & 1x gr. Sonnenterrasse, EBK, PKW-Platz, Top Lage!

Wohnung zum Kauf in Magdeburg, Sachsen Anhalt · 39116

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.081 €

pro m²

Beschreibung

Magdeburg - Stadtteil Sudenburg - das besondere Wohnambiente in Kombination mit dem bestehenden Teil des Mehrfamilienhauses und der bestens modernisierten Wohnung in einem super Wohnambiente mit herrlicher, riesiger Sonnenterrasse.

Diese erstklassige und spannende 2-Zimmer-Wohnung mit Ihren offenen, lichtdurchfluteten Räumen, erstklassigen Fenster- und Türelementen, 1x Loggia/ Balkon & 1x Terrasse, sowie der absolut interessanten Grundrissgestaltung auf ca. 86 qm Wohnfläche, liegt im beliebtesten Magdeburger Stadtteil Sudenburg.

Das gesamte Wohnambiente wird durch die Anlage des Gesamtgebäudes, mit seinem besonderen Charakter der gesamten Wohnanlage, dem Blick von der Terrasse & dem gepflegten Außenbereich, architektonisch besonders spannend hervorgehoben - direkte Nähe zu den besten Einkaufsmöglichkeiten & super Infrastruktur. Top Lage in Sudenburg !

Der Zugang zur Wohnung befindet sich im Innenhof des Wohnhauses - Sie parken auf Ihrem eigenen Parkplatz im Innenbereich der Anlage & erreichen somit auch ganz bequem den Hauseingang und Zutritt zum Hausflur. Die Wohnung befindet sich im 1. OG .

Diese exzellente Immobilie wird Sie mit dem Wohn- & Esszimmer, dem Balkon/ Loggia, dem großen Bad mit Badewanne, Abstellraum und dem Schlafzimmer mit Zugang auf die phantastische Terrasse begeistern.

Eine moderne Einbauküche mit besten technischen Geräten ist perfekt in den Raum der Küche eingefügt. Die Küche wurde 2018 erneuert.

Die gute Bauausführung des Objektes und der ordentlichen gesamten Anlage Innen & Außen, spricht für sich.

Die Ausstattung der Wohnung hält weitere Highlights für Sie parat:

Modernisierte Wohnung (wurde durch den Eigentümer selbst bewohnt)
Wertige Böden (Laminat) wurden in den Zimmern des Wohnens, Schlafens und im Flur neu verlegt & beste Fliesenoptik im Bad und Küche
Hochwertiges Bad mit Badewanne in moderner Optik, alles NEU 2021, sowie schöne Badausstattung, Sanitärbereich auch 2021 neu gefliest
Qualitativ gute Türen und Fenster
Kellerraum
Hochwertige EBK
1x Balkone/ Loggia , überdacht, beste Aussicht zur Vorderansicht des Hauses, ruhige Nebenstraße
1x grandiose ca. 34 qm Außenterrasse mit Blick in den Innenbereich der Anlage - beste Ruhezone
1 x Stellplatz PKW (im KP inkludiert)

Der Eigentümer hat die Wohnung selber bewohnt und verkauft diese herrliche Wohnung nur, da er sich räumlich mit einem in der Region von Magdeburg verändert hat.

Die Wohnung ist NICHT vermietet und eine Nutzung zum Eigenbedarf wäre sofort gegeben.

Exzellente Wohnung! Super Lage!

Ausstattung Die Wohnung ist nicht vermietet & wurde 2018/ 2021 & 2022 komplett modernisiert.

Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung:

2x Wohnräume (1x Schlafzimmer, 1x Wohn- & Esszimmer mit Balkon), 1x Küche, 1 x Flur/ Diele, 1x großes Badezimmer mit Fenster

Die Wohnung mit hat laut Wohnflächenberechnung ca. 85,74 qm + Kellerraum + PKW Stellplatz.

Somit ist die ganze Wohn-Einheit ein super Anlageobjekt für Vermietungen oder auch zur jetzigen oder späteren eigenbedarfsmäßigen Nutzung.

Die Vermietbarkeit ist in dieser Lage als sehr gut zu betrachten, spätere Verwertbarkeit und Wertsteigerung ebenfalls sehr gut. Super Invest!

Eine spannende Wohnung - gehobene Ausstattung in der dargestellten Optik - als Anlageobjekt, zum Selberbewohnen oder zur späteren Eigennutzung in einer Top Gegend von Magdeburg !

Perfektion Pur - eine erstklassige Wohnung!

Lage Das Grundstück des Mehrfamilienhauses/ Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen und doch zentral gelegenen Wohnviertel von Magdeburg - Sudenburg.

Top Lage - Magdeburg City schnell erreichbar. Überörtliche Anbindung ist schnell gegeben & innerörtlich finden Sie alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und direktem Umfeld.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld. Schnelle Erreichbarkeit aller weiterführenden Straßen & Autobahnen ist gegeben. Flughafen Leipzig ist nur eine Stunde entfernt.

Sudenburg ist ein besonders beliebter Stadtteil.

Ein erstklassiges Leben und Wohnen in der wunderbaren Landeshauptstadt Magdeburg.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch die schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt Exposés und seiner vertraglichen Bedingungen zustande.

Die Provisionsvereinbarung wird wie folgt vereinbart, erfolgt in Textform und Bedarf der Bestätigung des jeweiligen potentiellen Käufers in Schriftform eines Maklervertrages.

Es ist eine Courtage/ Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gestzlicher MwSt. auf den Kaufpreis nach notariellen Vertragsabschluss / Beurkundung verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen.

Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben zur Wohnung sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber / Eigentümer des Objektes zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Kontaktaufnahme zwischen Interessenten zum Eigentümer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Auch eine Besichtigung vor Ort erfolgt nur im Einvernehmen mit uns.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäfts- und Datenschutzbestimmungen.

Gerne beraten wir Sie beim möglichen angedachten Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie bitte unser kostenloses Bewertungsangebot für Ihre Immobilie.

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen erfolgreich zur Seite stehen zu dürfen.

Sie erreichen uns jederzeit per Immoscout Mail Anfrage oder telefonisch unter: 0174 - 3333 111 Andreas W. Schwarz

Objektbeschreibung Wir führen jederzeit Besichtigungen nach Ihrer Immoscout Mail-Anfrage & telefonischer Absprache in Einzelterminen durch und freuen uns auf Ihr ernsthaftes & zielgerichtetes Interesse. Magdeburg - Stadtteil Sudenburg - das besondere Wohnambiente in Kombination mit dem bestehenden Teil des Mehrfamilienhauses und der bestens modernisierten Wohnung in einem super Wohnambiente mit herrlicher, riesiger Sonnenterrasse. Diese erstklassige und spannende 2-Zimmer-Wohnung mit Ihren offenen, lichtdurchfluteten Räumen, erstklassigen Fenster- und Türelementen, 1x Loggia/ Balkon & 1x Terrasse, sowie der absolut interessanten Grundrissgestaltung auf ca. 86 qm Wohnfläche, liegt im beliebtesten Magdeburger Stadtteil Sudenburg. Das gesamte Wohnambiente wird durch die Anlage des Gesamtgebäudes, mit seinem besonderen Charakter der gesamten Wohnanlage, dem Blick von der Terrasse & dem gepflegten Außenbereich, architektonisch besonders spannend hervorgehoben - direkte Nähe zu den besten Einkaufsmöglichkeiten & super Infrastruktur. Top Lage in Sudenburg ! Der Zugang zur Wohnung befindet sich im Innenhof des Wohnhauses - Sie parken auf Ihrem eigenen Parkplatz im Innenbereich der Anlage & erreichen somit auch ganz bequem den Hauseingang und Zutritt zum Hausflur. Die Wohnung befindet sich im 1. OG . Diese exzellente Immobilie wird Sie mit dem Wohn- & Esszimmer, dem Balkon/ Loggia, dem großen Bad mit Badewanne, Abstellraum und dem Schlafzimmer mit Zugang auf die phantastische Terrasse begeistern. Eine moderne Einbauküche mit besten technischen Geräten ist perfekt in den Raum der Küche eingefügt. Die Küche wurde 2018 erneuert. Die gute Bauausführung des Objektes und der ordentlichen gesamten Anlage Innen & Außen, spricht für sich. Die Ausstattung der Wohnung hält weitere Highlights für Sie parat: - Modernisierte Wohnung (wurde durch den Eigentümer selbst bewohnt) - Wertige Böden (Laminat) wurden in den Zimmern des Wohnens, Schlafens und im Flur neu verlegt & beste Fliesenoptik im Bad und Küche - Hochwertiges Bad mit Badewanne in moderner Optik, alles NEU 2021, sowie schöne Badausstattung, Sanitärbereich auch 2021 neu gefliest - Qualitativ gute Türen und Fenster - Kellerraum - Hochwertige EBK - 1x Balkone/ Loggia , überdacht, beste Aussicht zur Vorderansicht des Hauses, ruhige Nebenstraße - 1x grandiose ca. 34 qm Außenterrasse mit Blick in den Innenbereich der Anlage - beste Ruhezone - 1 x Stellplatz PKW (im KP inkludiert) Der Eigentümer hat die Wohnung selber bewohnt und verkauft diese herrliche Wohnung nur, da er sich räumlich mit einem in der Region von Magdeburg verändert hat. Die Wohnung ist NICHT vermietet und eine Nutzung zum Eigenbedarf wäre sofort gegeben. Exzellente Wohnung! Super Lage! Ausstattung Die Wohnung ist nicht vermietet & wurde 2018/ 2021 & 2022 komplett modernisiert. Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: - 2x Wohnräume (1x Schlafzimmer, 1x Wohn- & Esszimmer mit Balkon), 1x Küche, 1 x Flur/ Diele, 1x großes Badezimmer mit Fenster Die Wohnung mit hat laut Wohnflächenberechnung ca. 85,74 qm + Kellerraum + PKW Stellplatz. Somit ist die ganze Wohn-Einheit ein super Anlageobjekt für Vermietungen oder auch zur jetzigen oder späteren eigenbedarfsmäßigen Nutzung. Die Vermietbarkeit ist in dieser Lage als sehr gut zu betrachten, spätere Verwertbarkeit und Wertsteigerung ebenfalls sehr gut. Super Invest! Eine spannende Wohnung - gehobene Ausstattung in der dargestellten Optik - als Anlageobjekt, zum Selberbewohnen oder zur späteren Eigennutzung in einer Top Gegend von Magdeburg ! Perfektion Pur - eine erstklassige Wohnung! Lage Das Grundstück des Mehrfamilienhauses/ Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen und doch zentral gelegenen Wohnviertel von Magdeburg - Sudenburg. Top Lage - Magdeburg City schnell erreichbar. Überörtliche Anbindung ist schnell gegeben & innerörtlich finden Sie alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und direktem Umfeld. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld. Schnelle Erreichbarkeit aller weiterführenden Straßen & Autobahnen ist gegeben. Flughafen Leipzig ist nur eine Stunde entfernt. Sudenburg ist ein besonders beliebter Stadtteil. Ein erstklassiges Leben und Wohnen in der wunderbaren Landeshauptstadt Magdeburg. Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch die schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt Exposés und seiner vertraglichen Bedingungen zustande. Die Provisionsvereinbarung wird wie folgt vereinbart, erfolgt in Textform und Bedarf der Bestätigung des jeweiligen potentiellen Käufers in Schriftform eines Maklervertrages. Es ist eine Courtage/ Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gestzlicher MwSt. auf den Kaufpreis nach notariellen Vertragsabschluss / Beurkundung verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben zur Wohnung sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber / Eigentümer des Objektes zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Kontaktaufnahme zwischen Interessenten zum Eigentümer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Auch eine Besichtigung vor Ort erfolgt nur im Einvernehmen mit uns. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäfts- und Datenschutzbestimmungen. Gerne beraten wir Sie beim möglichen angedachten Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie bitte unser kostenloses Bewertungsangebot für Ihre Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen erfolgreich zur Seite stehen zu dürfen. Sie erreichen uns jederzeit per Immoscout Mail Anfrage oder telefonisch unter: 0174 - 3333 111 Andreas W. Schwarz